Prix immobilier Saint-Remy-du-Nord 2026 : 1 224€/m²

Appartement

1 224 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 349 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+2.5%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans-3.5%

Recommandation d'achat — Saint-Remy-du-Nord

Opportunité à étudier

Prix au m² 26,0 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 10,12 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -3,5 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 349 €/m²

+19.2% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Saint-Remy-du-Nord

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
28 nov. 2025	Maison	228 m²	140 000 €	614 €
01 oct. 2025	Maison	96 m²	179 000 €	1 865 €
15 sept. 2025	Maison	90 m²	168 000 €	1 867 €
01 sept. 2025	Maison	214 m²	214 000 €	1 000 €
20 août 2025	Maison	60 m²	138 000 €	2 300 €
01 août 2025	Maison	63 m²	85 000 €	1 349 €
04 juil. 2025	Maison	62 m²	95 000 €	1 532 €
11 juin 2025	Maison	80 m²	38 000 €	475 €
07 mai 2025	Maison	90 m²	76 000 €	844 €
07 mai 2025	Maison	56 m²	45 000 €	804 €
23 avr. 2025	Maison	100 m²	200 000 €	2 000 €
14 avr. 2025	Maison	107 m²	80 000 €	748 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

23ᵉ

Très abordable (bottom 25%)

Z-score département

-0.89

Écart standardisé vs médiane dpt 59

Z-score région

-0.71

vs médiane Hauts-de-France

Prix attendu modélisé : 1 654 €/m²

Écart résiduel observé : -26.0 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 59 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Bondues

9 747 hab.

4 150 €/m²

Lille

238 246 hab.

3 694 €/m²

Wambrechies

11 012 hab.

3 689 €/m²

Mouvaux

13 369 hab.

3 525 €/m²

Saint-André-lez-Lille

13 233 hab.

3 500 €/m²

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Aussi disponible pour Saint-Remy-du-Nord

Loyer moyen

10.3 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

10.12 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Saint-Remy-du-Nord en 2026 ?

Le prix médian au m² à Saint-Remy-du-Nord s'élève à 1 224 €/m² pour un appartement et 1 349 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 15 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Remy-du-Nord ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Remy-du-Nord ont évolué de -3.5 %. Sur 1 an, la variation est de +2.5 % (estimation départementale).

Saint-Remy-du-Nord est-elle chère par rapport à la France ?

Saint-Remy-du-Nord se situe au 23ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 59, l'écart standardisé (z-score) est -0.89.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Saint-Remy-du-Nord

Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Remy-du-Nord ?

Sur la base des données publiques, Saint-Remy-du-Nord ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 26,0 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 10,12 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -3,5 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Saint-Remy-du-Nord ?

Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Remy-du-Nord est d'environ 10,12 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Saint-Remy-du-Nord ?

Saint-Remy-du-Nord est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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