Prix immobilier Mons-en-Pévèle 2026 : 2 684€/m²

Appartement

2 684 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 065 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-0.9%

Sur 3 ans-24.9%

Recommandation d'achat — Mons-en-Pévèle

Marché tendu / survalorisé

Prix au m² 52,0 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut correct : 5,76 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -24,9 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

2 065 €/m²

-19.2% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Mons-en-Pévèle

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
29 déc. 2025	Maison	123 m²	245 000 €	1 992 €
26 déc. 2025	Maison	138 m²	435 000 €	3 152 €
16 déc. 2025	Maison	66 m²	200 000 €	3 030 €
09 déc. 2025	Maison	86 m²	254 000 €	2 953 €
03 nov. 2025	Maison	83 m²	85 335 €	1 028 €
20 oct. 2025	Maison	150 m²	143 000 €	953 €
09 oct. 2025	Maison	104 m²	136 000 €	1 308 €
06 oct. 2025	Maison	76 m²	145 000 €	1 908 €
19 sept. 2025	Maison	200 m²	227 900 €	1 140 €
01 sept. 2025	Maison	166 m²	280 000 €	1 687 €
12 août 2025	Maison	184 m²	379 900 €	2 065 €
01 août 2025	Maison	100 m²	330 000 €	3 300 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

87ᵉ

Cher (top 25%)

Z-score département

+1.31

Écart standardisé vs médiane dpt 59

Z-score région

+1.65

vs médiane Hauts-de-France

Prix attendu modélisé : 1 766 €/m²

Écart résiduel observé : +52.0 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 59 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Bondues

9 747 hab.

4 150 €/m²

Lille

238 246 hab.

3 694 €/m²

Wambrechies

11 012 hab.

3 689 €/m²

Mouvaux

13 369 hab.

3 525 €/m²

Saint-André-lez-Lille

13 233 hab.

3 500 €/m²

Analyse complète Mons-en-Pévèle

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

Voir l'analyse complète

Aussi disponible pour Mons-en-Pévèle

Loyer moyen

12.9 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

5.76 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Mons-en-Pévèle en 2026 ?

Le prix médian au m² à Mons-en-Pévèle s'élève à 2 684 €/m² pour un appartement et 2 065 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 21 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Mons-en-Pévèle ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Mons-en-Pévèle ont évolué de -24.9 %. Sur 1 an, la variation est de -0.9 %.

Mons-en-Pévèle est-elle chère par rapport à la France ?

Mons-en-Pévèle se situe au 87ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 59, l'écart standardisé (z-score) est 1.31.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Mons-en-Pévèle

Est-ce le bon moment pour acheter à Mons-en-Pévèle ?

Les données invitent à la prudence sur Mons-en-Pévèle à ce stade. Prix au m² 52,0 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,76 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -24,9 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Mons-en-Pévèle ?

Le rendement locatif brut indicatif à Mons-en-Pévèle est d'environ 5,76 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Mons-en-Pévèle ?

À Mons-en-Pévèle, 13,5 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Mons-en-Pévèle ?

Mons-en-Pévèle est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Pose ta question sur Mons-en-Pévèle

Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.