Prix immobilier Sailly-lez-Lannoy 2026 : 3 003€/m²

Appartement

3 003 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

3 241 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-2.6%

Sur 3 ans-0.2%

Recommandation d'achat — Sailly-lez-Lannoy

À surveiller

Rendement brut correct : 5,53 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-0,2 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

3 241 €/m²

+2.6% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Sailly-lez-Lannoy

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
23 déc. 2025	Maison	153 m²	584 900 €	3 823 €
20 nov. 2025	Maison	218 m²	505 000 €	2 317 €
14 nov. 2025	Maison	139 m²	387 900 €	2 791 €
10 nov. 2025	Maison	139 m²	326 000 €	2 345 €
21 oct. 2025	Maison	111 m²	287 000 €	2 586 €
02 oct. 2025	Maison	135 m²	505 000 €	3 741 €
26 sept. 2025	Maison	95 m²	268 000 €	2 821 €
26 sept. 2025	Maison	131 m²	472 500 €	3 607 €
02 sept. 2025	Maison	190 m²	310 000 €	1 632 €
02 sept. 2025	Maison	105 m²	287 000 €	2 733 €
21 août 2025	Maison	154 m²	795 000 €	5 162 €
12 août 2025	Maison	774 m²	1 051 080 €	1 358 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

91ᵉ

Très cher (top 10%)

Z-score département

+1.79

Écart standardisé vs médiane dpt 59

Z-score région

+2.16

vs médiane Hauts-de-France

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 59 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Bondues

9 747 hab.

4 150 €/m²

Lille

238 246 hab.

3 694 €/m²

Wambrechies

11 012 hab.

3 689 €/m²

Mouvaux

13 369 hab.

3 525 €/m²

Saint-André-lez-Lille

13 233 hab.

3 500 €/m²

Analyse complète Sailly-lez-Lannoy

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Aussi disponible pour Sailly-lez-Lannoy

Loyer moyen

13.8 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

5.53 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Sailly-lez-Lannoy en 2026 ?

Le prix médian au m² à Sailly-lez-Lannoy s'élève à 3 003 €/m² pour un appartement et 3 241 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 29 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Sailly-lez-Lannoy ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Sailly-lez-Lannoy ont évolué de -0.2 %. Sur 1 an, la variation est de -2.6 %.

Sailly-lez-Lannoy est-elle chère par rapport à la France ?

Sailly-lez-Lannoy se situe au 91ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 59, l'écart standardisé (z-score) est 1.79.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Sailly-lez-Lannoy

Est-ce le bon moment pour acheter à Sailly-lez-Lannoy ?

Le marché de Sailly-lez-Lannoy est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut correct : 5,53 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-0,2 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Sailly-lez-Lannoy ?

Le rendement locatif brut indicatif à Sailly-lez-Lannoy est d'environ 5,53 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 13,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Sailly-lez-Lannoy ?

À Sailly-lez-Lannoy, 15,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Sailly-lez-Lannoy ?

Sailly-lez-Lannoy est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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