Prix immobilier Saint-Nazaire-le-Désert 2026 : 3 625€/m²

Appartement

3 625 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 602 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+1.3%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans-0.4%

Recommandation d'achat — Saint-Nazaire-le-Désert

À surveiller

Rendement brut modéré : 3,39 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-0,4 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 602 €/m²

-0.8% sur 2 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Saint-Nazaire-le-Désert

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
19 nov. 2025	Maison	128 m²	258 520 €	2 020 €
12 sept. 2025	Maison	80 m²	130 000 €	1 625 €
07 août 2025	Maison	110 m²	160 000 €	1 455 €
12 mai 2025	Maison	168 m²	367 450 €	2 187 €
24 avr. 2025	Maison	87 m²	77 500 €	891 €
27 mars 2025	Maison	76 m²	120 000 €	1 579 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

96ᵉ

Très cher (top 10%)

Z-score département

+1.98

Écart standardisé vs médiane dpt 26

Z-score région

+1.24

vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 26 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Chatuzange-le-Goubet

6 523 hab.

2 939 €/m²

Portes-lès-Valence

10 477 hab.

2 666 €/m²

Saint-Marcel-lès-Valence

6 176 hab.

2 467 €/m²

Chabeuil

6 833 hab.

2 386 €/m²

Nyons

6 816 hab.

2 352 €/m²

Analyse complète Saint-Nazaire-le-Désert

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Aussi disponible pour Saint-Nazaire-le-Désert

Loyer moyen

10.3 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

3.39 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Saint-Nazaire-le-Désert en 2026 ?

Le prix médian au m² à Saint-Nazaire-le-Désert s'élève à 3 625 €/m² pour un appartement et 1 602 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 6 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Nazaire-le-Désert ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Nazaire-le-Désert ont évolué de -0.4 %. Sur 1 an, la variation est de +1.3 % (estimation départementale).

Saint-Nazaire-le-Désert est-elle chère par rapport à la France ?

Saint-Nazaire-le-Désert se situe au 96ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 26, l'écart standardisé (z-score) est 1.98.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Saint-Nazaire-le-Désert

Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Nazaire-le-Désert ?

Le marché de Saint-Nazaire-le-Désert est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut modéré : 3,39 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-0,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Saint-Nazaire-le-Désert ?

Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Nazaire-le-Désert est d'environ 3,39 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Saint-Nazaire-le-Désert ?

Saint-Nazaire-le-Désert est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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