Prix immobilier Pérenchies 2026 : 3 198€/m²

Appartement

3 198 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 489 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+51.7%

Sur 3 ans+21.1%

Recommandation d'achat — Pérenchies

À surveiller

Rendement brut correct : 5,23 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +21,1 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

+4.4%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

3 198 €/m²

+4.4% sur 4 ans

Maison 2025

2 489 €/m²

-4.8% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Prix au m² par quartier à Pérenchies

À Pérenchies, le prix médian au m² des maisons va de 2 471 €/m² dans le quartier Est à 2 741 €/m² dans le quartier Sud, soit un écart de 11 % (270 €/m² de différence) d'un quartier à l'autre.

3 des 3 quartiers IRIS suivis dans la commune atteignent le seuil de 5 ventes requis pour publier une médiane ; ces prix reposent au total sur 479 ventes de maisons enregistrées dans DVF.

Côté appartements, la fourchette s'étend de 2 427 €/m² (Nord et Ouest) à 3 047 €/m² (Sud) sur 2 quartiers valorisés.

Médianes calculées sur les ventes DVF 2021-2025, par quartier IRIS (découpage INSEE). Basculez entre appartement et maison sur la carte ; survolez un quartier pour le détail.

Quartier le plus cher

Sud

2 741 €/m²

maison · 214 ventes DVF

Quartier le plus abordable

Est

2 471 €/m²

maison · 67 ventes DVF

Chargement de la carte…

Classement des quartiers de Pérenchies au prix médian (maison)

3 quartiers valorisés, du plus cher au plus abordable.

#	Quartier	Prix médian	Ventes DVF
1	Sud	2 741 €/m²	214
2	Nord et Ouest	2 563 €/m²	198
3	Est	2 471 €/m²	67

Contours IRIS : IGN/INSEE · Prix : DVF/DGFiP. Un quartier n'affiche un prix qu'à partir de 5 ventes sur la période ; en deçà il est marqué « n.d. ». Médianes indicatives, non exhaustives ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Dernières ventes enregistrées à Pérenchies

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
30 déc. 2025	Appartement	81 m²	265 000 €	3 272 €
29 déc. 2025	Maison	115 m²	274 000 €	2 383 €
26 déc. 2025	Appartement	36 m²	154 000 €	4 278 €
26 déc. 2025	Maison	66 m²	175 000 €	2 652 €
23 déc. 2025	Appartement	43 m²	149 900 €	3 486 €
22 déc. 2025	Maison	80 m²	225 000 €	2 813 €
19 déc. 2025	Maison	194 m²	680 750 €	3 509 €
19 déc. 2025	Appartement	63 m²	210 000 €	3 333 €
19 déc. 2025	Maison	98 m²	211 000 €	2 153 €
16 déc. 2025	Maison	70 m²	208 000 €	2 971 €
15 déc. 2025	Appartement	96 m²	90 000 €	938 €
09 déc. 2025	Maison	114 m²	271 000 €	2 377 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

93ᵉ

Très cher (top 10%)

Z-score département

+2.09

Écart standardisé vs médiane dpt 59

Z-score région

+2.47

vs médiane Hauts-de-France

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 59 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Bondues

9 747 hab.

4 150 €/m²

Lille

238 246 hab.

3 694 €/m²

Wambrechies

11 012 hab.

3 689 €/m²

Mouvaux

13 369 hab.

3 525 €/m²

Saint-André-lez-Lille

13 233 hab.

3 500 €/m²

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Aussi disponible pour Pérenchies

Loyer moyen

13.9 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

5.23 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Pérenchies en 2026 ?

Le prix médian au m² à Pérenchies s'élève à 3 198 €/m² pour un appartement et 2 489 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 119 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Pérenchies ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Pérenchies ont évolué de +21.1 %. Sur 1 an, la variation est de +51.7 %.

Pérenchies est-elle chère par rapport à la France ?

Pérenchies se situe au 93ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 59, l'écart standardisé (z-score) est 2.09.

Quels sont les quartiers les plus chers et les moins chers de Pérenchies ?

Les prix au m² varient de 11 % entre les quartiers de Pérenchies. Les plus chers : Sud (2 741 €/m²). Les plus abordables : Est (2 471 €/m²). Médianes calculées sur les ventes de maisons enregistrées dans DVF, 5 ventes minimum par quartier (découpage IRIS de l'INSEE).

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Pérenchies

Est-ce le bon moment pour acheter à Pérenchies ?

Le marché de Pérenchies est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut correct : 5,23 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +21,1 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Pérenchies ?

Le rendement locatif brut indicatif à Pérenchies est d'environ 5,23 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 14,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Pérenchies ?

À Pérenchies, 4,4 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Pérenchies ?

Pérenchies est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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