Prix immobilier Saint-Maurice-sur-Eygues 2026 : 2 790€/m²

Appartement

2 790 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 279 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-3.2%

Sur 3 ans-0.4%

Recommandation d'achat — Saint-Maurice-sur-Eygues

À surveiller

Prix au m² 19,7 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut correct : 4,61 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-0,4 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

2 279 €/m²

+14.0% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Saint-Maurice-sur-Eygues

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
23 déc. 2025	Maison	100 m²	133 000 €	1 330 €
15 déc. 2025	Bien mixte	134 m²	275 000 €	2 052 €
14 nov. 2025	Maison	91 m²	298 795 €	3 283 €
14 nov. 2025	Maison	98 m²	255 000 €	2 602 €
12 sept. 2025	Maison	150 m²	375 000 €	2 500 €
17 juil. 2025	Appartement	130 m²	150 000 €	1 154 €
16 juil. 2025	Maison	69 m²	245 000 €	3 551 €
10 juil. 2025	Maison	100 m²	190 000 €	1 900 €
19 mai 2025	Maison	80 m²	237 245 €	2 966 €
17 avr. 2025	Maison	77 m²	158 500 €	2 058 €
15 avr. 2025	Maison	138 m²	190 000 €	1 377 €
14 avr. 2025	Maison	50 m²	131 500 €	2 630 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

89ᵉ

Cher (top 25%)

Z-score département

+0.66

Écart standardisé vs médiane dpt 26

Z-score région

+0.51

vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes

Prix attendu modélisé : 2 331 €/m²

Écart résiduel observé : +19.7 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 26 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Chatuzange-le-Goubet

6 523 hab.

2 939 €/m²

Portes-lès-Valence

10 477 hab.

2 666 €/m²

Saint-Marcel-lès-Valence

6 176 hab.

2 467 €/m²

Chabeuil

6 833 hab.

2 386 €/m²

Nyons

6 816 hab.

2 352 €/m²

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Aussi disponible pour Saint-Maurice-sur-Eygues

Loyer moyen

10.7 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

4.61 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Saint-Maurice-sur-Eygues en 2026 ?

Le prix médian au m² à Saint-Maurice-sur-Eygues s'élève à 2 790 €/m² pour un appartement et 2 279 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 13 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Maurice-sur-Eygues ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Maurice-sur-Eygues ont évolué de -0.4 %. Sur 1 an, la variation est de -3.2 %.

Saint-Maurice-sur-Eygues est-elle chère par rapport à la France ?

Saint-Maurice-sur-Eygues se situe au 89ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 26, l'écart standardisé (z-score) est 0.66.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Saint-Maurice-sur-Eygues

Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Maurice-sur-Eygues ?

Le marché de Saint-Maurice-sur-Eygues est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 19,7 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 4,61 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-0,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Saint-Maurice-sur-Eygues ?

Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Maurice-sur-Eygues est d'environ 4,61 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Maurice-sur-Eygues ?

À Saint-Maurice-sur-Eygues, 22,2 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Saint-Maurice-sur-Eygues ?

Saint-Maurice-sur-Eygues est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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