Loyer moyen Piré-Chancé 2026
3 224 habitants · Ille-et-Vilaine · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à Piré-Chancé (35150) est de 11.6 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 523 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
11.6 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
9.4 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
14.4 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Piré-Chancé
11.63€/m²
médian estimé
9.4€
Min · IC 95%
11.63€
Médian
14.37€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
291€/mois
T2 (45m²)
523€/mois
T3 (70m²)
814€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Piré-Chancé
- Les indicateurs de marché de cette commune ne sont pas encore suffisamment renseignés pour un verdict d'investissement fiable.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Qualité du parc immobilier — 1.4% de passoires F/G — parc très récent et performant
- Stabilité socio-économique — Score 82/100, revenu médian 27 130€ et chômage faible (5%)
Points d'attention
- Faible demande locative — Score 53/100, vacance élevée (7.6%) et faible attractivité
- Croissance prix limitée — Tendance départementale -1% sur 3 ans, croissance faible
Investissement locatif : Privilégier l'achat pour rendement (6%) plutôt que la spéculation
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
291 €
Fourchette : 235–359 €/mois
523 €
Fourchette : 423–647 €/mois
756 €
Fourchette : 611–934 €/mois
Rentabilité locative brute
Maison
6.06 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
C
Éligibilité
Plafond loyer
0.0 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
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Analyse complète Piré-Chancé
Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Piré-Chancé ?
Le loyer médian à Piré-Chancé est de 11.6 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 9.4 € et 14.4 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Piré-Chancé ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Piré-Chancé, le loyer attendu est d'environ 523 €/mois (fourchette 423-647 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Piré-Chancé ?
Le rendement brut moyen à Piré-Chancé est de 6.06 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Piré-Chancé est-elle en zone Pinel ?
Oui, Piré-Chancé est en zone Pinel C mais non éligible aux nouveaux investissements Pinel. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 0.0 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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