Prix immobilier Péronne-en-Mélantois 2026
1 025 habitants · Nord · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Péronne-en-Mélantois (59273) est de 3 942 € pour un appartement et 3 696 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
3 942 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
3 696 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Péronne-en-Mélantois
- Rendement brut modéré : 4,24 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -3,5 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
3 696 €/m²
+43.9% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Péronne-en-Mélantois
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 107 m² | 405 000 € | 3 785 € |
| 02 déc. 2025 | Maison | 84 m² | 129 600 € | 1 543 € |
| 13 nov. 2025 | Maison | 102 m² | 377 000 € | 3 696 € |
| 15 sept. 2025 | Maison | 38 m² | 143 000 € | 3 763 € |
| 12 sept. 2025 | Maison | 126 m² | 472 000 € | 3 746 € |
| 11 juil. 2025 | Maison | 60 m² | 100 000 € | 1 667 € |
| 02 juil. 2025 | Maison | 128 m² | 473 170 € | 3 697 € |
| 06 juin 2025 | Maison | 185 m² | 428 000 € | 2 314 € |
| 11 mars 2025 | Maison | 100 m² | 280 000 € | 2 800 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
97ᵉ
Très cher (top 10%)
Z-score département
+3.20
Écart standardisé vs médiane dpt 59
Z-score région
+3.67
vs médiane Hauts-de-France
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 59 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Péronne-en-Mélantois
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Péronne-en-Mélantois en 2026 ?
Le prix médian au m² à Péronne-en-Mélantois s'élève à 3 942 €/m² pour un appartement et 3 696 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 9 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Péronne-en-Mélantois ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Péronne-en-Mélantois ont évolué de -3.5 %. Sur 1 an, la variation est de +2.5 % (estimation départementale).
Péronne-en-Mélantois est-elle chère par rapport à la France ?
Péronne-en-Mélantois se situe au 97ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 59, l'écart standardisé (z-score) est 3.20.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Péronne-en-Mélantois
Est-ce le bon moment pour acheter à Péronne-en-Mélantois ?
Les données invitent à la prudence sur Péronne-en-Mélantois à ce stade. Rendement brut modéré : 4,24 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -3,5 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Péronne-en-Mélantois ?
Le rendement locatif brut indicatif à Péronne-en-Mélantois est d'environ 4,24 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 13,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Péronne-en-Mélantois ?
À Péronne-en-Mélantois, 6,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Péronne-en-Mélantois ?
Péronne-en-Mélantois est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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