Prix immobilier Piré-Chancé 2026
3 224 habitants · Ille-et-Vilaine · Données actualisées en 2025
Appartement
N/A
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 304 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Piré-Chancé
- Les indicateurs de marché de cette commune ne sont pas encore suffisamment renseignés pour un verdict d'investissement fiable.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
2 304 €/m²
+10.6% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Piré-Chancé
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Maison | 126 m² | 274 000 € | 2 175 € |
| 23 déc. 2025 | Maison | 100 m² | 258 500 € | 2 585 € |
| 15 déc. 2025 | Maison | 192 m² | 212 800 € | 1 108 € |
| 30 oct. 2025 | Maison | 83 m² | 128 000 € | 1 542 € |
| 19 sept. 2025 | Maison | 99 m² | 260 000 € | 2 626 € |
| 15 sept. 2025 | Maison | 120 m² | 278 000 € | 2 317 € |
| 03 sept. 2025 | Maison | 60 m² | 75 000 € | 1 250 € |
| 29 août 2025 | Maison | 141 m² | 200 000 € | 1 418 € |
| 28 août 2025 | Maison | 86 m² | 200 000 € | 2 326 € |
| 27 août 2025 | Maison | 126 m² | 210 000 € | 1 667 € |
| 25 août 2025 | Maison | 448 m² | 353 766 € | 790 € |
| 22 août 2025 | Maison | 103 m² | 236 000 € | 2 291 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
0ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
—
Écart standardisé vs médiane dpt 35
Z-score région
—
vs médiane Bretagne
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 35 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Piré-Chancé
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Piré-Chancé en 2026 ?
Le prix médian au m² à Piré-Chancé s'élève à des valeurs hétérogènes pour un appartement et 2 304 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 31 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Piré-Chancé ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Piré-Chancé ont évolué de +0.7 %. Sur 1 an, la variation est de +0.4 %.
Piré-Chancé est-elle chère par rapport à la France ?
Piré-Chancé se situe au 0ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 35, l'écart standardisé (z-score) est non calculé.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Piré-Chancé
Quels sont les risques à connaître pour investir à Piré-Chancé ?
À Piré-Chancé, 1,4 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Piré-Chancé ?
Piré-Chancé est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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