Prix immobilier Oriol-en-Royans 2026 : 2 384€/m²

Appartement

2 384 €

par m² · médiane DVF 2023

Maison

2 353 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+1.3%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans-0.4%

Recommandation d'achat — Oriol-en-Royans

À surveiller

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -0,6 %, modèle DVF).
Rendement brut correct : 5,13 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-0,4 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2023

Tendance marché local

Maison 2023

2 353 €/m²

+46.7% sur 1 an

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Oriol-en-Royans

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2023–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
19 déc. 2025	Maison	60 m²	166 600 €	2 777 €
10 oct. 2025	Maison	270 m²	226 879 €	840 €
06 nov. 2024	Maison	32 m²	96 525 €	3 016 €
23 juil. 2024	Maison	119 m²	294 500 €	2 475 €
24 mai 2024	Maison	160 m²	224 275 €	1 402 €
19 déc. 2023	Maison	180 m²	175 800 €	977 €
28 oct. 2023	Maison	86 m²	50 000 €	581 €
18 oct. 2023	Maison	250 m²	324 100 €	1 296 €
22 sept. 2023	Maison	72 m²	150 000 €	2 083 €
07 juil. 2023	Maison	119 m²	280 000 €	2 353 €
02 mai 2023	Maison	104 m²	261 700 €	2 516 €
20 févr. 2023	Maison	73 m²	190 600 €	2 611 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

81ᵉ

Cher (top 25%)

Z-score département

+0.01

Écart standardisé vs médiane dpt 26

Z-score région

+0.16

vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes

Prix attendu modélisé : 2 399 €/m²

Écart résiduel observé : -0.6 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 26 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Chatuzange-le-Goubet

6 523 hab.

2 939 €/m²

Portes-lès-Valence

10 477 hab.

2 666 €/m²

Saint-Marcel-lès-Valence

6 176 hab.

2 467 €/m²

Chabeuil

6 833 hab.

2 386 €/m²

Nyons

6 816 hab.

2 352 €/m²

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Aussi disponible pour Oriol-en-Royans

Loyer moyen

10.2 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

5.13 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Oriol-en-Royans en 2026 ?

Le prix médian au m² à Oriol-en-Royans s'élève à 2 384 €/m² pour un appartement et 2 353 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2023, sur 7 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Oriol-en-Royans ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Oriol-en-Royans ont évolué de -0.4 %. Sur 1 an, la variation est de +1.3 % (estimation départementale).

Oriol-en-Royans est-elle chère par rapport à la France ?

Oriol-en-Royans se situe au 81ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 26, l'écart standardisé (z-score) est 0.01.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Oriol-en-Royans

Est-ce le bon moment pour acheter à Oriol-en-Royans ?

Le marché de Oriol-en-Royans est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -0,6 %, modèle DVF). Rendement brut correct : 5,13 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-0,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Oriol-en-Royans ?

Le rendement locatif brut indicatif à Oriol-en-Royans est d'environ 5,13 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Oriol-en-Royans ?

Oriol-en-Royans est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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