Investir dans l'immobilier locatif à Moulins-sur-Céphons
Pour investir à Moulins-sur-Céphons (36110) en 2026, le prix au m² (appartement) est de 623 € (médiane DVF), pour un loyer médian de 8.5 €/m²/mois (source DHUP).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
2 annonces analysées par IA à Moulins-sur-Céphons. Scoring d'investissement sur 100, rendement brut et net, chiffrage travaux par computer vision, simulation locative en location longue durée, LMNP meublée ou courte durée.
Prix au m² · commune
623 €
Appartement · médiane DVF
Rendement brut · commune
n.d.
Rendement non disponible
Prix moyen · sélection Pillr
n.d.
2 annonces analysées
Surface moyenne · sélection Pillr
n.d.
2 annonces analysées
Recommandation d'achat — Moulins-sur-Céphons
- Prix au m² 34,0 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+1,3 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Moulins-sur-Céphons
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 26 sept. 2025 | Maison | 108 m² | 92 000 € | 852 € |
| 31 janv. 2025 | Maison | 112 m² | 96 000 € | 857 € |
| 08 nov. 2024 | Maison | 140 m² | 47 000 € | 336 € |
| 04 oct. 2024 | Maison | 48 m² | 15 000 € | 313 € |
| 30 juil. 2024 | Maison | 90 m² | 75 200 € | 836 € |
| 26 juin 2024 | Maison | 56 m² | 47 000 € | 839 € |
| 10 avr. 2024 | Maison | 73 m² | 74 000 € | 1 014 € |
| 27 janv. 2024 | Maison | 83 m² | 30 000 € | 361 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Meilleurs scores d'investissement à Moulins-sur-Céphons
Questions fréquentes sur l'investissement à Moulins-sur-Céphons
Quel est le prix moyen au m² à Moulins-sur-Céphons ?
Quel rendement locatif peut-on espérer à Moulins-sur-Céphons ?
Quelle stratégie d'investissement choisir à Moulins-sur-Céphons ?
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Moulins-sur-Céphons ?
Combien de temps pour analyser une annonce à Moulins-sur-Céphons avec Pillr ?
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Moulins-sur-Céphons
Est-ce le bon moment pour acheter à Moulins-sur-Céphons ?
Sur la base des données publiques, Moulins-sur-Céphons ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 34,0 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,3 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
En quelle zone locative se situe Moulins-sur-Céphons ?
Moulins-sur-Céphons est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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Pourquoi investir à Moulins-sur-Céphons ?
Moulins-sur-Céphons affiche un prix au m² de 623 € pour un appartement (médiane DVF). Châteauroux, Issoudun, Le Blanc. L'un des marchés les plus abordables du pays, faible densité.
Pillr analyse chaque annonce immobilière diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré.
Comment fonctionne l'analyse Pillr ?
Pour chaque annonce à Moulins-sur-Céphons, Pillr calcule automatiquement :
- Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
- Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
- Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
- Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
- Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
- Projection patrimoine sur 20 ans
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