Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Christophe-du-Jambet
Pour investir à Saint-Christophe-du-Jambet (72170) en 2026, le prix au m² (appartement) est de 1 147 € (médiane DVF), pour un loyer médian de 7.2 €/m²/mois (source DHUP), soit un rendement brut indicatif de 7.5 %.
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
2 annonces analysées par IA à Saint-Christophe-du-Jambet. Scoring d'investissement sur 100, rendement brut et net, chiffrage travaux par computer vision, simulation locative en location longue durée, LMNP meublée ou courte durée.
Prix au m² · commune
1 147 €
Appartement · médiane DVF
Rendement brut · commune
7.5%
Estimation sur données marché
Prix moyen · sélection Pillr
n.d.
2 annonces analysées
Surface moyenne · sélection Pillr
n.d.
2 annonces analysées
Recommandation d'achat · Saint-Christophe-du-Jambet
- Prix au m² 11,6 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,50 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+1,7 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Rendement locatif élevé : Rendement brut 7.5-8.5%, bien au-dessus de la moyenne
- Prix sous-évalués : Prix 11% en dessous du département, opportunité d'achat
Points d'attention
- Marché très peu liquide : Seulement 7 transactions/an, difficile de revendre vite
- Faible attractivité services : Score services 18/100, manque commerces et transports
Investissement locatif longue durée : Acheter pour le rendement (8.5%) et la décote, mais prévoir détention >10 ans
Dernières ventes enregistrées à Saint-Christophe-du-Jambet
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12 nov. 2025 | Maison | 330 m² | 245 000 € | 742 € |
| 04 nov. 2025 | Maison | 94 m² | 95 000 € | 1 011 € |
| 01 août 2025 | Maison | 270 m² | 169 000 € | 626 € |
| 31 juil. 2025 | Maison | 266 m² | 177 500 € | 667 € |
| 07 mai 2025 | Maison | 100 m² | 69 000 € | 690 € |
| 29 avr. 2025 | Maison | 52 m² | 18 200 € | 350 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Meilleurs scores d'investissement à Saint-Christophe-du-Jambet
Questions fréquentes sur l'investissement à Saint-Christophe-du-Jambet
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Christophe-du-Jambet ?
Quel rendement locatif peut-on espérer à Saint-Christophe-du-Jambet ?
Quelle stratégie d'investissement choisir à Saint-Christophe-du-Jambet ?
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Saint-Christophe-du-Jambet ?
Combien de temps pour analyser une annonce à Saint-Christophe-du-Jambet avec Pillr ?
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Christophe-du-Jambet
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Christophe-du-Jambet ?
Sur la base des données publiques, Saint-Christophe-du-Jambet ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 11,6 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,50 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,7 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Christophe-du-Jambet ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Christophe-du-Jambet est d'environ 7,50 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Christophe-du-Jambet ?
Marché très peu liquide : Seulement 7 transactions/an, difficile de revendre vite. Piste : Prévoir détention longue durée (>10 ans) Faible attractivité services : Score services 18/100, manque commerces et transports. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
En quelle zone locative se situe Saint-Christophe-du-Jambet ?
Saint-Christophe-du-Jambet est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Le quartier est-il sûr à Saint-Christophe-du-Jambet ?
L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place Saint-Christophe-du-Jambet à un niveau de risque plutôt faible (zone calme) (20/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.
Pose ta question sur Saint-Christophe-du-Jambet
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Pourquoi investir à Saint-Christophe-du-Jambet ?
Saint-Christophe-du-Jambet affiche un prix au m² de 1 147 € pour un appartement (médiane DVF) avec un rendement locatif brut indicatif de 7.5 %. Le Mans (24 Heures, TGV Paris 55 min), La Flèche. Marché accessible, navetteurs vers Paris.
Pillr analyse chaque annonce immobilière diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré.
Comment fonctionne l'analyse Pillr ?
Pour chaque annonce à Saint-Christophe-du-Jambet, Pillr calcule automatiquement :
- Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
- Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
- Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
- Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
- Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
- Projection patrimoine sur 20 ans
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