Prix immobilier Saint-Bardoux 2026 : 2 165€/m²

Appartement

2 165 €

par m² · médiane DVF 2023

Maison

3 016 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+1.3%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans-0.4%

Recommandation d'achat — Saint-Bardoux

Opportunité à étudier

Prix au m² 11,9 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut correct : 5,58 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-0,4 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Dernières ventes enregistrées à Saint-Bardoux

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2023–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
12 déc. 2025	Maison	204 m²	343 000 €	1 681 €
23 sept. 2024	Maison	218 m²	162 000 €	743 €
17 juin 2024	Maison	180 m²	488 500 €	2 714 €
12 mars 2024	Maison	180 m²	200 000 €	1 111 €
15 sept. 2023	Maison	95 m²	281 450 €	2 963 €
27 juil. 2023	Maison	104 m²	286 000 €	2 750 €
10 mai 2023	Maison	102 m²	312 000 €	3 059 €
17 févr. 2023	Maison	220 m²	387 980 €	1 764 €
27 janv. 2023	Maison	228 m²	339 000 €	1 487 €
23 janv. 2023	Maison	127 m²	446 740 €	3 518 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

75ᵉ

Cher (top 25%)

Z-score département

-0.34

Écart standardisé vs médiane dpt 26

Z-score région

-0.03

vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes

Prix attendu modélisé : 2 457 €/m²

Écart résiduel observé : -11.9 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 26 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Chatuzange-le-Goubet

6 523 hab.

2 939 €/m²

Portes-lès-Valence

10 477 hab.

2 666 €/m²

Saint-Marcel-lès-Valence

6 176 hab.

2 467 €/m²

Chabeuil

6 833 hab.

2 386 €/m²

Nyons

6 816 hab.

2 352 €/m²

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Aussi disponible pour Saint-Bardoux

Loyer moyen

10.1 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

5.58 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Saint-Bardoux en 2026 ?

Le prix médian au m² à Saint-Bardoux s'élève à 2 165 €/m² pour un appartement et 3 016 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2023, sur 6 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Bardoux ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Bardoux ont évolué de -0.4 %. Sur 1 an, la variation est de +1.3 % (estimation départementale).

Saint-Bardoux est-elle chère par rapport à la France ?

Saint-Bardoux se situe au 75ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 26, l'écart standardisé (z-score) est -0.34.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Saint-Bardoux

Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Bardoux ?

Sur la base des données publiques, Saint-Bardoux ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 11,9 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,58 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-0,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Saint-Bardoux ?

Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Bardoux est d'environ 5,58 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Saint-Bardoux ?

Saint-Bardoux est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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