Prix immobilier Mévouillon 2026 : 1 867€/m²

Appartement

1 867 €

par m² · médiane DVF 2023

Maison

1 605 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+1.3%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans-0.4%

Recommandation d'achat — Mévouillon

Opportunité à étudier

Prix au m² 18,1 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut correct : 5,69 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-0,4 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Dernières ventes enregistrées à Mévouillon

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2023–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
02 sept. 2025	Maison	50 m²	233 000 €	4 660 €
17 juil. 2025	Maison	70 m²	30 000 €	429 €
10 juil. 2025	Maison	45 m²	70 000 €	1 556 €
07 févr. 2025	Maison	69 m²	314 400 €	4 557 €
19 sept. 2024	Maison	149 m²	280 000 €	1 879 €
11 déc. 2023	Maison	57 m²	40 600 €	712 €
31 oct. 2023	Maison	27 m²	25 000 €	926 €
27 sept. 2023	Maison	278 m²	155 000 €	558 €
06 sept. 2023	Maison	70 m²	150 000 €	2 143 €
01 févr. 2023	Maison	149 m²	312 000 €	2 094 €
10 janv. 2023	Maison	90 m²	287 000 €	3 189 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

63ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

-0.81

Écart standardisé vs médiane dpt 26

Z-score région

-0.29

vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes

Prix attendu modélisé : 2 280 €/m²

Écart résiduel observé : -18.1 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 26 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Chatuzange-le-Goubet

6 523 hab.

2 939 €/m²

Portes-lès-Valence

10 477 hab.

2 666 €/m²

Saint-Marcel-lès-Valence

6 176 hab.

2 467 €/m²

Chabeuil

6 833 hab.

2 386 €/m²

Nyons

6 816 hab.

2 352 €/m²

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Aussi disponible pour Mévouillon

Loyer moyen

8.8 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

5.69 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Mévouillon en 2026 ?

Le prix médian au m² à Mévouillon s'élève à 1 867 €/m² pour un appartement et 1 605 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2023, sur 6 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Mévouillon ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Mévouillon ont évolué de -0.4 %. Sur 1 an, la variation est de +1.3 % (estimation départementale).

Mévouillon est-elle chère par rapport à la France ?

Mévouillon se situe au 63ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 26, l'écart standardisé (z-score) est -0.81.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Mévouillon

Est-ce le bon moment pour acheter à Mévouillon ?

Sur la base des données publiques, Mévouillon ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 18,1 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,69 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-0,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Mévouillon ?

Le rendement locatif brut indicatif à Mévouillon est d'environ 5,69 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Mévouillon ?

Mévouillon est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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