Prix immobilier Lys-lez-Lannoy 2026
14 050 habitants · Nord · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Lys-lez-Lannoy (59390) est de 2 067 € pour un appartement et 2 260 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 067 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 260 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Lys-lez-Lannoy
- Prix au m² 25,5 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,90 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +6,9 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
2 067 €/m²
+6.8% sur 4 ans
Maison 2025
2 260 €/m²
-3.4% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Prix au m² par quartier à Lys-lez-Lannoy
À Lys-lez-Lannoy, le prix médian au m² des appartements va de 1 720 €/m² dans le quartier Paul Bert-Jules Guesde à 3 064 €/m² dans le quartier Cohem Vert Pré, soit un écart de 78 % (1 344 €/m² de différence) d'un quartier à l'autre.
5 des 5 quartiers IRIS suivis dans la commune atteignent le seuil de 5 ventes requis pour publier une médiane ; ces prix reposent au total sur 247 ventes d'appartements enregistrées dans DVF.
Côté maisons, la fourchette s'étend de 2 060 €/m² (Justice Longchamp) à 2 741 €/m² (Cohem Vert Pré) sur 5 quartiers valorisés.
Médianes calculées sur les ventes DVF 2021-2025, par quartier IRIS (découpage INSEE). Basculez entre appartement et maison sur la carte ; survolez un quartier pour le détail.
Quartier le plus cher
Cohem Vert Pré
3 064 €/m²
appartement · 10 ventes DVF
Quartier le plus abordable
Paul Bert-Jules Guesde
1 720 €/m²
appartement · 75 ventes DVF
Classement des quartiers de Lys-lez-Lannoy au prix médian (appartement)
5 quartiers valorisés, du plus cher au plus abordable.
| # | Quartier | Prix médian | Ventes DVF |
|---|---|---|---|
| 1 | Cohem Vert Pré | 3 064 €/m² | 10 |
| 2 | Général Leclerc Bon Poste | 2 809 €/m² | 19 |
| 3 | Lebas Fresnoy | 2 380 €/m² | 67 |
| 4 | Justice Longchamp | 1 740 €/m² | 76 |
| 5 | Paul Bert-Jules Guesde | 1 720 €/m² | 75 |
Contours IRIS : IGN/INSEE · Prix : DVF/DGFiP. Un quartier n'affiche un prix qu'à partir de 5 ventes sur la période ; en deçà il est marqué « n.d. ». Médianes indicatives, non exhaustives ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Lys-lez-Lannoy
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 89 m² | 198 000 € | 2 225 € |
| 29 déc. 2025 | Maison | 80 m² | 135 000 € | 1 688 € |
| 29 déc. 2025 | Maison | 95 m² | 145 000 € | 1 526 € |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 58 m² | 90 000 € | 1 552 € |
| 22 déc. 2025 | Maison | 169 m² | 253 000 € | 1 497 € |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 47 m² | 142 500 € | 3 032 € |
| 22 déc. 2025 | Maison | 93 m² | 226 000 € | 2 430 € |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 68 m² | 103 000 € | 1 515 € |
| 19 déc. 2025 | Maison | 170 m² | 186 000 € | 1 094 € |
| 18 déc. 2025 | Maison | 101 m² | 115 000 € | 1 139 € |
| 18 déc. 2025 | Maison | 89 m² | 307 500 € | 3 455 € |
| 17 déc. 2025 | Maison | 107 m² | 256 000 € | 2 393 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
71ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
+0.38
Écart standardisé vs médiane dpt 59
Z-score région
+0.65
vs médiane Hauts-de-France
Prix attendu modélisé : 1 647 €/m²
Écart résiduel observé : +25.5 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 59 (population > 5 000) par prix m² appartement.
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Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Lys-lez-Lannoy en 2026 ?
Le prix médian au m² à Lys-lez-Lannoy s'élève à 2 067 €/m² pour un appartement et 2 260 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 206 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Lys-lez-Lannoy ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Lys-lez-Lannoy ont évolué de +6.9 %. Sur 1 an, la variation est de -4.9 %.
Lys-lez-Lannoy est-elle chère par rapport à la France ?
Lys-lez-Lannoy se situe au 71ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 59, l'écart standardisé (z-score) est 0.38.
Quels sont les quartiers les plus chers et les moins chers de Lys-lez-Lannoy ?
Les prix au m² varient de 78 % entre les quartiers de Lys-lez-Lannoy. Les plus chers : Cohem Vert Pré (3 064 €/m²), Général Leclerc Bon Poste (2 809 €/m²). Les plus abordables : Paul Bert-Jules Guesde (1 720 €/m²), Justice Longchamp (1 740 €/m²). Médianes calculées sur les ventes d'appartements enregistrées dans DVF, 5 ventes minimum par quartier (découpage IRIS de l'INSEE).
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Lys-lez-Lannoy
Est-ce le bon moment pour acheter à Lys-lez-Lannoy ?
Le marché de Lys-lez-Lannoy est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 25,5 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,90 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +6,9 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Lys-lez-Lannoy ?
Le rendement locatif brut indicatif à Lys-lez-Lannoy est d'environ 7,90 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 13,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Lys-lez-Lannoy ?
À Lys-lez-Lannoy, 1,1 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Lys-lez-Lannoy ?
Lys-lez-Lannoy est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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