Prix immobilier Saint-Sorlin-en-Valloire 2026 : 2 160€/m²

Appartement

2 160 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 030 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+1.3%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans-1.1%

Recommandation d'achat — Saint-Sorlin-en-Valloire

À surveiller

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -9,0 %, modèle DVF).
Rendement brut correct : 5,48 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-1,1 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

2 030 €/m²

+23.0% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Saint-Sorlin-en-Valloire

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
04 déc. 2025	Maison	89 m²	162 000 €	1 820 €
07 nov. 2025	Appartement	48 m²	108 500 €	2 260 €
15 oct. 2025	Maison	101 m²	169 000 €	1 673 €
02 sept. 2025	Appartement	59 m²	160 000 €	2 712 €
29 août 2025	Maison	60 m²	180 000 €	3 000 €
28 août 2025	Maison	103 m²	145 000 €	1 408 €
28 août 2025	Maison	97 m²	204 000 €	2 103 €
08 août 2025	Maison	107 m²	267 600 €	2 501 €
07 août 2025	Maison	73 m²	169 000 €	2 315 €
01 août 2025	Maison	100 m²	149 300 €	1 493 €
31 juil. 2025	Maison	80 m²	105 000 €	1 313 €
18 juil. 2025	Maison	72 m²	233 700 €	3 246 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

74ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

-0.34

Écart standardisé vs médiane dpt 26

Z-score région

-0.04

vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes

Prix attendu modélisé : 2 373 €/m²

Écart résiduel observé : -9.0 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 26 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Chatuzange-le-Goubet

6 523 hab.

2 939 €/m²

Portes-lès-Valence

10 477 hab.

2 666 €/m²

Saint-Marcel-lès-Valence

6 176 hab.

2 467 €/m²

Chabeuil

6 833 hab.

2 386 €/m²

Nyons

6 816 hab.

2 352 €/m²

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Loyer moyen

9.9 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

5.48 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Saint-Sorlin-en-Valloire en 2026 ?

Le prix médian au m² à Saint-Sorlin-en-Valloire s'élève à 2 160 €/m² pour un appartement et 2 030 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 22 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Sorlin-en-Valloire ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Sorlin-en-Valloire ont évolué de -1.1 %. Sur 1 an, la variation est de +1.3 % (estimation départementale).

Saint-Sorlin-en-Valloire est-elle chère par rapport à la France ?

Saint-Sorlin-en-Valloire se situe au 74ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 26, l'écart standardisé (z-score) est -0.34.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Saint-Sorlin-en-Valloire

Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Sorlin-en-Valloire ?

Le marché de Saint-Sorlin-en-Valloire est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -9,0 %, modèle DVF). Rendement brut correct : 5,48 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-1,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Saint-Sorlin-en-Valloire ?

Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Sorlin-en-Valloire est d'environ 5,48 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Sorlin-en-Valloire ?

À Saint-Sorlin-en-Valloire, 6,1 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Saint-Sorlin-en-Valloire ?

Saint-Sorlin-en-Valloire est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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