Prix immobilier Saint-Martin-en-Vercors 2026
437 habitants · Drôme · Données actualisées en 2023
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Martin-en-Vercors (26420) est de 2 361 € pour un appartement et 2 500 € pour une maison (source DVF, millésime 2023).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 361 €
par m² · médiane DVF 2023
Maison
2 500 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Saint-Martin-en-Vercors
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +2,3 %, modèle DVF).
- Rendement brut correct : 4,69 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-0,4 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2023
Tendance marché local
Appart · 2 ans
Appartement 2023
1 485 €/m²
0.0% sur 2 ans
Maison 2023
2 500 €/m²
-9.3% sur 2 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Saint-Martin-en-Vercors
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 02 déc. 2025 | Maison | 264 m² | 402 990 € | 1 526 € |
| 20 nov. 2025 | Appartement | 259 m² | 153 000 € | 591 € |
| 24 juin 2025 | Appartement | 137 m² | 160 000 € | 1 168 € |
| 14 mars 2025 | Maison | 160 m² | 324 000 € | 2 025 € |
| 01 juil. 2024 | Appartement | 75 m² | 84 000 € | 1 120 € |
| 24 janv. 2024 | Maison | 315 m² | 613 500 € | 1 948 € |
| 24 janv. 2024 | Maison | 112 m² | 230 000 € | 2 054 € |
| 15 janv. 2024 | Maison | 40 m² | 70 000 € | 1 750 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
80ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
-0.02
Écart standardisé vs médiane dpt 26
Z-score région
+0.14
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 2 309 €/m²
Écart résiduel observé : +2.3 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 26 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Martin-en-Vercors
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Martin-en-Vercors en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Martin-en-Vercors s'élève à 2 361 €/m² pour un appartement et 2 500 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2023, sur 7 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Martin-en-Vercors ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Martin-en-Vercors ont évolué de -0.4 %. Sur 1 an, la variation est de +1.3 % (estimation départementale).
Saint-Martin-en-Vercors est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Martin-en-Vercors se situe au 80ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 26, l'écart standardisé (z-score) est -0.02.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Martin-en-Vercors
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Martin-en-Vercors ?
Le marché de Saint-Martin-en-Vercors est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +2,3 %, modèle DVF). Rendement brut correct : 4,69 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-0,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Martin-en-Vercors ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Martin-en-Vercors est d'environ 4,69 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Martin-en-Vercors ?
À Saint-Martin-en-Vercors, 40,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Saint-Martin-en-Vercors ?
Saint-Martin-en-Vercors est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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