Prix immobilier Romilly-sur-Andelle 2026 : 2 030€/m²

Appartement

2 030 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 875 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-10.5%

Sur 3 ans-0.9%

Recommandation d'achat — Romilly-sur-Andelle

Opportunité à étudier

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +7,9 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,70 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-0,9 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 875 €/m²

+1.2% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Romilly-sur-Andelle

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
30 déc. 2025	Maison	218 m²	149 000 €	683 €
29 déc. 2025	Maison	72 m²	135 000 €	1 875 €
23 déc. 2025	Maison	97 m²	256 400 €	2 643 €
22 déc. 2025	Maison	99 m²	239 000 €	2 414 €
19 déc. 2025	Maison	278 m²	276 735 €	995 €
09 déc. 2025	Maison	166 m²	145 000 €	873 €
08 déc. 2025	Maison	85 m²	215 000 €	2 529 €
08 déc. 2025	Maison	240 m²	256 000 €	1 067 €
05 déc. 2025	Maison	86 m²	217 900 €	2 534 €
24 nov. 2025	Maison	87 m²	182 800 €	2 101 €
17 nov. 2025	Maison	182 m²	195 000 €	1 071 €
30 oct. 2025	Maison	84 m²	140 000 €	1 667 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

70ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

+0.38

Écart standardisé vs médiane dpt 27

Z-score région

+0.14

vs médiane Normandie

Prix attendu modélisé : 1 882 €/m²

Écart résiduel observé : +7.9 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 27 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Vernon

25 290 hab.

2 671 €/m²

Gisors

12 410 hab.

2 421 €/m²

Le Val d'Hazey

5 111 hab.

2 130 €/m²

Vexin-sur-Epte

6 015 hab.

2 100 €/m²

Pacy-sur-Eure

5 027 hab.

2 000 €/m²

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Loyer moyen

11.3 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.70 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Romilly-sur-Andelle en 2026 ?

Le prix médian au m² à Romilly-sur-Andelle s'élève à 2 030 €/m² pour un appartement et 1 875 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 47 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Romilly-sur-Andelle ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Romilly-sur-Andelle ont évolué de -0.9 %. Sur 1 an, la variation est de -10.5 %.

Romilly-sur-Andelle est-elle chère par rapport à la France ?

Romilly-sur-Andelle se situe au 70ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 27, l'écart standardisé (z-score) est 0.38.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Romilly-sur-Andelle

Est-ce le bon moment pour acheter à Romilly-sur-Andelle ?

Sur la base des données publiques, Romilly-sur-Andelle ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +7,9 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,70 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-0,9 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Romilly-sur-Andelle ?

Le rendement locatif brut indicatif à Romilly-sur-Andelle est d'environ 6,70 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Romilly-sur-Andelle ?

À Romilly-sur-Andelle, 12,8 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Romilly-sur-Andelle ?

Romilly-sur-Andelle est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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