Prix immobilier Saint-Christophe-et-le-Laris 2026 : 2 133€/m²

Appartement

2 133 €

par m² · médiane DVF 2024

Maison

2 361 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+1.3%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans-0.4%

Recommandation d'achat — Saint-Christophe-et-le-Laris

À surveiller

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -8,4 %, modèle DVF).
Rendement brut correct : 5,67 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-0,4 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2024

Tendance marché local

Maison 2024

2 361 €/m²

+43.0% sur 2 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Saint-Christophe-et-le-Laris

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
12 nov. 2025	Maison	319 m²	618 380 €	1 938 €
02 juil. 2025	Maison	134 m²	195 000 €	1 455 €
27 mai 2025	Maison	212 m²	279 800 €	1 320 €
15 oct. 2024	Maison	180 m²	540 650 €	3 004 €
24 mai 2024	Maison	50 m²	40 000 €	800 €
21 mai 2024	Maison	144 m²	170 000 €	1 181 €
13 mai 2024	Maison	200 m²	150 000 €	750 €
18 avr. 2024	Maison	120 m²	348 470 €	2 904 €
10 avr. 2024	Maison	120 m²	200 000 €	1 667 €
04 mars 2024	Maison	198 m²	265 500 €	1 341 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

73ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

-0.39

Écart standardisé vs médiane dpt 26

Z-score région

-0.06

vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes

Prix attendu modélisé : 2 328 €/m²

Écart résiduel observé : -8.4 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 26 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Chatuzange-le-Goubet

6 523 hab.

2 939 €/m²

Portes-lès-Valence

10 477 hab.

2 666 €/m²

Saint-Marcel-lès-Valence

6 176 hab.

2 467 €/m²

Chabeuil

6 833 hab.

2 386 €/m²

Nyons

6 816 hab.

2 352 €/m²

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Loyer moyen

10.1 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

5.67 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Saint-Christophe-et-le-Laris en 2026 ?

Le prix médian au m² à Saint-Christophe-et-le-Laris s'élève à 2 133 €/m² pour un appartement et 2 361 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 7 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Christophe-et-le-Laris ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Christophe-et-le-Laris ont évolué de -0.4 %. Sur 1 an, la variation est de +1.3 % (estimation départementale).

Saint-Christophe-et-le-Laris est-elle chère par rapport à la France ?

Saint-Christophe-et-le-Laris se situe au 73ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 26, l'écart standardisé (z-score) est -0.39.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Saint-Christophe-et-le-Laris

Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Christophe-et-le-Laris ?

Le marché de Saint-Christophe-et-le-Laris est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -8,4 %, modèle DVF). Rendement brut correct : 5,67 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-0,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Saint-Christophe-et-le-Laris ?

Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Christophe-et-le-Laris est d'environ 5,67 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Christophe-et-le-Laris ?

À Saint-Christophe-et-le-Laris, 6,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Saint-Christophe-et-le-Laris ?

Saint-Christophe-et-le-Laris est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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