Prix immobilier Pont-à-Marcq 2026 : 2 846€/m²

Appartement

2 846 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 733 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an

Sur 3 ans-7.9%

Recommandation d'achat — Pont-à-Marcq

À surveiller

Rendement brut correct : 5,93 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -7,9 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

-6.9%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

2 846 €/m²

-6.9% sur 4 ans

Maison 2025

2 733 €/m²

-2.7% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Pont-à-Marcq

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
31 déc. 2025	Maison	83 m²	154 100 €	1 857 €
30 déc. 2025	Appartement	62 m²	194 020 €	3 129 €
23 déc. 2025	Maison	116 m²	317 000 €	2 733 €
04 déc. 2025	Maison	72 m²	249 500 €	3 465 €
03 déc. 2025	Maison	84 m²	264 000 €	3 143 €
27 nov. 2025	Maison	143 m²	415 000 €	2 902 €
26 nov. 2025	Appartement	69 m²	147 850 €	2 143 €
18 nov. 2025	Appartement	71 m²	141 000 €	1 986 €
14 nov. 2025	Maison	90 m²	252 000 €	2 800 €
27 oct. 2025	Maison	136 m²	354 350 €	2 606 €
24 oct. 2025	Maison	80 m²	189 500 €	2 369 €
15 oct. 2025	Maison	240 m²	695 000 €	2 896 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

89ᵉ

Cher (top 25%)

Z-score département

+1.56

Écart standardisé vs médiane dpt 59

Z-score région

+1.91

vs médiane Hauts-de-France

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 59 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Bondues

9 747 hab.

4 150 €/m²

Lille

238 246 hab.

3 694 €/m²

Wambrechies

11 012 hab.

3 689 €/m²

Mouvaux

13 369 hab.

3 525 €/m²

Saint-André-lez-Lille

13 233 hab.

3 500 €/m²

Analyse complète Pont-à-Marcq

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Aussi disponible pour Pont-à-Marcq

Loyer moyen

14.1 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

5.93 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Pont-à-Marcq en 2026 ?

Le prix médian au m² à Pont-à-Marcq s'élève à 2 846 €/m² pour un appartement et 2 733 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 46 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Pont-à-Marcq ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Pont-à-Marcq ont évolué de -7.9 %. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.

Pont-à-Marcq est-elle chère par rapport à la France ?

Pont-à-Marcq se situe au 89ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 59, l'écart standardisé (z-score) est 1.56.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Pont-à-Marcq

Est-ce le bon moment pour acheter à Pont-à-Marcq ?

Le marché de Pont-à-Marcq est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut correct : 5,93 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -7,9 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Pont-à-Marcq ?

Le rendement locatif brut indicatif à Pont-à-Marcq est d'environ 5,93 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 14,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Pont-à-Marcq ?

À Pont-à-Marcq, 3,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Pont-à-Marcq ?

Pont-à-Marcq est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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