Prix immobilier Mours-Saint-Eusèbe 2026
3 424 habitants · Drôme · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Mours-Saint-Eusèbe (26540) est de 2 506 € pour un appartement et 2 623 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 506 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 623 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Mours-Saint-Eusèbe
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +2,8 %, modèle DVF).
- Rendement brut correct : 4,82 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -9,8 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
2 784 €/m²
+57.4% sur 4 ans
Maison 2025
2 623 €/m²
+1.3% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Mours-Saint-Eusèbe
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 510 m² | 385 595 € | 756 € |
| 16 déc. 2025 | Maison | 92 m² | 288 583 € | 3 137 € |
| 10 déc. 2025 | Maison | 74 m² | 145 000 € | 1 959 € |
| 01 déc. 2025 | Maison | 142 m² | 640 000 € | 4 507 € |
| 01 déc. 2025 | Appartement | 124 m² | 238 230 € | 1 921 € |
| 05 nov. 2025 | Maison | 126 m² | 255 550 € | 2 028 € |
| 14 oct. 2025 | Maison | 98 m² | 332 090 € | 3 389 € |
| 29 sept. 2025 | Maison | 222 m² | 303 100 € | 1 365 € |
| 24 sept. 2025 | Maison | 121 m² | 427 900 € | 3 536 € |
| 19 sept. 2025 | Maison | 166 m² | 235 000 € | 1 416 € |
| 15 sept. 2025 | Maison | 166 m² | 200 000 € | 1 205 € |
| 08 sept. 2025 | Maison | 87 m² | 226 550 € | 2 604 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
84ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
+0.20
Écart standardisé vs médiane dpt 26
Z-score région
+0.26
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 2 439 €/m²
Écart résiduel observé : +2.8 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 26 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Mours-Saint-Eusèbe
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Mours-Saint-Eusèbe en 2026 ?
Le prix médian au m² à Mours-Saint-Eusèbe s'élève à 2 506 €/m² pour un appartement et 2 623 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 41 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Mours-Saint-Eusèbe ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Mours-Saint-Eusèbe ont évolué de -9.8 %. Sur 1 an, la variation est de -3.8 %.
Mours-Saint-Eusèbe est-elle chère par rapport à la France ?
Mours-Saint-Eusèbe se situe au 84ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 26, l'écart standardisé (z-score) est 0.20.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Mours-Saint-Eusèbe
Est-ce le bon moment pour acheter à Mours-Saint-Eusèbe ?
Le marché de Mours-Saint-Eusèbe est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +2,8 %, modèle DVF). Rendement brut correct : 4,82 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -9,8 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Mours-Saint-Eusèbe ?
Le rendement locatif brut indicatif à Mours-Saint-Eusèbe est d'environ 4,82 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Mours-Saint-Eusèbe ?
À Mours-Saint-Eusèbe, 5,2 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Mours-Saint-Eusèbe ?
Mours-Saint-Eusèbe est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Mours-Saint-Eusèbe
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