Prix immobilier Pont-de-l'Isère 2026 : 1 810€/m²

Appartement

1 810 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 519 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-6.6%

Sur 3 ans-10.6%

Recommandation d'achat — Pont-de-l'Isère

Opportunité à étudier

Prix au m² 24,4 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 8,23 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -10,6 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

0.0%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

1 810 €/m²

0.0% sur 4 ans

Maison 2025

2 519 €/m²

+7.1% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Pont-de-l'Isère

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
26 déc. 2025	Maison	118 m²	292 742 €	2 481 €
22 déc. 2025	Maison	92 m²	234 000 €	2 543 €
19 déc. 2025	Appartement	127 m²	255 000 €	2 008 €
01 déc. 2025	Appartement	390 m²	480 000 €	1 231 €
26 nov. 2025	Maison	78 m²	235 000 €	3 013 €
21 nov. 2025	Maison	88 m²	225 000 €	2 557 €
21 oct. 2025	Maison	134 m²	266 620 €	1 990 €
14 oct. 2025	Maison	84 m²	206 000 €	2 452 €
09 oct. 2025	Maison	82 m²	265 000 €	3 232 €
07 oct. 2025	Maison	123 m²	300 000 €	2 439 €
19 sept. 2025	Appartement	85 m²	137 000 €	1 612 €
17 sept. 2025	Maison	360 m²	260 000 €	722 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

60ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

-0.90

Écart standardisé vs médiane dpt 26

Z-score région

-0.34

vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes

Prix attendu modélisé : 2 395 €/m²

Écart résiduel observé : -24.4 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 26 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Chatuzange-le-Goubet

6 523 hab.

2 939 €/m²

Portes-lès-Valence

10 477 hab.

2 666 €/m²

Saint-Marcel-lès-Valence

6 176 hab.

2 467 €/m²

Chabeuil

6 833 hab.

2 386 €/m²

Nyons

6 816 hab.

2 352 €/m²

Analyse complète Pont-de-l'Isère

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Aussi disponible pour Pont-de-l'Isère

Loyer moyen

12.4 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

8.23 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Pont-de-l'Isère en 2026 ?

Le prix médian au m² à Pont-de-l'Isère s'élève à 1 810 €/m² pour un appartement et 2 519 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 37 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Pont-de-l'Isère ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Pont-de-l'Isère ont évolué de -10.6 %. Sur 1 an, la variation est de -6.6 %.

Pont-de-l'Isère est-elle chère par rapport à la France ?

Pont-de-l'Isère se situe au 60ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 26, l'écart standardisé (z-score) est -0.90.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Pont-de-l'Isère

Est-ce le bon moment pour acheter à Pont-de-l'Isère ?

Sur la base des données publiques, Pont-de-l'Isère ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 24,4 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,23 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -10,6 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Pont-de-l'Isère ?

Le rendement locatif brut indicatif à Pont-de-l'Isère est d'environ 8,23 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Pont-de-l'Isère ?

À Pont-de-l'Isère, 3,8 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Pont-de-l'Isère ?

Pont-de-l'Isère est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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