Prix immobilier Raillencourt-Sainte-Olle 2026 : 1 508€/m²

Appartement

1 508 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 426 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+2.5%

Sur 3 ans-2.2%

Recommandation d'achat — Raillencourt-Sainte-Olle

Opportunité à étudier

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -9,1 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 9,04 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-2,2 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 426 €/m²

+8.5% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Raillencourt-Sainte-Olle

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
19 déc. 2025	Maison	98 m²	159 251 €	1 625 €
11 déc. 2025	Maison	124 m²	88 000 €	710 €
27 nov. 2025	Maison	280 m²	140 000 €	500 €
27 nov. 2025	Maison	418 m²	193 000 €	462 €
14 nov. 2025	Maison	133 m²	245 000 €	1 842 €
12 nov. 2025	Maison	76 m²	118 110 €	1 554 €
20 oct. 2025	Maison	266 m²	256 900 €	966 €
16 oct. 2025	Maison	134 m²	90 000 €	672 €
15 oct. 2025	Maison	128 m²	63 000 €	492 €
15 oct. 2025	Maison	73 m²	60 000 €	822 €
01 oct. 2025	Maison	149 m²	120 000 €	805 €
26 sept. 2025	Maison	76 m²	83 000 €	1 092 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

42ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

-0.46

Écart standardisé vs médiane dpt 59

Z-score région

-0.25

vs médiane Hauts-de-France

Prix attendu modélisé : 1 658 €/m²

Écart résiduel observé : -9.1 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 59 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Bondues

9 747 hab.

4 150 €/m²

Lille

238 246 hab.

3 694 €/m²

Wambrechies

11 012 hab.

3 689 €/m²

Mouvaux

13 369 hab.

3 525 €/m²

Saint-André-lez-Lille

13 233 hab.

3 500 €/m²

Analyse complète Raillencourt-Sainte-Olle

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Aussi disponible pour Raillencourt-Sainte-Olle

Loyer moyen

11.4 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

9.04 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Raillencourt-Sainte-Olle en 2026 ?

Le prix médian au m² à Raillencourt-Sainte-Olle s'élève à 1 508 €/m² pour un appartement et 1 426 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 37 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Raillencourt-Sainte-Olle ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Raillencourt-Sainte-Olle ont évolué de -2.2 %. Sur 1 an, la variation est de +2.5 %.

Raillencourt-Sainte-Olle est-elle chère par rapport à la France ?

Raillencourt-Sainte-Olle se situe au 42ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 59, l'écart standardisé (z-score) est -0.46.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Raillencourt-Sainte-Olle

Est-ce le bon moment pour acheter à Raillencourt-Sainte-Olle ?

Sur la base des données publiques, Raillencourt-Sainte-Olle ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -9,1 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,04 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-2,2 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Raillencourt-Sainte-Olle ?

Le rendement locatif brut indicatif à Raillencourt-Sainte-Olle est d'environ 9,04 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Raillencourt-Sainte-Olle ?

À Raillencourt-Sainte-Olle, 8,7 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Raillencourt-Sainte-Olle ?

Raillencourt-Sainte-Olle est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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