Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Just-Saint-Rambert
Pour investir à Saint-Just-Saint-Rambert (42170) en 2026, le prix au m² (appartement) est de 2 249 € (médiane DVF), pour un loyer médian de 11.0 €/m²/mois (source DHUP), soit un rendement brut indicatif de 5.85 %.
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
30 annonces analysées par IA à Saint-Just-Saint-Rambert. Scoring d'investissement sur 100, rendement brut et net, chiffrage travaux par computer vision, simulation locative en location longue durée, LMNP meublée ou courte durée.
Prix au m² · commune
2 249 €
Appartement · médiane DVF
Rendement brut · commune
5.85%
Estimation sur données marché
Prix moyen · sélection Pillr
325 633 €
Médiane : 284 500 €
Surface moyenne · sélection Pillr
117 m²
30 annonces analysées
La « sélection Pillr » réunit les 30 annonces analysées à Saint-Just-Saint-Rambert les mieux notées par notre score d'investissement — pas un échantillon représentatif : le score privilégie les biens décotés, ses moyennes sortent donc sous le marché (2 843 €/m² en moyenne). Le prix de la commune ci-dessus vient de nos données marché (médiane DVF), identique à celui de la page prix immobilier Saint-Just-Saint-Rambert.
Prix au m² par quartier à Saint-Just-Saint-Rambert
À Saint-Just-Saint-Rambert, le prix médian au m² des appartements va de 1 987 €/m² dans le quartier Le Bourg Nord-Est à 2 548 €/m² dans le quartier Grande Couronne, soit un écart de 28 % (561 €/m² de différence) d'un quartier à l'autre.
5 des 5 quartiers IRIS suivis dans la commune atteignent le seuil de 5 ventes requis pour publier une médiane ; ces prix reposent au total sur 291 ventes d'appartements enregistrées dans DVF.
Côté maisons, la fourchette s'étend de 2 379 €/m² (Le Bourg Nord-Est) à 2 956 €/m² (Collonges-Avernay-Sud) sur 5 quartiers valorisés.
Médianes calculées sur les ventes DVF 2021-2025, par quartier IRIS (découpage INSEE). Basculez entre appartement et maison sur la carte ; survolez un quartier pour le détail.
Quartier le plus cher
Grande Couronne
2 548 €/m²
appartement · 33 ventes DVF
Quartier le plus abordable
Le Bourg Nord-Est
1 987 €/m²
appartement · 69 ventes DVF
Classement des quartiers de Saint-Just-Saint-Rambert au prix médian (appartement)
5 quartiers valorisés, du plus cher au plus abordable.
| # | Quartier | Prix médian | Ventes DVF |
|---|---|---|---|
| 1 | Grande Couronne | 2 548 €/m² | 33 |
| 2 | Petite Couronne | 2 524 €/m² | 25 |
| 3 | Collonges-Avernay-Sud | 2 456 €/m² | 33 |
| 4 | Centre Loire | 2 016 €/m² | 131 |
| 5 | Le Bourg Nord-Est | 1 987 €/m² | 69 |
Contours IRIS : IGN/INSEE · Prix : DVF/DGFiP. Un quartier n'affiche un prix qu'à partir de 5 ventes sur la période ; en deçà il est marqué « n.d. ». Médianes indicatives, non exhaustives ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Recommandation d'achat — Saint-Just-Saint-Rambert
- Prix au m² 36,4 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,85 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -4,1 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Saint-Just-Saint-Rambert
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 135 m² | 170 000 € | 1 259 € |
| 29 déc. 2025 | Maison | 70 m² | 190 000 € | 2 714 € |
| 23 déc. 2025 | Maison | 232 m² | 285 000 € | 1 228 € |
| 23 déc. 2025 | Maison | 63 m² | 207 000 € | 3 286 € |
| 19 déc. 2025 | Maison | 142 m² | 275 000 € | 1 937 € |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 69 m² | 189 000 € | 2 739 € |
| 19 déc. 2025 | Maison | 297 m² | 334 500 € | 1 126 € |
| 18 déc. 2025 | Maison | 164 m² | 210 000 € | 1 280 € |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 76 m² | 140 000 € | 1 842 € |
| 12 déc. 2025 | Maison | 96 m² | 280 000 € | 2 917 € |
| 11 déc. 2025 | Maison | 150 m² | 240 000 € | 1 600 € |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 65 m² | 188 950 € | 2 907 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Meilleurs scores d'investissement à Saint-Just-Saint-Rambert
Quelle stratégie d'investissement à Saint-Just-Saint-Rambert ?
LMNP
Investisseurs souhaitant maximiser leur rendement net via l'amortissement comptable du bien et du mobilier.
Voir le guide LMNP à Saint-Just-Saint-RambertColocation
Investisseurs cherchant un rendement supérieur dans les villes étudiantes ou les métropoles.
Voir le guide Colocation à Saint-Just-Saint-RambertLocation courte durée
Investisseurs en zone touristique cherchant un rendement maximal — sous réserve de respecter la réglementation locale.
Voir le guide Location courte durée à Saint-Just-Saint-RambertLoi Pinel
Contribuables avec TMI ≥ 30 % cherchant à réduire leur impôt sur 6, 9 ou 12 ans.
Voir le guide Loi Pinel à Saint-Just-Saint-RambertDéficit foncier
Contribuables TMI ≥ 41 % avec capacité d'auto-financement de travaux significatifs.
Voir le guide Déficit foncier à Saint-Just-Saint-RambertQuestions fréquentes sur l'investissement à Saint-Just-Saint-Rambert
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Just-Saint-Rambert ?
Quel rendement locatif peut-on espérer à Saint-Just-Saint-Rambert ?
Quelle stratégie d'investissement choisir à Saint-Just-Saint-Rambert ?
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Saint-Just-Saint-Rambert ?
Combien de temps pour analyser une annonce à Saint-Just-Saint-Rambert avec Pillr ?
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Just-Saint-Rambert
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Just-Saint-Rambert ?
Les données invitent à la prudence sur Saint-Just-Saint-Rambert à ce stade. Prix au m² 36,4 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,85 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -4,1 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Just-Saint-Rambert ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Just-Saint-Rambert est d'environ 5,85 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Just-Saint-Rambert ?
À Saint-Just-Saint-Rambert, 7,5 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Saint-Just-Saint-Rambert ?
Saint-Just-Saint-Rambert est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Saint-Just-Saint-Rambert
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Pourquoi investir à Saint-Just-Saint-Rambert ?
Saint-Just-Saint-Rambert affiche un prix au m² de 2 249 € pour un appartement (médiane DVF) avec un rendement locatif brut indicatif de 5.85 %. Saint-Étienne offre les rendements les plus attractifs des grandes villes françaises. À surveiller pour le cashflow.
Pillr analyse chaque annonce immobilière diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré.
Comment fonctionne l'analyse Pillr ?
Pour chaque annonce à Saint-Just-Saint-Rambert, Pillr calcule automatiquement :
- Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
- Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
- Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
- Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
- Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
- Projection patrimoine sur 20 ans
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