Prix immobilier Parennes 2026 : 617€/m²

Appartement

617 €

par m² · médiane DVF 2024

Maison

561 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+2.5%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+1.7%

Recommandation d'achat — Parennes

Opportunité à étudier

Prix au m² 51,3 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Prix stables sur 3 ans (+1,7 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2024

Tendance marché local

Maison 2024

561 €/m²

-37.4% sur 2 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Parennes

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
20 oct. 2025	Maison	102 m²	60 026 €	588 €
10 sept. 2025	Maison	41 m²	25 000 €	610 €
19 déc. 2024	Maison	162 m²	75 000 €	463 €
20 nov. 2024	Maison	60 m²	18 000 €	300 €
18 oct. 2024	Maison	109 m²	50 000 €	459 €
22 août 2024	Maison	50 m²	33 200 €	664 €
05 août 2024	Maison	121 m²	55 000 €	455 €
16 janv. 2024	Maison	70 m²	50 000 €	714 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

2ᵉ

Très abordable (bottom 25%)

Z-score département

-2.29

Écart standardisé vs médiane dpt 72

Z-score région

-1.58

vs médiane Pays de la Loire

Prix attendu modélisé : 1 268 €/m²

Écart résiduel observé : -51.3 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 72 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Changé

6 911 hab.

2 081 €/m²

Le Mans

146 249 hab.

1 941 €/m²

Mulsanne

5 244 hab.

1 918 €/m²

Arnage

5 445 hab.

1 894 €/m²

Coulaines

8 121 hab.

1 844 €/m²

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Aussi disponible pour Parennes

Loyer moyen

8.4 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Parennes en 2026 ?

Le prix médian au m² à Parennes s'élève à 617 €/m² pour un appartement et 561 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 6 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Parennes ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Parennes ont évolué de +1.7 %. Sur 1 an, la variation est de +2.5 % (estimation départementale).

Parennes est-elle chère par rapport à la France ?

Parennes se situe au 2ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 72, l'écart standardisé (z-score) est -2.29.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Parennes

Est-ce le bon moment pour acheter à Parennes ?

Sur la base des données publiques, Parennes ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 51,3 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,7 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Parennes ?

À Parennes, 50,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Parennes ?

Parennes est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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