Prix au m² à Saint-Julien-en-Quint en 2026
171 habitants · Drôme · 10 ventes notariées DVF · Données actualisées en 2026
En 2026, le prix au m² à Saint-Julien-en-Quint (26150) est de 1 713 € pour une maison (estimation Pillr) (estimations Pillr, calculées sur les ventes de la commune et de ses communes limitrophes).
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 19 octobre 2026
Appartement
Prix non publié
trop peu de ventes d'appartements pour publier un prix
Maison
1 713 €
par m² · estimation Pillr · 9 ventes locales
Évolution
Tendance du département
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat · Saint-Julien-en-Quint
- Prix au m² 35,0 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 10,66 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-0,6 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Ce qui compte à Saint-Julien-en-Quint
Note de synthèse : 42 sur 100. Note et points établis automatiquement à partir des données publiques de la commune (prix, loyers, revenus, état du parc, risques).
Points positifs
- Rendement locatif élevé : rendement brut appartement à 8,9 %, excellent pour la rentabilité
- Qualité du parc immobilier : peu de passoires thermiques
Points d'attention
- Liquidité du marché très faible : seulement 6 transactions par an, marché peu liquide et difficile à sortir
- Faible demande locative : vacance locative de 5,3 %
Investissement locatif : cibler uniquement pour le rendement brut élevé, avec horizon long terme
Évolution des prix sur 5 ans
Trajectoire du prix Pillr, raccordée au prix actuel et indexée sur les ventes DVF du département, avec la médiane annuelle des ventes de la commune en points.
6 ventes ont été enregistrées à Saint-Julien-en-Quint sur le millésime 2025, contre 2 l'année précédente. Ce volume de transactions notariées donne une mesure directe de la liquidité du marché local.
Prix au m² · 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement · prix actuel
1 114 €/m²
+12.5% sur 4 ans
Maison · prix actuel
1 713 €/m²
+7.9% sur 4 ans
Courbe : prix Pillr, raccordé au prix actuel et indexé sur les ventes DVF du département · Points creux : médiane annuelle des ventes enregistrées · Survole la courbe pour le détail par année
Dernières ventes enregistrées à Saint-Julien-en-Quint
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 28 oct. 2025 | Maison | 181 m² | 310 000 € | 1 713 € |
| 15 sept. 2025 | Maison | 81 m² | 383 000 € | 4 728 € |
| 07 août 2025 | Maison | 60 m² | 250 000 € | 4 167 € |
| 24 juil. 2025 | Maison | 105 m² | 265 000 € | 2 524 € |
| 08 juil. 2025 | Maison | 174 m² | 150 000 € | 862 € |
| 23 avr. 2025 | Maison | 234 m² | 90 000 € | 385 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Frais de notaire à Saint-Julien-en-Quint
Pour un appartement de 60 m² au prix de référence de la commune, soit environ 67 000 €, les frais de notaire dans l'ancien sont d'environ 5 877 € (8,77 % du prix), dont 3 890 € de droits de mutation au taux du département, 5,81 %. Calculer les frais de notaire dans la Drôme.
Positionnement marché
Percentile national
20ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-1.18
Écart standardisé vs médiane dpt 26
Z-score région
-0.92
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 1 714 €/m²
Écart résiduel observé : -35.0 % vs valeur modélisée · bien_en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 26 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Julien-en-Quint
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, zonage ABC, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Saint-Julien-en-Quint
Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Julien-en-Quint en 2026 ?
Le prix au m² à Saint-Julien-en-Quint s'élève à 1 713 €/m² pour une maison (estimation Pillr). Il s'agit d'une estimation Pillr, calculée sur les ventes DVF de la commune et de ses communes limitrophes, le voisinage pesant d'autant plus que les ventes locales sont peu nombreuses.
Quel est le prix d'une maison à Saint-Julien-en-Quint ?
À Saint-Julien-en-Quint, le prix au m² d'une maison est de 1 713 €/m² (estimation Pillr).
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Julien-en-Quint ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Julien-en-Quint ont évolué de -0.6 %. Sur 1 an, la variation est de +0.9 % (estimation départementale).
Saint-Julien-en-Quint est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Julien-en-Quint se situe au 20ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 26, l'écart standardisé (z-score) est -1.18.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Saint-Julien-en-Quint ?
23,8 % des logements diagnostiqués à Saint-Julien-en-Quint sont classés F ou G au DPE (source ADEME). Ces biens sont visés par le calendrier d'interdiction progressive de location de la loi Climat et Résilience.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie · ce que l'IA immobilière sait faire.
Demande à Pillr sur Saint-Julien-en-Quint
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Julien-en-Quint ?
Sur la base des données publiques, Saint-Julien-en-Quint ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 35,0 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 10,66 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-0,6 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Julien-en-Quint ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Julien-en-Quint est d'environ 10,66 % (loyer DHUP rapporté au prix de référence DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
La demande locative est-elle forte à Saint-Julien-en-Quint ?
Notre analyse de zone attribue à Saint-Julien-en-Quint un sous-score de demande locative de 27/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 5,3 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Julien-en-Quint ?
Liquidité du marché très faible : seulement 6 transactions par an, marché peu liquide et difficile à sortir. Piste : prévoir horizon de détention long terme (plus de 10 ans). Faible demande locative : vacance locative de 5,3 %. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
Quels sont les risques naturels à Saint-Julien-en-Quint ?
D'après l'IRSN pour le radon et Géorisques pour les autres risques : potentiel radon de catégorie 1 sur 3. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.
En quelle zone locative se situe Saint-Julien-en-Quint ?
Saint-Julien-en-Quint est classée en zone C (marché détendu). Le zonage ABC classe les communes en zones A bis, A, B1, B2 et C, par ordre décroissant de déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (article D. 304-1 du code de la construction et de l'habitation). En 2026, la zone du zonage ABC détermine notamment les plafonds de loyer et de ressources de la location intermédiaire (dispositif Relance logement, baux Pinel en cours, Denormandie), ainsi que les plafonds de ressources du prêt à taux zéro et de Loc'Avantages. Le dispositif Pinel est fermé aux acquisitions depuis le 1er janvier 2025 : la réduction d'impôt ne vise que les logements acquis, ou dont le permis de construire a été demandé, au plus tard le 31 décembre 2024, et les engagements de location en cours vont à leur terme.
Le quartier est-il sûr à Saint-Julien-en-Quint ?
En 2024, la police et la gendarmerie ont enregistré à Saint-Julien-en-Quint 0,0 violences physiques hors cadre familial pour 1 000 habitants (3,6 en moyenne), la moyenne étant celle des communes dont le ministère de l'Intérieur publie les chiffres. Ces taux couvrent toute la commune : la sécurité varie d'un quartier à l'autre, vérifiez l'adresse précise du bien.
Pose ta question sur Saint-Julien-en-Quint
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Saint-Julien-en-Quint sous tous les angles
Prix, loyer, rendement et analyse interactive : les pages Pillr dédiées à la commune.
Analyse de zone
Scores, données et carte interactive
ConsulterPrix immobilier
Prix au m² et ventes DVF
Page actuelle
Loyer moyen
Loyer au m² observé (DHUP)
ConsulterInvestir
Rendement et stratégies locatives
ConsulterExplorer Saint-Julien-en-Quint
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Page actuelle
Loyer moyen
Médianes DHUP au m²
Loyer moyen Saint-Julien-en-QuintInvestir
Rendement & stratégies
Investir Saint-Julien-en-Quint