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Investir dans l'immobilier locatif à Périers

Pour investir à Périers (50190) en 2026, le prix au m² (appartement) est de 683 € (estimation Pillr, modèle sur données DVF), pour un loyer médian de 8.5 €/m²/mois (source DHUP), soit un rendement brut indicatif de 14.92 %.

Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 19 octobre 2026

19 annonces analysées par IA à Périers. Scoring d'investissement sur 100, rendement brut et net, chiffrage travaux par computer vision, simulation locative en location longue durée, LMNP meublée ou courte durée.

Prix au m² · commune

683 €

Appartement · estimation Pillr, modèle sur données DVF

Rendement brut · commune

14.92%

Estimation sur données marché

Prix moyen · sélection Pillr

183 834 €

Médiane : 192 000 €

Surface moyenne · sélection Pillr

142 m²

19 annonces analysées

La « sélection Pillr » réunit les 19 annonces analysées à Périers les mieux notées par notre score d'investissement. Ce n'est pas un échantillon représentatif : le score privilégie les biens décotés, ses moyennes sortent donc sous le marché (1 338 €/m² en moyenne). Le prix de la commune ci-dessus vient de nos données marché (estimation Pillr, modèle sur données DVF), identique à celui de la page prix immobilier Périers.

Recommandation d'achat · Périers

À surveiller
  • Rendement brut élevé : 14,92 % (loyer DHUP / prix DVF).
  • Prix en repli : -6,1 % sur 3 ans (DVF). Points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.

Ce qui compte à Périers

Note de synthèse : 63 sur 100. Note et points établis automatiquement à partir des données publiques de la commune (prix, loyers, revenus, état du parc, risques).

Points positifs

  • Rendement locatif élevé : rendement brut de 7,9 % (appartement) et 8,4 % (maison)
  • Marché dynamique : 30 transactions par an, fiabilité haute, liquidité bonne

Points d'attention

  • Risque radon Critique : classe 3 (IRSN), traitement obligatoire (1 500 à 5 000 €)
  • Parc immobilier dégradé : 32,4 % de passoires thermiques (DPE F ou G), risque décote et travaux

Investissement locatif : privilégier petites surfaces pour optimiser rendement, prévoir travaux DPE

Analyse complète de Périers

Dernières ventes enregistrées à Périers

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2026). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

DateTypeSurfacePrix de ventePrix/m²
26 juin 2026Maison115 m²265 500 €2 309 €
25 juin 2026Maison68 m²158 000 €2 324 €
09 juin 2026Maison96 m²210 000 €2 188 €
29 mai 2026Maison66 m²170 000 €2 576 €
22 mai 2026Maison185 m²250 000 €1 351 €
13 mai 2026Maison149 m²91 500 €614 €
28 avr. 2026Maison76 m²150 000 €1 974 €
16 avr. 2026Maison75 m²90 000 €1 200 €
15 avr. 2026Maison146 m²66 000 €452 €
10 avr. 2026Maison225 m²176 000 €782 €
08 avr. 2026Maison74 m²122 000 €1 649 €
08 avr. 2026Maison85 m²169 000 €1 988 €

Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Meilleurs scores d'investissement à Périers

Maison 4p à Périers

Maison · 4p · 113 m²

70/100

99 000 €

9.3% brut6.2% net
Appartement 6p à Périers

Appartement · 6p · 155 m²

65/100

194 000 €

6.6% brut4.3% netDPE C
Maison 7p à Périers

Maison · 7p · 145 m²

65/100

176 000 €

6.4% brut4.1% netDPE D
Appartement 5p à Périers

Appartement · 5p · 155 m²

63/100

198 000 €

6.5% brut3.8% netDPE C
Appartement 6p à Périers

Appartement · 6p · 155 m²

62/100

179 000 €

7.2% brut4.3% netDPE C
Appartement 5p à Périers

Appartement · 5p · 156 m²

62/100

197 000 €

6.5% brut4% netDPE C
Voir toutes les 19 annonces à Périers

Questions fréquentes sur l'investissement à Périers

Quel est le prix moyen au m² à Périers ?
Le prix au m² à Périers est d'environ 683 € pour un appartement (estimation Pillr, modèle sur données DVF). La sélection Pillr (les 19 annonces analysées, remontées par notre score d'investissement, donc plutôt décotées) ressort à 1 338 €/m² en moyenne, ce qui ne représente pas le marché de la commune. Comptez environ 1 304 €/m² pour une maison à Périers (estimation Pillr, modèle sur données DVF, millésime 2026), contre 683 €/m² pour un appartement.
Quel rendement locatif peut-on espérer à Périers ?
Le rendement brut moyen à Périers est de 14.92 % (estimation sur données marché), contre 6.45 % en moyenne sur la sélection Pillr (19 annonces analysées). Sur les 19 annonces analysées à Périers, le rendement net moyen estimé par notre modèle est de 3,45 % (après charges courantes estimées), pour un rendement brut moyen de 6,45 %.
Quelle stratégie d'investissement choisir à Périers ?
Le choix dépend du rapport entre prix d'achat et loyer à Périers. Au prix de 683 €/m² pour un loyer estimé à 10,9 €/m² (loyer des appartements T1 et T2), un T2 de 45 m² représente environ 31 k€ pour 489 € de loyer mensuel. La commune est en zone C du zonage ABC, qui détermine notamment le plafond de loyer de la location intermédiaire. Le LMNP au réel reste le régime le plus courant pour l'amortissement. Analysez une annonce précise pour comparer les trois stratégies sur ce bien.
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Périers ?
Dans l'ancien, l'arbitrage se joue sur l'état énergétique du bien. À Périers, 12 % du parc analysé est classé F ou G, donc concerné par le calendrier d'interdiction de location. L'appartement y est à 683 €/m² contre 1 304 €/m² pour une maison. L'ancien ouvre la plus-value par travaux, à condition de les chiffrer avant l'offre. Le neuf réduit la vacance et donne accès aux dispositifs encadrés.
Le marché de Périers est-il assez actif pour investir ?
Périers a enregistré 27 transactions dans les données DVF de 2025. Les prix y ont évolué de +6,0 % sur un an et de -6,1 % sur trois ans. Un marché peu transacté rend l'estimation moins fiable et la revente plus lente : c'est un critère à part entière, au même titre que le rendement.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Périers

Est-ce le bon moment pour acheter à Périers ?

Le marché de Périers est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut élevé : 14,92 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -6,1 % sur 3 ans (DVF). Points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Périers ?

Le rendement locatif brut indicatif à Périers est d'environ 14,92 % (loyer DHUP rapporté au prix de référence DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

La demande locative est-elle forte à Périers ?

Notre analyse de zone attribue à Périers un sous-score de demande locative de 45/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 11,2 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Périers ?

Risque radon Critique : classe 3 (IRSN), traitement obligatoire (1 500 à 5 000 €). Piste : intégrer coût ventilation/sol dans budget acquisition. Parc immobilier dégradé : 32,4 % de passoires thermiques (DPE F ou G), risque décote et travaux. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.

Quels sont les risques naturels à Périers ?

D'après l'IRSN pour le radon et Géorisques pour les autres risques : potentiel radon de catégorie 3 sur 3. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.

En quelle zone locative se situe Périers ?

Périers est classée en zone C (marché détendu). Le zonage ABC classe les communes en zones A bis, A, B1, B2 et C, par ordre décroissant de déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (article D. 304-1 du code de la construction et de l'habitation). En 2026, la zone du zonage ABC détermine notamment les plafonds de loyer et de ressources de la location intermédiaire (dispositif Relance logement, baux Pinel en cours, Denormandie), ainsi que les plafonds de ressources du prêt à taux zéro et de Loc'Avantages. Le dispositif Pinel est fermé aux acquisitions depuis le 1er janvier 2025 : la réduction d'impôt ne vise que les logements acquis, ou dont le permis de construire a été demandé, au plus tard le 31 décembre 2024, et les engagements de location en cours vont à leur terme.

Pose ta question sur Périers

Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.

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Pourquoi investir à Périers ?

Périers affiche un prix au m² de 683 € pour un appartement (estimation Pillr, modèle sur données DVF) avec un rendement locatif brut indicatif de 14.92 %. Le marché de Périers a enregistré 27 ventes sur l'année 2025 des données DVF, un indicateur de la liquidité à la revente. Saint-Lô, Cherbourg (port militaire, EPR), Granville. Littoral et emploi industriel, marché abordable.

À Périers, le revenu disponible médian est de 21 400 € par unité de consommation (INSEE, Filosofi). Côté accès, à vol d'oiseau depuis le centre de la commune : gare de Coutances à 16,2 km, aéroport Caen Carpiquet à 69,5 km (SNCF Open Data, OurAirports). Indicateurs issus de l'analyse de zone Pillr (sources publiques compilées).

Pillr analyse chaque annonce de l'ancien diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré. Les programmes neufs sont affichés sans analyse.

Évolution des prix à Périers

Les prix à Périers ont évolué de +6 % sur un an et de -6,1 % sur trois ans (évolution de la médiane des ventes, DVF). Un marché en repli peut offrir des points d'entrée ; un marché porteur sécurise la revente.

Comment fonctionne l'analyse Pillr ?

Pour chaque annonce à Périers, Pillr calcule automatiquement :

  • Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
  • Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
  • Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
  • Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
  • Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
  • Projection patrimoine sur 20 ans

Périers sous tous les angles

Prix, loyer, rendement et analyse interactive : les pages Pillr dédiées à la commune.

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