Prix au m² à Pont-à-Marcq en 2026
3 016 habitants · Nord · 187 ventes notariées DVF · Données actualisées en 2026
En 2026, le prix au m² à Pont-à-Marcq (59710) est de 2 903 € pour un appartement et 2 654 € pour une maison (source DVF, millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre).
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 19 octobre 2026
Appartement
2 903 €
par m² · 46 ventes DVF · millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre
Maison
2 654 €
par m² · 141 ventes DVF · millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre
Évolution
Évolution de la médiane des ventes
Recommandation d'achat · Pont-à-Marcq
- Prix au m² 42,2 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,81 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -3,4 % sur 3 ans (DVF). Points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Ce qui compte à Pont-à-Marcq
Note de synthèse : 72 sur 100. Note et points établis automatiquement à partir des données publiques de la commune (prix, loyers, revenus, état du parc, risques).
Points positifs
- Qualité du parc immobilier : 97 % non-passoires (DPE), parc moderne et performant
- Services de proximité excellents : commerces et écoles bien desservis
Points d'attention
- Baisse des prix sur 3 ans : tendance baissière de -7,9 % (DVF, fiabilité moyenne)
- Croissance prix faible : marché en correction ou stagnation
Négociation : profiter de la baisse des prix pour négocier à la baisse
Évolution des prix sur 5 ans
Trajectoire du prix Pillr, raccordée au prix actuel et indexée sur les ventes DVF du département, avec la médiane annuelle des ventes de la commune en points.
46 ventes ont été enregistrées à Pont-à-Marcq sur le millésime 2025, contre 21 l'année précédente. Ce volume de transactions notariées donne une mesure directe de la liquidité du marché local.
Sur un an, les prix à Pont-à-Marcq ont évolué de -4.2 %, contre +2.3 % en moyenne dans le département (Nord).
Prix au m² · 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement · prix actuel
2 903 €/m²
-1.0% sur 4 ans
Maison · prix actuel
2 654 €/m²
+2.7% sur 4 ans
Courbe : prix Pillr, raccordé au prix actuel et indexé sur les ventes DVF du département · Points creux : médiane annuelle des ventes enregistrées · Survole la courbe pour le détail par année
Dernières ventes enregistrées à Pont-à-Marcq
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2026). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 juin 2026 | Appartement | 68 m² | 165 000 € | 2 426 € |
| 29 juin 2026 | Maison | 89 m² | 242 000 € | 2 719 € |
| 26 juin 2026 | Maison | 126 m² | 287 000 € | 2 278 € |
| 22 juin 2026 | Appartement | 75 m² | 305 000 € | 4 067 € |
| 17 juin 2026 | Appartement | 26 m² | 64 150 € | 2 467 € |
| 10 juin 2026 | Maison | 97 m² | 320 000 € | 3 299 € |
| 18 mai 2026 | Maison | 52 m² | 192 000 € | 3 692 € |
| 12 mai 2026 | Maison | 65 m² | 206 400 € | 3 175 € |
| 11 mai 2026 | Maison | 150 m² | 418 000 € | 2 787 € |
| 06 mai 2026 | Appartement | 93 m² | 379 810 € | 4 084 € |
| 30 avr. 2026 | Maison | 95 m² | 278 000 € | 2 926 € |
| 30 avr. 2026 | Maison | 230 m² | 482 000 € | 2 096 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Biens en vente à Pont-à-Marcq, déjà analysés
6 des 12 biens analysés actuellement en vente, chacun passé au crible : état estimé depuis les photos, budget travaux, potentiel locatif.
- Appartement 2 pièces de 47 m²149 000 €DPE Dnote Ctravaux légers
- Maison 4 pièces de 105 m²239 000 €DPE Fnote Ctravaux lourds
- Maison 5 pièces de 130 m²449 900 €DPE Cnote Ctravaux minimes
- Maison 5 pièces de 145 m²448 990 €DPE Cnote Ctravaux légers
- Maison 3 pièces de 103 m²329 500 €note Ctravaux minimes
- Appartement 3 pièces de 64 m²199 500 €DPE Cnote Ctravaux modérés
Le verdict détaillé, le rendement net et la cible de négociation sont réservés aux membres.
Estimer un bien à Pont-à-Marcq
Pour estimer un appartement à Pont-à-Marcq, partez du prix DVF de 2 903 €/m² (millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre). Les 187 ventes notariées des millésimes 2022 à 2026 (2026 : premier semestre) donnent des points de comparaison concrets.
Frais de notaire à Pont-à-Marcq
Pour un appartement de 60 m² au prix de référence de la commune, soit environ 174 000 €, les frais de notaire dans l'ancien sont d'environ 14 113 € (8,11 % du prix), dont 10 994 € de droits de mutation au taux du département, 6,32 %. Calculer les frais de notaire dans le Nord.
Positionnement marché
Percentile national
77ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
+0.83
Écart standardisé vs médiane dpt 59
Z-score région
+0.92
vs médiane Hauts-de-France
La volatilité des prix mesurée à Pont-à-Marcq est de 3,7 % (coefficient de variation des médianes annuelles DVF) : un marché stable, où les variations d'une année sur l'autre restent contenues. Seuils détaillés dans notre méthodologie.
Prix attendu modélisé : 2 041 €/m²
Écart résiduel observé : +42.2 % vs valeur modélisée · bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 59 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Pont-à-Marcq
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, zonage ABC, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Pont-à-Marcq
Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Pont-à-Marcq en 2026 ?
Le prix au m² à Pont-à-Marcq s'élève à 2 903 €/m² pour un appartement et 2 654 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières), millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre, sur 187 ventes notariées.
Quel est le prix d'une maison à Pont-à-Marcq ?
À Pont-à-Marcq, le prix au m² d'une maison est de 2 654 €/m² (ventes DVF, millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre). Un appartement s'y négocie 2 903 €/m², soit un écart de 9 % entre les deux types de biens.
Comment évoluent les prix immobiliers à Pont-à-Marcq ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Pont-à-Marcq ont évolué de -3.4 %. Sur 1 an, la variation est de -4.2 %, contre +2.3 % en moyenne dans le département (Nord).
Pont-à-Marcq est-elle chère par rapport à la France ?
Pont-à-Marcq se situe au 77ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 59, l'écart standardisé (z-score) est 0.83.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Pont-à-Marcq ?
5,6 % des logements diagnostiqués à Pont-à-Marcq sont classés F ou G au DPE (source ADEME). Ces biens sont visés par le calendrier d'interdiction progressive de location de la loi Climat et Résilience.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie · ce que l'IA immobilière sait faire.
Demande à Pillr sur Pont-à-Marcq
Est-ce le bon moment pour acheter à Pont-à-Marcq ?
Les données invitent à la prudence sur Pont-à-Marcq à ce stade. Prix au m² 42,2 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,81 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -3,4 % sur 3 ans (DVF). Points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Pont-à-Marcq ?
Le rendement locatif brut indicatif à Pont-à-Marcq est d'environ 5,81 % (loyer DHUP rapporté au prix de référence DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 14,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
La demande locative est-elle forte à Pont-à-Marcq ?
Notre analyse de zone attribue à Pont-à-Marcq un sous-score de demande locative de 68/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 3,5 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Pont-à-Marcq ?
Baisse des prix sur 3 ans : tendance baissière de -7,9 % (DVF, fiabilité moyenne). Piste : acheter en dessous du prix de marché pour sécuriser la marge. Croissance prix faible : marché en correction ou stagnation. Piste : privilégier le rendement locatif à la plus-value. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
Quels sont les risques naturels à Pont-à-Marcq ?
D'après l'IRSN pour le radon et Géorisques pour les autres risques : potentiel radon de catégorie 1 sur 3. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.
En quelle zone locative se situe Pont-à-Marcq ?
Pont-à-Marcq est classée en zone B2 (marché moyennement tendu). Le zonage ABC classe les communes en zones A bis, A, B1, B2 et C, par ordre décroissant de déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (article D. 304-1 du code de la construction et de l'habitation). En 2026, la zone du zonage ABC détermine notamment les plafonds de loyer et de ressources de la location intermédiaire (dispositif Relance logement, baux Pinel en cours, Denormandie), ainsi que les plafonds de ressources du prêt à taux zéro et de Loc'Avantages. Le dispositif Pinel est fermé aux acquisitions depuis le 1er janvier 2025 : la réduction d'impôt ne vise que les logements acquis, ou dont le permis de construire a été demandé, au plus tard le 31 décembre 2024, et les engagements de location en cours vont à leur terme.
Le quartier est-il sûr à Pont-à-Marcq ?
En 2024, la police et la gendarmerie ont enregistré à Pont-à-Marcq 2,7 cambriolages de logement pour 1 000 habitants (3,4 en moyenne) et 2,3 violences physiques hors cadre familial pour 1 000 habitants (3,6 en moyenne), la moyenne étant celle des communes dont le ministère de l'Intérieur publie les chiffres. Ces taux couvrent toute la commune : la sécurité varie d'un quartier à l'autre, vérifiez l'adresse précise du bien.
Pose ta question sur Pont-à-Marcq
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Pont-à-Marcq sous tous les angles
Prix, loyer, rendement et analyse interactive : les pages Pillr dédiées à la commune.
Analyse de zone
Scores, données et carte interactive
ConsulterPrix immobilier
Prix au m² et ventes DVF
Page actuelle
Loyer moyen
Loyer au m² observé (DHUP)
ConsulterInvestir
Rendement et stratégies locatives
ConsulterExplorer Pont-à-Marcq
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Page actuelle
Loyer moyen
Médianes DHUP au m²
Loyer moyen Pont-à-MarcqInvestir
Rendement & stratégies
Investir Pont-à-Marcq