Prix immobilier Pont-de-Barret 2026
657 habitants · Drôme · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Pont-de-Barret (26160) est de 2 528 € pour un appartement et 2 573 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 528 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 573 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Pont-de-Barret
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +6,4 %, modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,45 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-0,4 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2022–2025
Tendance marché local
Maison 2025
2 573 €/m²
+9.2% sur 3 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Pont-de-Barret
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Appartement | 100 m² | 198 000 € | 1 980 € |
| 28 nov. 2025 | Maison | 880 m² | 500 000 € | 568 € |
| 30 oct. 2025 | Maison | 36 m² | 92 000 € | 2 556 € |
| 30 oct. 2025 | Maison | 104 m² | 134 186 € | 1 290 € |
| 07 août 2025 | Maison | 47 m² | 120 400 € | 2 562 € |
| 01 août 2025 | Maison | 84 m² | 217 000 € | 2 583 € |
| 21 mai 2025 | Maison | 120 m² | 185 000 € | 1 542 € |
| 10 févr. 2025 | Maison | 30 m² | 139 000 € | 4 633 € |
| 03 janv. 2025 | Maison | 95 m² | 250 000 € | 2 632 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
84ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
+0.24
Écart standardisé vs médiane dpt 26
Z-score région
+0.28
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 2 376 €/m²
Écart résiduel observé : +6.4 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 26 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Pont-de-Barret
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Pont-de-Barret en 2026 ?
Le prix médian au m² à Pont-de-Barret s'élève à 2 528 €/m² pour un appartement et 2 573 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 9 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Pont-de-Barret ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Pont-de-Barret ont évolué de -0.4 %. Sur 1 an, la variation est de +1.3 % (estimation départementale).
Pont-de-Barret est-elle chère par rapport à la France ?
Pont-de-Barret se situe au 84ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 26, l'écart standardisé (z-score) est 0.24.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Pont-de-Barret
Est-ce le bon moment pour acheter à Pont-de-Barret ?
Le marché de Pont-de-Barret est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +6,4 %, modèle DVF). Rendement brut correct : 5,45 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-0,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Pont-de-Barret ?
Le rendement locatif brut indicatif à Pont-de-Barret est d'environ 5,45 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Pont-de-Barret ?
À Pont-de-Barret, 7,7 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Pont-de-Barret ?
Pont-de-Barret est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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