Prix m² Pontaix : 1 844 €/m² (maison, estimé)

Appartement

Prix non publié

aucune vente d'appartement mesurée dans la commune

Maison

1 844 €

par m² · estimation Pillr · 7 ventes locales

Évolution

Tendance du département

Sur 1 an+0.9%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans-0.6%

Recommandation d'achat · Pontaix

Données insuffisantes

Les indicateurs de marché de cette commune ne sont pas encore suffisamment renseignés pour un verdict d'investissement fiable.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.

Ce qui compte à Pontaix

Note de synthèse : 38 sur 100. Note et points établis automatiquement à partir des données publiques de la commune (prix, loyers, revenus, état du parc, risques).

Points positifs

Rendement locatif élevé : rendement brut maison de 11,1 %
Prix sous-évalués : prix m² 3,2 % sous estimation départementale

Points d'attention

Liquidité marché nulle : 1 transaction par an, illiquide, difficile à revendre
Faible attractivité : zone peu dynamique

Investissement locatif long terme : cibler maisons à rénover pour rendement élevé, garder 10+ ans

Analyse complète de Pontaix

Évolution des prix sur 5 ans

Trajectoire du prix Pillr, raccordée au prix actuel et indexée sur les ventes DVF du département, avec la médiane annuelle des ventes de la commune en points.

1 ventes ont été enregistrées à Pontaix sur le millésime 2025, contre 3 l'année précédente. Ce volume de transactions notariées donne une mesure directe de la liquidité du marché local.

Prix au m² · 2021–2025

Tendance marché local

+7.8%

Maison · 4 ans

Maison · prix actuel

1 844 €/m²

+7.8% sur 4 ans

Courbe : prix Pillr, raccordé au prix actuel et indexé sur les ventes DVF du département · Points creux : médiane annuelle des ventes enregistrées · Survole la courbe pour le détail par année

Le marché en vente à Pontaix

Annonces de vente collectées par Pillr, octobre 2026. Calculé le 05/11/2026.

Variations sur un mois non calculées : les chiffres de septembre 2026 ne sont pas comparables (mise à jour de la collecte).

Annonces en ligne

au dernier jour d'octobre 2026

Nouvelles annonces

publiées en octobre 2026

Ce que ces chiffres mesurent

Chiffres calculés sur les annonces de vente collectées par Pillr : les volumes mesurent aussi l'étendue de cette collecte, pas seulement le marché.
Variations sur un mois calculées seulement entre deux mois de collecte stable, à partir de mai 2026, et entre deux mois d'un même calcul.
Mois de mise à jour de la collecte, repéré sur les totaux nationaux (annonces retirées au-delà de 3 fois la médiane des 3 mois précédents, ou stock qui varie de plus de 25 % en un mois) : seuls les nouvelles annonces et le prix affiché sont donnés, et le mois suivant ne s'y compare pas.
Prix affiché : prix demandé au jour du calcul, baisses comprises, et non prix de vente.
Annonces baissées : part des annonces publiées dans le mois dont le prix a baissé depuis. Une cohorte plus ancienne a eu plus de temps pour baisser : cette part ne se compare pas d'un mois à l'autre.
Délai médian : durée en ligne des annonces retirées dans le mois. Un retrait ne prouve pas une vente.
Une médiane ou une part n'est donnée qu'à partir de 10 annonces, un délai ou une part nuls qu'à partir de 50, une variation du prix affiché qu'à partir de 100 annonces publiées dans chacun des deux mois.

Dernières ventes enregistrées à Pontaix

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2022–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
20 janv. 2025	Maison	66 m²	105 000 €	1 591 €
06 déc. 2024	Maison	80 m²	160 000 €	2 000 €
04 sept. 2024	Maison	192 m²	385 250 €	2 007 €
25 juin 2024	Maison	90 m²	121 150 €	1 346 €
14 nov. 2023	Maison	63 m²	145 000 €	2 302 €
25 juil. 2022	Maison	52 m²	104 000 €	2 000 €
01 juin 2022	Maison	45 m²	70 000 €	1 556 €

Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Biens en vente à Pontaix, déjà analysés

6 biens actuellement en vente, déjà analysés, chacun passé au crible : état estimé depuis les photos, budget travaux, potentiel locatif.

Maison 9 pièces de 180 m²150 000 €note Btravaux légers
Maison 5 pièces de 130 m²190 000 €DPE Dnote Ctravaux modérés
Maison 3 pièces de 54 m²80 000 €DPE Enote Ctravaux modérés
Maison 5 pièces de 100 m²198 000 €DPE Enote Dtravaux modérés
Maison 4 pièces de 85 m²198 000 €DPE Enote Dtravaux modérés
Maison 6 pièces de 131 m²239 200 €DPE Enote Dtravaux lourds

Le verdict détaillé, le rendement net et la cible de négociation sont réservés aux membres.

Voir toutes les annonces analysées à Pontaix

Positionnement marché

Percentile national

–

Non classé

Z-score département

–

Écart standardisé vs médiane dpt 26

Z-score région

–

vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 26 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Chatuzange-le-Goubet

6 523 hab.

2 899 €/m²

Chabeuil

6 833 hab.

2 580 €/m²

Saint-Marcel-lès-Valence

6 176 hab.

2 454 €/m²

Nyons

6 816 hab.

2 322 €/m²

Tain-l'Hermitage

5 915 hab.

2 192 €/m²

Analyse complète Pontaix

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, zonage ABC, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

Voir l'analyse complète

Aussi disponible pour Pontaix

Loyer moyen

10.9 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Pontaix en 2026 ?

Le prix au m² à Pontaix s'élève à 1 844 €/m² pour une maison (estimation Pillr). Il s'agit d'une estimation Pillr, calculée sur les ventes DVF de la commune et de ses communes limitrophes, le voisinage pesant d'autant plus que les ventes locales sont peu nombreuses.

Quel est le prix d'une maison à Pontaix ?

À Pontaix, le prix au m² d'une maison est de 1 844 €/m² (estimation Pillr).

Comment évoluent les prix immobiliers à Pontaix ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Pontaix ont évolué de -0.6 %. Sur 1 an, la variation est de +0.9 % (estimation départementale).

Pontaix est-elle chère par rapport à la France ?

Pontaix se situe au niveau national médian en prix au m². Non classé.

Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Pontaix ?

12,9 % des logements diagnostiqués à Pontaix sont classés F ou G au DPE (source ADEME). Ces biens sont visés par le calendrier d'interdiction progressive de location de la loi Climat et Résilience.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie · ce que l'IA immobilière sait faire.

Demande à Pillr sur Pontaix

La demande locative est-elle forte à Pontaix ?

Notre analyse de zone attribue à Pontaix un sous-score de demande locative de 34/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 14,4 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Pontaix ?

Liquidité marché nulle : 1 transaction par an, illiquide, difficile à revendre. Piste : investissement long terme uniquement, pas de trading. Faible attractivité : zone peu dynamique. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.

Quels sont les risques naturels à Pontaix ?

D'après l'IRSN pour le radon et Géorisques pour les autres risques : potentiel radon de catégorie 1 sur 3. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.

En quelle zone locative se situe Pontaix ?

Pontaix est classée en zone C (marché détendu). Le zonage ABC classe les communes en zones A bis, A, B1, B2 et C, par ordre décroissant de déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (article D. 304-1 du code de la construction et de l'habitation). En 2026, la zone du zonage ABC détermine notamment les plafonds de loyer et de ressources de la location intermédiaire (dispositif Relance logement, baux Pinel en cours, Denormandie), ainsi que les plafonds de ressources du prêt à taux zéro et de Loc'Avantages. Le dispositif Pinel est fermé aux acquisitions depuis le 1er janvier 2025 : la réduction d'impôt ne vise que les logements acquis, ou dont le permis de construire a été demandé, au plus tard le 31 décembre 2024, et les engagements de location en cours vont à leur terme.

Pose ta question sur Pontaix

Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.

Chargement…