Prix immobilier Raimbeaucourt 2026 : 1 792€/m²

Appartement

1 792 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 000 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+25.9%

Sur 3 ans+4.5%

Recommandation d'achat — Raimbeaucourt

Opportunité à étudier

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +6,3 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 9,32 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +4,5 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

2 000 €/m²

+14.2% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Raimbeaucourt

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
12 déc. 2025	Maison	102 m²	127 500 €	1 250 €
12 déc. 2025	Maison	166 m²	231 000 €	1 392 €
12 déc. 2025	Maison	194 m²	255 000 €	1 314 €
28 nov. 2025	Maison	136 m²	432 000 €	3 176 €
28 nov. 2025	Maison	105 m²	238 600 €	2 272 €
28 nov. 2025	Maison	82 m²	138 000 €	1 683 €
24 oct. 2025	Maison	182 m²	231 000 €	1 269 €
23 oct. 2025	Maison	380 m²	477 645 €	1 257 €
17 oct. 2025	Maison	97 m²	257 250 €	2 652 €
14 oct. 2025	Maison	278 m²	278 250 €	1 001 €
10 oct. 2025	Maison	191 m²	303 120 €	1 587 €
07 oct. 2025	Maison	90 m²	210 000 €	2 333 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

59ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

-0.03

Écart standardisé vs médiane dpt 59

Z-score région

+0.21

vs médiane Hauts-de-France

Prix attendu modélisé : 1 685 €/m²

Écart résiduel observé : +6.3 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 59 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Bondues

9 747 hab.

4 150 €/m²

Lille

238 246 hab.

3 694 €/m²

Wambrechies

11 012 hab.

3 689 €/m²

Mouvaux

13 369 hab.

3 525 €/m²

Saint-André-lez-Lille

13 233 hab.

3 500 €/m²

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Aussi disponible pour Raimbeaucourt

Loyer moyen

13.9 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

9.32 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Raimbeaucourt en 2026 ?

Le prix médian au m² à Raimbeaucourt s'élève à 1 792 €/m² pour un appartement et 2 000 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 49 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Raimbeaucourt ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Raimbeaucourt ont évolué de +4.5 %. Sur 1 an, la variation est de +25.9 %.

Raimbeaucourt est-elle chère par rapport à la France ?

Raimbeaucourt se situe au 59ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 59, l'écart standardisé (z-score) est -0.03.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Raimbeaucourt

Est-ce le bon moment pour acheter à Raimbeaucourt ?

Sur la base des données publiques, Raimbeaucourt ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +6,3 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,32 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +4,5 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Raimbeaucourt ?

Le rendement locatif brut indicatif à Raimbeaucourt est d'environ 9,32 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 13,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Raimbeaucourt ?

À Raimbeaucourt, 8,5 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Raimbeaucourt ?

Raimbeaucourt est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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