Loyer moyen Pouilly-sous-Charlieu 2026
2 588 habitants · Loire · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à Pouilly-sous-Charlieu (42720) est de 8.0 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 360 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
8.0 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
6.3 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
10.2 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Pouilly-sous-Charlieu
8€/m²
médian estimé
6.29€
Min · IC 95%
8€
Médian
10.16€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
200€/mois
T2 (45m²)
360€/mois
T3 (70m²)
560€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Pouilly-sous-Charlieu
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +1,6 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,02 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -6,9 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Services de proximité excellents — Score services_proximite à 81/100, vie locale complète
- Rendement locatif élevé — Rendement brut maison à 7.32%, attractif pour cash-flow
Points d'attention
- Baisse des prix confirmée — Tendance baissière -8.6% sur 1 an (DVF, fiabilité moyenne)
- Risque radon classe 3 — Zone à potentiel radon élevé, mitigation nécessaire (1500-5000€)
Investissement locatif long terme : Cibler maisons pour rendement élevé, anticiper travaux radon
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
200 €
Fourchette : 157–254 €/mois
360 €
Fourchette : 283–457 €/mois
520 €
Fourchette : 409–660 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
6.02 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
7.32 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
C
Éligibilité
Plafond loyer
0.0 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
Loyers dans les communes voisines
Top 5 communes du département 42 (population > 5 000) par loyer médian.
Analyse complète Pouilly-sous-Charlieu
Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Pouilly-sous-Charlieu
Prix immobilier
1 595 €/m²
Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Pouilly-sous-Charlieu ?
Le loyer médian à Pouilly-sous-Charlieu est de 8.0 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 6.3 € et 10.2 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Pouilly-sous-Charlieu ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Pouilly-sous-Charlieu, le loyer attendu est d'environ 360 €/mois (fourchette 283-457 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Pouilly-sous-Charlieu ?
Le rendement brut moyen à Pouilly-sous-Charlieu est de 6.02 % en appartement, 7.32 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Pouilly-sous-Charlieu est-elle en zone Pinel ?
Oui, Pouilly-sous-Charlieu est en zone Pinel C mais non éligible aux nouveaux investissements Pinel. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 0.0 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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