Prix immobilier Mirabel-aux-Baronnies 2026
1 502 habitants · Drôme · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Mirabel-aux-Baronnies (26110) est de 2 582 € pour un appartement et 3 188 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 582 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
3 188 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Mirabel-aux-Baronnies
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +9,1 %, modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,07 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +7,6 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
1 879 €/m²
0.0% sur 4 ans
Maison 2025
3 188 €/m²
+13.9% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Mirabel-aux-Baronnies
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 04 déc. 2025 | Maison | 140 m² | 200 000 € | 1 429 € |
| 17 oct. 2025 | Maison | 120 m² | 420 000 € | 3 500 € |
| 09 oct. 2025 | Maison | 180 m² | 350 000 € | 1 944 € |
| 06 oct. 2025 | Maison | 60 m² | 151 000 € | 2 517 € |
| 06 oct. 2025 | Maison | 246 m² | 464 524 € | 1 888 € |
| 03 oct. 2025 | Maison | 111 m² | 380 000 € | 3 423 € |
| 23 sept. 2025 | Maison | 45 m² | 126 500 € | 2 811 € |
| 28 août 2025 | Maison | 70 m² | 275 690 € | 3 938 € |
| 11 août 2025 | Maison | 105 m² | 364 755 € | 3 474 € |
| 07 août 2025 | Maison | 258 m² | 555 000 € | 2 151 € |
| 25 juil. 2025 | Maison | 149 m² | 440 000 € | 2 953 € |
| 24 juil. 2025 | Maison | 116 m² | 303 000 € | 2 612 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
85ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
+0.33
Écart standardisé vs médiane dpt 26
Z-score région
+0.33
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 2 366 €/m²
Écart résiduel observé : +9.1 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 26 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Mirabel-aux-Baronnies
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Mirabel-aux-Baronnies en 2026 ?
Le prix médian au m² à Mirabel-aux-Baronnies s'élève à 2 582 €/m² pour un appartement et 3 188 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 24 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Mirabel-aux-Baronnies ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Mirabel-aux-Baronnies ont évolué de +7.6 %. Sur 1 an, la variation est de +4.2 %.
Mirabel-aux-Baronnies est-elle chère par rapport à la France ?
Mirabel-aux-Baronnies se situe au 85ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 26, l'écart standardisé (z-score) est 0.33.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Mirabel-aux-Baronnies
Est-ce le bon moment pour acheter à Mirabel-aux-Baronnies ?
Le marché de Mirabel-aux-Baronnies est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +9,1 %, modèle DVF). Rendement brut correct : 5,07 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +7,6 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Mirabel-aux-Baronnies ?
Le rendement locatif brut indicatif à Mirabel-aux-Baronnies est d'environ 5,07 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Mirabel-aux-Baronnies ?
À Mirabel-aux-Baronnies, 22,7 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Mirabel-aux-Baronnies ?
Mirabel-aux-Baronnies est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Mirabel-aux-Baronnies
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