Prix immobilier Pointis-Inard 2026 : 1 340€/m²

Appartement

1 340 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 714 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+1.5%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+23.8%

Recommandation d'achat — Pointis-Inard

Opportunité à étudier

Prix au m² 31,0 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 8,21 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +23,8 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2022–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 714 €/m²

+23.8% sur 3 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Pointis-Inard

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
28 nov. 2025	Maison	138 m²	150 000 €	1 087 €
14 nov. 2025	Maison	212 m²	232 000 €	1 094 €
12 nov. 2025	Maison	222 m²	247 000 €	1 113 €
22 oct. 2025	Maison	86 m²	153 960 €	1 790 €
21 oct. 2025	Maison	330 m²	190 000 €	576 €
28 juil. 2025	Maison	168 m²	135 000 €	804 €
25 juil. 2025	Maison	120 m²	180 000 €	1 500 €
08 juil. 2025	Maison	140 m²	240 000 €	1 714 €
03 juil. 2025	Maison	264 m²	230 000 €	871 €
03 juil. 2025	Maison	129 m²	185 850 €	1 441 €
10 juin 2025	Maison	194 m²	184 800 €	953 €
19 mai 2025	Maison	48 m²	72 000 €	1 500 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

30ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

-1.04

Écart standardisé vs médiane dpt 31

Z-score région

-0.72

vs médiane Occitanie

Prix attendu modélisé : 1 941 €/m²

Écart résiduel observé : -31.0 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 31 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Quint-Fonsegrives

6 133 hab.

3 445 €/m²

Balma

17 772 hab.

3 317 €/m²

Toulouse

514 819 hab.

3 231 €/m²

L'Union

12 638 hab.

3 210 €/m²

Saint-Jean

11 261 hab.

3 127 €/m²

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Aussi disponible pour Pointis-Inard

Loyer moyen

9.2 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

8.21 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Pointis-Inard en 2026 ?

Le prix médian au m² à Pointis-Inard s'élève à 1 340 €/m² pour un appartement et 1 714 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 15 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Pointis-Inard ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Pointis-Inard ont évolué de +23.8 %. Sur 1 an, la variation est de +1.5 % (estimation départementale).

Pointis-Inard est-elle chère par rapport à la France ?

Pointis-Inard se situe au 30ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 31, l'écart standardisé (z-score) est -1.04.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Pointis-Inard

Est-ce le bon moment pour acheter à Pointis-Inard ?

Sur la base des données publiques, Pointis-Inard ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 31,0 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,21 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +23,8 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Pointis-Inard ?

Le rendement locatif brut indicatif à Pointis-Inard est d'environ 8,21 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Pointis-Inard ?

Pointis-Inard est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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