Prix immobilier Louvignies-Quesnoy 2026 : 1 589€/m²

Appartement

1 589 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 543 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+2.5%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans-3.5%

Recommandation d'achat — Louvignies-Quesnoy

À surveiller

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -5,2 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 8,59 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -3,5 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 543 €/m²

+0.5% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Louvignies-Quesnoy

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
24 déc. 2025	Appartement	95 m²	112 000 €	1 179 €
24 nov. 2025	Maison	120 m²	221 750 €	1 848 €
27 oct. 2025	Maison	156 m²	153 000 €	981 €
02 oct. 2025	Maison	63 m²	80 000 €	1 270 €
07 juil. 2025	Maison	84 m²	140 300 €	1 670 €
28 juin 2025	Maison	51 m²	130 000 €	2 549 €
12 juin 2025	Maison	172 m²	500 000 €	2 907 €
28 mai 2025	Maison	104 m²	118 000 €	1 135 €
15 mai 2025	Maison	96 m²	147 250 €	1 534 €
07 mars 2025	Maison	150 m²	220 000 €	1 467 €
05 mars 2025	Maison	254 m²	250 150 €	985 €
04 mars 2025	Maison	176 m²	283 500 €	1 611 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

47ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

-0.34

Écart standardisé vs médiane dpt 59

Z-score région

-0.12

vs médiane Hauts-de-France

Prix attendu modélisé : 1 676 €/m²

Écart résiduel observé : -5.2 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 59 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Bondues

9 747 hab.

4 150 €/m²

Lille

238 246 hab.

3 694 €/m²

Wambrechies

11 012 hab.

3 689 €/m²

Mouvaux

13 369 hab.

3 525 €/m²

Saint-André-lez-Lille

13 233 hab.

3 500 €/m²

Analyse complète Louvignies-Quesnoy

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

Voir l'analyse complète

Aussi disponible pour Louvignies-Quesnoy

Loyer moyen

11.4 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

8.59 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Louvignies-Quesnoy en 2026 ?

Le prix médian au m² à Louvignies-Quesnoy s'élève à 1 589 €/m² pour un appartement et 1 543 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 14 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Louvignies-Quesnoy ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Louvignies-Quesnoy ont évolué de -3.5 %. Sur 1 an, la variation est de +2.5 % (estimation départementale).

Louvignies-Quesnoy est-elle chère par rapport à la France ?

Louvignies-Quesnoy se situe au 47ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 59, l'écart standardisé (z-score) est -0.34.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Louvignies-Quesnoy

Est-ce le bon moment pour acheter à Louvignies-Quesnoy ?

Le marché de Louvignies-Quesnoy est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -5,2 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,59 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -3,5 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Louvignies-Quesnoy ?

Le rendement locatif brut indicatif à Louvignies-Quesnoy est d'environ 8,59 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Louvignies-Quesnoy ?

À Louvignies-Quesnoy, 16,7 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Louvignies-Quesnoy ?

Louvignies-Quesnoy est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Pose ta question sur Louvignies-Quesnoy

Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.