Prix immobilier Puy-Saint-Martin 2026 : 2 361€/m²

Appartement

2 361 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 702 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+6.2%

Sur 3 ans-0.4%

Recommandation d'achat — Puy-Saint-Martin

Opportunité à étudier

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -1,4 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,11 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-0,4 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

2 702 €/m²

+25.2% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Puy-Saint-Martin

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
22 déc. 2025	Maison	366 m²	307 000 €	839 €
18 déc. 2025	Maison	203 m²	611 250 €	3 011 €
05 déc. 2025	Maison	120 m²	160 000 €	1 333 €
04 déc. 2025	Maison	109 m²	281 500 €	2 583 €
04 déc. 2025	Bien mixte	360 m²	351 520 €	976 €
27 nov. 2025	Maison	67 m²	216 800 €	3 236 €
13 août 2025	Maison	256 m²	461 501 €	1 803 €
18 juil. 2025	Maison	72 m²	148 350 €	2 060 €
10 mai 2025	Maison	76 m²	192 000 €	2 526 €
16 avr. 2025	Appartement	110 m²	155 300 €	1 412 €
16 avr. 2025	Maison	28 m²	79 000 €	2 821 €
04 févr. 2025	Maison	106 m²	348 000 €	3 283 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

80ᵉ

Cher (top 25%)

Z-score département

-0.03

Écart standardisé vs médiane dpt 26

Z-score région

+0.14

vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes

Prix attendu modélisé : 2 394 €/m²

Écart résiduel observé : -1.4 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 26 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Chatuzange-le-Goubet

6 523 hab.

2 939 €/m²

Portes-lès-Valence

10 477 hab.

2 666 €/m²

Saint-Marcel-lès-Valence

6 176 hab.

2 467 €/m²

Chabeuil

6 833 hab.

2 386 €/m²

Nyons

6 816 hab.

2 352 €/m²

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Aussi disponible pour Puy-Saint-Martin

Loyer moyen

12.0 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.11 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Puy-Saint-Martin en 2026 ?

Le prix médian au m² à Puy-Saint-Martin s'élève à 2 361 €/m² pour un appartement et 2 702 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 11 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Puy-Saint-Martin ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Puy-Saint-Martin ont évolué de -0.4 %. Sur 1 an, la variation est de +6.2 %.

Puy-Saint-Martin est-elle chère par rapport à la France ?

Puy-Saint-Martin se situe au 80ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 26, l'écart standardisé (z-score) est -0.03.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Puy-Saint-Martin

Est-ce le bon moment pour acheter à Puy-Saint-Martin ?

Sur la base des données publiques, Puy-Saint-Martin ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -1,4 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,11 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-0,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Puy-Saint-Martin ?

Le rendement locatif brut indicatif à Puy-Saint-Martin est d'environ 6,11 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Puy-Saint-Martin ?

À Puy-Saint-Martin, 8,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Puy-Saint-Martin ?

Puy-Saint-Martin est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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