Prix immobilier Saint-Jean-en-Royans 2026 : 1 521€/m²

Appartement

1 521 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 974 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an

Sur 3 ans—

Recommandation d'achat — Saint-Jean-en-Royans

Opportunité à étudier

Prix au m² 36,0 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 7,24 % (loyer DHUP / prix DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Analyse IA

71/100 · score global

Points positifs

Prix attractifs — Signal 'bien_en_dessous_dept' — opportunité d'achat
Services de proximité — Score 91/100 — commerces et services bien couverts

Points d'attention

Faible demande locative — Score 43/100 — vacance élevée (9.5%)
Marché peu liquide — 34 transactions/an — risque de revente difficile

Investissement locatif : Privilégier Pinel C pour rendement garanti malgré vacance

Analyse complète

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

+85.9%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

1 521 €/m²

+85.9% sur 4 ans

Maison 2025

1 974 €/m²

+2.7% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Saint-Jean-en-Royans

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
19 déc. 2025	Maison	91 m²	199 000 €	2 187 €
19 déc. 2025	Maison	127 m²	186 980 €	1 472 €
05 déc. 2025	Maison	180 m²	72 000 €	400 €
18 nov. 2025	Appartement	76 m²	118 800 €	1 563 €
12 nov. 2025	Maison	95 m²	65 000 €	684 €
15 sept. 2025	Appartement	232 m²	155 000 €	668 €
08 sept. 2025	Maison	100 m²	250 000 €	2 500 €
04 sept. 2025	Maison	226 m²	240 200 €	1 063 €
28 août 2025	Appartement	73 m²	108 350 €	1 484 €
26 août 2025	Appartement	94 m²	164 350 €	1 748 €
26 août 2025	Appartement	73 m²	94 000 €	1 288 €
31 juil. 2025	Maison	75 m²	147 000 €	1 960 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

43ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

-1.36

Écart standardisé vs médiane dpt 26

Z-score région

-0.60

vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes

Prix attendu modélisé : 2 375 €/m²

Écart résiduel observé : -36.0 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 26 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Chatuzange-le-Goubet

6 523 hab.

2 939 €/m²

Portes-lès-Valence

10 477 hab.

2 666 €/m²

Saint-Marcel-lès-Valence

6 176 hab.

2 467 €/m²

Chabeuil

6 833 hab.

2 386 €/m²

Nyons

6 816 hab.

2 352 €/m²

Analyse complète Saint-Jean-en-Royans

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Saint-Jean-en-Royans

Loyer moyen

9.2 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

7.24 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Saint-Jean-en-Royans en 2026 ?

Le prix médian au m² à Saint-Jean-en-Royans s'élève à 1 521 €/m² pour un appartement et 1 974 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 34 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Jean-en-Royans ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Jean-en-Royans présentent des variations limitées. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.

Saint-Jean-en-Royans est-elle chère par rapport à la France ?

Saint-Jean-en-Royans se situe au 43ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 26, l'écart standardisé (z-score) est -1.36.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Saint-Jean-en-Royans

Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Jean-en-Royans ?

Sur la base des données publiques, Saint-Jean-en-Royans ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 36,0 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,24 % (loyer DHUP / prix DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Saint-Jean-en-Royans ?

Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Jean-en-Royans est d'environ 7,24 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Jean-en-Royans ?

Faible demande locative : Score 43/100 — vacance élevée (9.5%). Piste : Cibler investisseurs longue durée ou résidences secondaires Marché peu liquide : 34 transactions/an — risque de revente difficile. Piste : Privilégier l'achat pour soi ou location saisonnière Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.

En quelle zone locative se situe Saint-Jean-en-Royans ?

Saint-Jean-en-Royans est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Le quartier est-il sûr à Saint-Jean-en-Royans ?

L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place Saint-Jean-en-Royans à un niveau de risque plutôt faible (zone calme) (25/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.

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