Investir dans l'immobilier locatif à Oyonnax
Pour investir à Oyonnax (01100) en 2026, le prix au m² (appartement) est de 1 394 € (médiane DVF), pour un loyer médian de 12.0 €/m²/mois (source DHUP), soit un rendement brut indicatif de 10.3 %.
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
30 annonces analysées par IA à Oyonnax. Scoring d'investissement sur 100, rendement brut et net, chiffrage travaux par computer vision, simulation locative en location longue durée, LMNP meublée ou courte durée.
Prix au m² · commune
1 394 €
Appartement · médiane DVF
Rendement brut · commune
10.3%
Estimation sur données marché
Prix moyen · sélection Pillr
168 633 €
Médiane : 120 000 €
Surface moyenne · sélection Pillr
90 m²
30 annonces analysées
La « sélection Pillr » réunit les 30 annonces analysées à Oyonnax les mieux notées par notre score d'investissement — pas un échantillon représentatif : le score privilégie les biens décotés, ses moyennes sortent donc sous le marché (1 849 €/m² en moyenne). Le prix de la commune ci-dessus vient de nos données marché (médiane DVF), identique à celui de la page prix immobilier Oyonnax.
Prix au m² par quartier à Oyonnax
À Oyonnax, le prix médian au m² des appartements va de 983 €/m² dans le quartier ZUS Nord-Est à 1 504 €/m² dans le quartier Veyziat, soit un écart de 53 % (521 €/m² de différence) d'un quartier à l'autre.
10 des 12 quartiers IRIS suivis dans la commune atteignent le seuil de 5 ventes requis pour publier une médiane ; ces prix reposent au total sur 612 ventes d'appartements enregistrées dans DVF.
Côté maisons, la fourchette s'étend de 1 557 €/m² (ZUS Nord-Est) à 2 135 €/m² (Veyziat) sur 10 quartiers valorisés.
Médianes calculées sur les ventes DVF 2021-2025, par quartier IRIS (découpage INSEE). Basculez entre appartement et maison sur la carte ; survolez un quartier pour le détail.
Quartier le plus cher
Veyziat
1 504 €/m²
appartement · 7 ventes DVF
Quartier le plus abordable
ZUS Nord-Est
983 €/m²
appartement · 66 ventes DVF
Classement des quartiers de Oyonnax au prix médian (appartement)
10 quartiers valorisés, du plus cher au plus abordable.
| # | Quartier | Prix médian | Ventes DVF |
|---|---|---|---|
| 1 | Veyziat | 1 504 €/m² | 7 |
| 2 | Extérieur Est | 1 467 €/m² | 92 |
| 3 | Ville Nord | 1 423 €/m² | 141 |
| 4 | Ville Ouest | 1 418 €/m² | 105 |
| 5 | Ville Sud | 1 390 €/m² | 49 |
| 6 | Nierme et Geilles | 1 329 €/m² | 14 |
| 7 | Ville Est | 1 286 €/m² | 107 |
| 8 | ZUS Centre | 1 194 €/m² | 25 |
| 9 | ZUS Ouest | 993 €/m² | 6 |
| 10 | ZUS Nord-Est | 983 €/m² | 66 |
Contours IRIS : IGN/INSEE · Prix : DVF/DGFiP. Un quartier n'affiche un prix qu'à partir de 5 ventes sur la période ; en deçà il est marqué « n.d. ». Médianes indicatives, non exhaustives ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Recommandation d'achat — Oyonnax
- Prix au m² 30,5 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 10,30 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-1,2 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Rendement exceptionnel — Yield brut appartement à 10.3% (P90 national)
- Liquidité du marché — 188 transactions/an, fiabilité haute des données DVF
Points d'attention
- Précarité élevée — Stabilité socio à 22/100, chômage 15%, pauvreté élevée
- Tendance baissière — Prix en baisse de -1.2% sur 3 ans (DVF fiable)
Investissement locatif social : Privilégier petites surfaces bien situées hors QPV pour optimiser rendement et locataires aidés
Dernières ventes enregistrées à Oyonnax
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 149 m² | 375 000 € | 2 517 € |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 65 m² | 92 000 € | 1 415 € |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 70 m² | 74 000 € | 1 057 € |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 33 m² | 46 000 € | 1 394 € |
| 22 déc. 2025 | Maison | 156 m² | 145 000 € | 929 € |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 41 m² | 73 200 € | 1 785 € |
| 19 déc. 2025 | Maison | 67 m² | 90 450 € | 1 350 € |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 32 m² | 43 000 € | 1 344 € |
| 17 déc. 2025 | Maison | 113 m² | 208 000 € | 1 841 € |
| 17 déc. 2025 | Maison | 205 m² | 360 000 € | 1 756 € |
| 16 déc. 2025 | Maison | 66 m² | 246 000 € | 3 727 € |
| 16 déc. 2025 | Maison | 115 m² | 229 000 € | 1 991 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
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Questions fréquentes sur l'investissement à Oyonnax
Quel est le prix moyen au m² à Oyonnax ?
Quel rendement locatif peut-on espérer à Oyonnax ?
Quelle stratégie d'investissement choisir à Oyonnax ?
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Oyonnax ?
Combien de temps pour analyser une annonce à Oyonnax avec Pillr ?
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Oyonnax
Est-ce le bon moment pour acheter à Oyonnax ?
Sur la base des données publiques, Oyonnax ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 30,5 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 10,30 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-1,2 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Oyonnax ?
Le rendement locatif brut indicatif à Oyonnax est d'environ 10,30 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Oyonnax ?
Précarité élevée : Stabilité socio à 22/100, chômage 15%, pauvreté élevée. Piste : Cibler locataires aidés (APL) pour vacance faible Tendance baissière : Prix en baisse de -1.2% sur 3 ans (DVF fiable). Piste : Investissement locatif pur, pas de plus-value espérée Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
En quelle zone locative se situe Oyonnax ?
Oyonnax est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Le quartier est-il sûr à Oyonnax ?
L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place Oyonnax à un niveau de risque modéré (dans la moyenne) (45/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.
Pose ta question sur Oyonnax
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Pourquoi investir à Oyonnax ?
Oyonnax affiche un prix au m² de 1 394 € pour un appartement (médiane DVF) avec un rendement locatif brut indicatif de 10.3 %.
Pillr analyse chaque annonce immobilière diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré.
Comment fonctionne l'analyse Pillr ?
Pour chaque annonce à Oyonnax, Pillr calcule automatiquement :
- Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
- Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
- Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
- Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
- Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
- Projection patrimoine sur 20 ans
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