Investir dans l'immobilier locatif à Parves et Nattages
Pour investir à Parves et Nattages (01300) en 2026, le prix au m² (appartement) est de 2 586 € (médiane DVF), pour un loyer médian de 11.8 €/m²/mois (source DHUP), soit un rendement brut indicatif de 5.46 %.
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
2 annonces analysées par IA à Parves et Nattages. Scoring d'investissement sur 100, rendement brut et net, chiffrage travaux par computer vision, simulation locative en location longue durée, LMNP meublée ou courte durée.
Prix au m² · commune
2 586 €
Appartement · médiane DVF
Rendement brut · commune
5.46%
Estimation sur données marché
Prix moyen · sélection Pillr
n.d.
2 annonces analysées
Surface moyenne · sélection Pillr
n.d.
2 annonces analysées
Recommandation d'achat — Parves et Nattages
- Prix au m² 17,6 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,46 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+1,1 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Parves et Nattages
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 190 m² | 370 000 € | 1 947 € |
| 08 déc. 2025 | Maison | 113 m² | 215 000 € | 1 903 € |
| 31 oct. 2025 | Maison | 256 m² | 320 000 € | 1 250 € |
| 31 oct. 2025 | Maison | 280 m² | 395 842 € | 1 414 € |
| 19 sept. 2025 | Maison | 121 m² | 360 000 € | 2 975 € |
| 10 sept. 2025 | Maison | 140 m² | 350 000 € | 2 500 € |
| 26 août 2025 | Maison | 68 m² | 45 000 € | 662 € |
| 16 juil. 2025 | Maison | 114 m² | 280 000 € | 2 456 € |
| 01 juil. 2025 | Maison | 30 m² | 16 000 € | 533 € |
| 13 juin 2025 | Maison | 124 m² | 163 620 € | 1 320 € |
| 04 juin 2025 | Maison | 110 m² | 225 000 € | 2 045 € |
| 18 avr. 2025 | Maison | 113 m² | 200 000 € | 1 770 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Meilleurs scores d'investissement à Parves et Nattages
Questions fréquentes sur l'investissement à Parves et Nattages
Quel est le prix moyen au m² à Parves et Nattages ?
Quel rendement locatif peut-on espérer à Parves et Nattages ?
Quelle stratégie d'investissement choisir à Parves et Nattages ?
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Parves et Nattages ?
Combien de temps pour analyser une annonce à Parves et Nattages avec Pillr ?
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Parves et Nattages
Est-ce le bon moment pour acheter à Parves et Nattages ?
Le marché de Parves et Nattages est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 17,6 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,46 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Parves et Nattages ?
Le rendement locatif brut indicatif à Parves et Nattages est d'environ 5,46 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Parves et Nattages ?
Parves et Nattages est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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Pourquoi investir à Parves et Nattages ?
Parves et Nattages affiche un prix au m² de 2 586 € pour un appartement (médiane DVF) avec un rendement locatif brut indicatif de 5.46 %.
Pillr analyse chaque annonce immobilière diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré.
Comment fonctionne l'analyse Pillr ?
Pour chaque annonce à Parves et Nattages, Pillr calcule automatiquement :
- Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
- Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
- Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
- Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
- Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
- Projection patrimoine sur 20 ans
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