Investir dans l'immobilier locatif à Puy-de-Serre
Pour investir à Puy-de-Serre (85240) en 2026, le prix au m² (appartement) est de 976 € (médiane DVF), pour un loyer médian de 8.7 €/m²/mois (source DHUP), soit un rendement brut indicatif de 10.66 %.
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
4 annonces analysées par IA à Puy-de-Serre. Scoring d'investissement sur 100, rendement brut et net, chiffrage travaux par computer vision, simulation locative en location longue durée, LMNP meublée ou courte durée.
Prix au m² · commune
976 €
Appartement · médiane DVF
Rendement brut · commune
10.66%
Estimation sur données marché
Prix moyen · sélection Pillr
n.d.
4 annonces analysées
Surface moyenne · sélection Pillr
n.d.
4 annonces analysées
Recommandation d'achat — Puy-de-Serre
- Prix au m² 47,7 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 10,66 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-2,8 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Puy-de-Serre
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23 juil. 2025 | Maison | 72 m² | 110 000 € | 1 528 € |
| 22 avr. 2025 | Maison | 119 m² | 142 000 € | 1 193 € |
| 19 févr. 2025 | Maison | 95 m² | 123 000 € | 1 295 € |
| 16 janv. 2025 | Maison | 92 m² | 65 000 € | 707 € |
| 30 déc. 2024 | Maison | 152 m² | 145 000 € | 954 € |
| 26 déc. 2024 | Maison | 82 m² | 75 000 € | 915 € |
| 23 déc. 2024 | Maison | 106 m² | 106 000 € | 1 000 € |
| 12 déc. 2024 | Maison | 90 m² | 40 000 € | 444 € |
| 30 oct. 2024 | Maison | 125 m² | 48 000 € | 384 € |
| 25 oct. 2024 | Maison | 42 m² | 45 000 € | 1 071 € |
| 30 sept. 2024 | Maison | 156 m² | 178 000 € | 1 141 € |
| 25 sept. 2024 | Maison | 310 m² | 189 225 € | 610 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Meilleurs scores d'investissement à Puy-de-Serre
Quelle stratégie d'investissement à Puy-de-Serre ?
LMNP
Investisseurs souhaitant maximiser leur rendement net via l'amortissement comptable du bien et du mobilier.
Voir le guide LMNP à Puy-de-SerreColocation
Investisseurs cherchant un rendement supérieur dans les villes étudiantes ou les métropoles.
Voir le guide Colocation à Puy-de-SerreLocation courte durée
Investisseurs en zone touristique cherchant un rendement maximal — sous réserve de respecter la réglementation locale.
Voir le guide Location courte durée à Puy-de-SerreLoi Pinel
Contribuables avec TMI ≥ 30 % cherchant à réduire leur impôt sur 6, 9 ou 12 ans.
Voir le guide Loi Pinel à Puy-de-SerreDéficit foncier
Contribuables TMI ≥ 41 % avec capacité d'auto-financement de travaux significatifs.
Voir le guide Déficit foncier à Puy-de-SerreQuestions fréquentes sur l'investissement à Puy-de-Serre
Quel est le prix moyen au m² à Puy-de-Serre ?
Quel rendement locatif peut-on espérer à Puy-de-Serre ?
Quelle stratégie d'investissement choisir à Puy-de-Serre ?
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Puy-de-Serre ?
Combien de temps pour analyser une annonce à Puy-de-Serre avec Pillr ?
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Puy-de-Serre
Est-ce le bon moment pour acheter à Puy-de-Serre ?
Sur la base des données publiques, Puy-de-Serre ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 47,7 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 10,66 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-2,8 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Puy-de-Serre ?
Le rendement locatif brut indicatif à Puy-de-Serre est d'environ 10,66 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Puy-de-Serre ?
Puy-de-Serre est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Pourquoi investir à Puy-de-Serre ?
Puy-de-Serre affiche un prix au m² de 976 € pour un appartement (médiane DVF) avec un rendement locatif brut indicatif de 10.66 %. La Roche-sur-Yon, Les Sables-d'Olonne, littoral (Saint-Jean-de-Monts). Département dynamique, tourisme balnéaire.
Pillr analyse chaque annonce immobilière diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré.
Comment fonctionne l'analyse Pillr ?
Pour chaque annonce à Puy-de-Serre, Pillr calcule automatiquement :
- Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
- Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
- Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
- Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
- Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
- Projection patrimoine sur 20 ans
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