Prix immobilier Saint-Christophe-du-Jambet 2026 : 1 147€/m²

Appartement

1 147 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 011 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+2.5%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+1.7%

Recommandation d'achat · Saint-Christophe-du-Jambet

Opportunité à étudier

Prix au m² 11,6 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 7,50 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+1,7 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.

Analyse IA

49/100 · score global

Points positifs

Rendement locatif élevé : Rendement brut 7.5-8.5%, bien au-dessus de la moyenne
Prix sous-évalués : Prix 11% en dessous du département, opportunité d'achat

Points d'attention

Marché très peu liquide : Seulement 7 transactions/an, difficile de revendre vite
Faible attractivité services : Score services 18/100, manque commerces et transports

Investissement locatif longue durée : Acheter pour le rendement (8.5%) et la décote, mais prévoir détention >10 ans

Analyse complète

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 011 €/m²

+3.2% sur 2 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Saint-Christophe-du-Jambet

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
12 nov. 2025	Maison	330 m²	245 000 €	742 €
04 nov. 2025	Maison	94 m²	95 000 €	1 011 €
01 août 2025	Maison	270 m²	169 000 €	626 €
31 juil. 2025	Maison	266 m²	177 500 €	667 €
07 mai 2025	Maison	100 m²	69 000 €	690 €
29 avr. 2025	Maison	52 m²	18 200 €	350 €

Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

18ᵉ

Très abordable (bottom 25%)

Z-score département

-0.66

Écart standardisé vs médiane dpt 72

Z-score région

-0.85

vs médiane Pays de la Loire

Prix attendu modélisé : 1 298 €/m²

Écart résiduel observé : -11.6 % vs valeur modélisée · en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 72 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Changé

6 911 hab.

2 081 €/m²

Le Mans

146 249 hab.

1 941 €/m²

Mulsanne

5 244 hab.

1 918 €/m²

Arnage

5 445 hab.

1 894 €/m²

Coulaines

8 121 hab.

1 844 €/m²

Analyse complète Saint-Christophe-du-Jambet

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

Voir l'analyse complète

Aussi disponible pour Saint-Christophe-du-Jambet

Loyer moyen

7.2 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

7.50 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Saint-Christophe-du-Jambet en 2026 ?

Le prix médian au m² à Saint-Christophe-du-Jambet s'élève à 1 147 €/m² pour un appartement et 1 011 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 7 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Christophe-du-Jambet ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Christophe-du-Jambet ont évolué de +1.7 %. Sur 1 an, la variation est de +2.5 % (estimation départementale).

Saint-Christophe-du-Jambet est-elle chère par rapport à la France ?

Saint-Christophe-du-Jambet se situe au 18ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 72, l'écart standardisé (z-score) est -0.66.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Saint-Christophe-du-Jambet

Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Christophe-du-Jambet ?

Sur la base des données publiques, Saint-Christophe-du-Jambet ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 11,6 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,50 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,7 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Saint-Christophe-du-Jambet ?

Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Christophe-du-Jambet est d'environ 7,50 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Christophe-du-Jambet ?

Marché très peu liquide : Seulement 7 transactions/an, difficile de revendre vite. Piste : Prévoir détention longue durée (>10 ans) Faible attractivité services : Score services 18/100, manque commerces et transports. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.

En quelle zone locative se situe Saint-Christophe-du-Jambet ?

Saint-Christophe-du-Jambet est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Le quartier est-il sûr à Saint-Christophe-du-Jambet ?

L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place Saint-Christophe-du-Jambet à un niveau de risque plutôt faible (zone calme) (20/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.

Pose ta question sur Saint-Christophe-du-Jambet

Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.