Investir dans l'immobilier locatif à Parves et Nattages
Pour investir à Parves et Nattages (01300) en 2026, le loyer médian est de 11.8 €/m²/mois (source DHUP). Le prix au m² d'un appartement n'est pas encore disponible dans nos données marché pour cette commune.
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 19 octobre 2026
3 annonces analysées par IA à Parves et Nattages. Scoring d'investissement sur 100, rendement brut et net, chiffrage travaux par computer vision, simulation locative en location longue durée, LMNP meublée ou courte durée.
Prix au m² · commune
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Prix au m² non disponible
Rendement brut · commune
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Rendement non disponible
Prix moyen · sélection Pillr
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3 annonces analysées
Surface moyenne · sélection Pillr
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3 annonces analysées
Recommandation d'achat · Parves et Nattages
- Les indicateurs de marché de cette commune ne sont pas encore suffisamment renseignés pour un verdict d'investissement fiable.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Ce qui compte à Parves et Nattages
Note de synthèse : 60 sur 100. Note et points établis automatiquement à partir des données publiques de la commune (prix, loyers, revenus, état du parc, risques).
Points positifs
- Qualité du parc immobilier : bâti récent, peu de passoires
- Stabilité socio-économique : revenu médian élevé (30 250 €), faible pauvreté
Points d'attention
- Marché peu liquide : seulement 16 transactions par an, difficile de sortir un bien rapidement
- Faible demande locative : population aisée majoritairement propriétaire
Investissement locatif : cibler l'achat de maisons pour maximiser le rendement (6,7 %), mais vérifier la demande locative locale avant acquisition
Dernières ventes enregistrées à Parves et Nattages
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025–2026). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 mars 2026 | Maison | 152 m² | 472 750 € | 3 110 € |
| 27 févr. 2026 | Maison | 182 m² | 350 000 € | 1 923 € |
| 24 févr. 2026 | Maison | 104 m² | 316 131 € | 3 040 € |
| 09 janv. 2026 | Maison | 140 m² | 335 000 € | 2 393 € |
| 12 déc. 2025 | Maison | 190 m² | 370 000 € | 1 947 € |
| 08 déc. 2025 | Maison | 113 m² | 215 000 € | 1 903 € |
| 31 oct. 2025 | Maison | 256 m² | 320 000 € | 1 250 € |
| 31 oct. 2025 | Maison | 280 m² | 395 842 € | 1 414 € |
| 19 sept. 2025 | Maison | 121 m² | 360 000 € | 2 975 € |
| 10 sept. 2025 | Maison | 140 m² | 350 000 € | 2 500 € |
| 26 août 2025 | Maison | 68 m² | 45 000 € | 662 € |
| 16 juil. 2025 | Maison | 114 m² | 280 000 € | 2 456 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Meilleurs scores d'investissement à Parves et Nattages
Questions fréquentes sur l'investissement à Parves et Nattages
Quel est le prix moyen au m² à Parves et Nattages ?
Quel rendement locatif peut-on espérer à Parves et Nattages ?
Quelle stratégie d'investissement choisir à Parves et Nattages ?
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Parves et Nattages ?
Le marché de Parves et Nattages est-il assez actif pour investir ?
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Parves et Nattages
La demande locative est-elle forte à Parves et Nattages ?
Notre analyse de zone attribue à Parves et Nattages un sous-score de demande locative de 37/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 8,7 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Parves et Nattages ?
Marché peu liquide : seulement 16 transactions par an, difficile de sortir un bien rapidement. Faible demande locative : population aisée majoritairement propriétaire. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
Quels sont les risques naturels à Parves et Nattages ?
D'après l'IRSN pour le radon et Géorisques pour les autres risques : potentiel radon de catégorie 1 sur 3. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.
En quelle zone locative se situe Parves et Nattages ?
Parves et Nattages est classée en zone C (marché détendu). Le zonage ABC classe les communes en zones A bis, A, B1, B2 et C, par ordre décroissant de déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (article D. 304-1 du code de la construction et de l'habitation). En 2026, la zone du zonage ABC détermine notamment les plafonds de loyer et de ressources de la location intermédiaire (dispositif Relance logement, baux Pinel en cours, Denormandie), ainsi que les plafonds de ressources du prêt à taux zéro et de Loc'Avantages. Le dispositif Pinel est fermé aux acquisitions depuis le 1er janvier 2025 : la réduction d'impôt ne vise que les logements acquis, ou dont le permis de construire a été demandé, au plus tard le 31 décembre 2024, et les engagements de location en cours vont à leur terme.
Pose ta question sur Parves et Nattages
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Pourquoi investir à Parves et Nattages ?
Parves et Nattages fait partie des communes suivies par Pillr : dès qu'une annonce y est diffusée, elle est analysée automatiquement (prix, rendement, travaux). Le marché de Parves et Nattages a enregistré 14 ventes sur l'année 2025 des données DVF, un indicateur de la liquidité à la revente. Bourg-en-Bresse, Oyonnax et surtout le Pays de Gex, frontalier de Genève : loyers tirés par les frontaliers suisses.
À Parves et Nattages, le revenu disponible médian est de 30 250 € par unité de consommation (INSEE, Filosofi). Côté accès, à vol d'oiseau depuis le centre de la commune : gare de Chindrieux à 11,8 km, aéroport Chambéry Aix les Bains à 14 km (SNCF Open Data, OurAirports). Indicateurs issus de l'analyse de zone Pillr (sources publiques compilées).
Pillr analyse chaque annonce de l'ancien diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré. Les programmes neufs sont affichés sans analyse.
Évolution des prix à Parves et Nattages
Les prix à Parves et Nattages ont évolué de +5,6 % sur un an et de +5,7 % sur trois ans (évolution de la médiane des ventes de la commune et de ses voisines, DVF). Un marché en repli peut offrir des points d'entrée ; un marché porteur sécurise la revente.
Comment fonctionne l'analyse Pillr ?
Pour chaque annonce à Parves et Nattages, Pillr calcule automatiquement :
- Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
- Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
- Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
- Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
- Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
- Projection patrimoine sur 20 ans
Parves et Nattages sous tous les angles
Prix, loyer, rendement et analyse interactive : les pages Pillr dédiées à la commune.
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