Prix immobilier Mareil-sur-Loir 2026 : 1 484€/m²

Appartement

1 484 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

812 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+2.5%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+1.7%

Recommandation d'achat — Mareil-sur-Loir

À surveiller

Prix au m² 14,4 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 7,94 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+1,7 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

812 €/m²

-21.2% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Mareil-sur-Loir

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
16 déc. 2025	Maison	104 m²	155 000 €	1 490 €
29 sept. 2025	Maison	230 m²	70 000 €	304 €
31 juil. 2025	Maison	512 m²	260 000 €	508 €
25 juin 2025	Maison	48 m²	15 000 €	313 €
21 mai 2025	Maison	180 m²	268 000 €	1 489 €
24 févr. 2025	Maison	58 m²	20 000 €	345 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

40ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

+0.38

Écart standardisé vs médiane dpt 72

Z-score région

-0.39

vs médiane Pays de la Loire

Prix attendu modélisé : 1 298 €/m²

Écart résiduel observé : +14.4 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 72 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Changé

6 911 hab.

2 081 €/m²

Le Mans

146 249 hab.

1 941 €/m²

Mulsanne

5 244 hab.

1 918 €/m²

Arnage

5 445 hab.

1 894 €/m²

Coulaines

8 121 hab.

1 844 €/m²

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Aussi disponible pour Mareil-sur-Loir

Loyer moyen

9.8 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

7.94 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Mareil-sur-Loir en 2026 ?

Le prix médian au m² à Mareil-sur-Loir s'élève à 1 484 €/m² pour un appartement et 812 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 6 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Mareil-sur-Loir ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Mareil-sur-Loir ont évolué de +1.7 %. Sur 1 an, la variation est de +2.5 % (estimation départementale).

Mareil-sur-Loir est-elle chère par rapport à la France ?

Mareil-sur-Loir se situe au 40ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 72, l'écart standardisé (z-score) est 0.38.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Mareil-sur-Loir

Est-ce le bon moment pour acheter à Mareil-sur-Loir ?

Le marché de Mareil-sur-Loir est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 14,4 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,94 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,7 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Mareil-sur-Loir ?

Le rendement locatif brut indicatif à Mareil-sur-Loir est d'environ 7,94 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Mareil-sur-Loir ?

Mareil-sur-Loir est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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