Prix immobilier Saint-Quentin-de-Baron 2026
2 713 habitants · Gironde · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Quentin-de-Baron (33750) est de 2 286 € pour un appartement et 2 621 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 286 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 621 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Saint-Quentin-de-Baron
- Prix au m² 12,3 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,53 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +4,4 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
2 286 €/m²
+20.2% sur 4 ans
Maison 2025
2 621 €/m²
-4.8% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Saint-Quentin-de-Baron
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 324 m² | 350 871 € | 1 083 € |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 55 m² | 126 600 € | 2 302 € |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 36 m² | 90 000 € | 2 500 € |
| 05 déc. 2025 | Appartement | 31 m² | 79 000 € | 2 548 € |
| 03 déc. 2025 | Appartement | 34 m² | 75 000 € | 2 206 € |
| 27 nov. 2025 | Maison | 124 m² | 335 760 € | 2 708 € |
| 21 nov. 2025 | Appartement | 32 m² | 70 000 € | 2 188 € |
| 04 nov. 2025 | Appartement | 32 m² | 66 500 € | 2 078 € |
| 10 oct. 2025 | Appartement | 62 m² | 144 000 € | 2 323 € |
| 03 oct. 2025 | Maison | 91 m² | 185 000 € | 2 033 € |
| 01 oct. 2025 | Appartement | 31 m² | 78 000 € | 2 516 € |
| 29 sept. 2025 | Appartement | 55 m² | 142 000 € | 2 582 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
78ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
+0.08
Écart standardisé vs médiane dpt 33
Z-score région
+0.80
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 2 036 €/m²
Écart résiduel observé : +12.3 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 33 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Quentin-de-Baron
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Quentin-de-Baron en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Quentin-de-Baron s'élève à 2 286 €/m² pour un appartement et 2 621 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 39 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Quentin-de-Baron ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Quentin-de-Baron ont évolué de +4.4 %. Sur 1 an, la variation est de -0.3 %.
Saint-Quentin-de-Baron est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Quentin-de-Baron se situe au 78ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 33, l'écart standardisé (z-score) est 0.08.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Quentin-de-Baron
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Quentin-de-Baron ?
Le marché de Saint-Quentin-de-Baron est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 12,3 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,53 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +4,4 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Quentin-de-Baron ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Quentin-de-Baron est d'environ 6,53 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Saint-Quentin-de-Baron ?
Saint-Quentin-de-Baron est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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