Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Sauveur-le-Vicomte
Pour investir à Saint-Sauveur-le-Vicomte (50390) en 2026, le prix au m² (appartement) est de 1 562 € (médiane DVF), pour un loyer médian de 9.8 €/m²/mois (source DHUP), soit un rendement brut indicatif de 7.53 %.
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
4 annonces analysées par IA à Saint-Sauveur-le-Vicomte. Scoring d'investissement sur 100, rendement brut et net, chiffrage travaux par computer vision, simulation locative en location longue durée, LMNP meublée ou courte durée.
Prix au m² · commune
1 562 €
Appartement · médiane DVF
Rendement brut · commune
7.53%
Estimation sur données marché
Prix moyen · sélection Pillr
n.d.
4 annonces analysées
Surface moyenne · sélection Pillr
n.d.
4 annonces analysées
Recommandation d'achat — Saint-Sauveur-le-Vicomte
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -6,7 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,53 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +15,7 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Saint-Sauveur-le-Vicomte
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 13 déc. 2025 | Maison | 101 m² | 260 000 € | 2 574 € |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 125 m² | 89 000 € | 712 € |
| 18 nov. 2025 | Maison | 184 m² | 155 000 € | 842 € |
| 22 oct. 2025 | Maison | 188 m² | 228 500 € | 1 215 € |
| 15 oct. 2025 | Maison | 53 m² | 147 000 € | 2 774 € |
| 01 oct. 2025 | Maison | 140 m² | 187 100 € | 1 336 € |
| 30 sept. 2025 | Maison | 276 m² | 252 000 € | 913 € |
| 27 sept. 2025 | Maison | 412 m² | 358 500 € | 870 € |
| 16 sept. 2025 | Maison | 30 m² | 115 000 € | 3 833 € |
| 12 sept. 2025 | Maison | 88 m² | 50 000 € | 568 € |
| 09 sept. 2025 | Maison | 135 m² | 275 720 € | 2 042 € |
| 01 sept. 2025 | Appartement | 124 m² | 189 000 € | 1 524 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Meilleurs scores d'investissement à Saint-Sauveur-le-Vicomte
Questions fréquentes sur l'investissement à Saint-Sauveur-le-Vicomte
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Sauveur-le-Vicomte ?
Quel rendement locatif peut-on espérer à Saint-Sauveur-le-Vicomte ?
Quelle stratégie d'investissement choisir à Saint-Sauveur-le-Vicomte ?
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Saint-Sauveur-le-Vicomte ?
Combien de temps pour analyser une annonce à Saint-Sauveur-le-Vicomte avec Pillr ?
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Sauveur-le-Vicomte
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Sauveur-le-Vicomte ?
Sur la base des données publiques, Saint-Sauveur-le-Vicomte ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -6,7 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,53 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +15,7 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Sauveur-le-Vicomte ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Sauveur-le-Vicomte est d'environ 7,53 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Sauveur-le-Vicomte ?
À Saint-Sauveur-le-Vicomte, 9,2 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Saint-Sauveur-le-Vicomte ?
Saint-Sauveur-le-Vicomte est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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Pourquoi investir à Saint-Sauveur-le-Vicomte ?
Saint-Sauveur-le-Vicomte affiche un prix au m² de 1 562 € pour un appartement (médiane DVF) avec un rendement locatif brut indicatif de 7.53 %. Saint-Lô, Cherbourg (port militaire, EPR), Granville. Littoral et emploi industriel, marché abordable.
Pillr analyse chaque annonce immobilière diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré.
Comment fonctionne l'analyse Pillr ?
Pour chaque annonce à Saint-Sauveur-le-Vicomte, Pillr calcule automatiquement :
- Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
- Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
- Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
- Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
- Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
- Projection patrimoine sur 20 ans
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