Prix immobilier L'Habit 2026
476 habitants · Eure · Données actualisées en 2024
En 2026, le prix médian au m² à L'Habit (27220) est de 2 364 € pour un appartement et 2 691 € pour une maison (source DVF, millésime 2024).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 364 €
par m² · médiane DVF 2024
Maison
2 691 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — L'Habit
- Prix au m² 21,1 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,98 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -3,2 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2024
Tendance marché local
Maison 2024
2 691 €/m²
+45.2% sur 2 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à L'Habit
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 05 août 2025 | Maison | 100 m² | 110 000 € | 1 100 € |
| 17 juil. 2025 | Maison | 36 m² | 97 900 € | 2 719 € |
| 28 janv. 2025 | Maison | 50 m² | 68 000 € | 1 360 € |
| 19 sept. 2024 | Maison | 120 m² | 380 000 € | 3 167 € |
| 09 août 2024 | Maison | 208 m² | 245 000 € | 1 178 € |
| 05 juil. 2024 | Maison | 340 m² | 440 000 € | 1 294 € |
| 25 mai 2024 | Maison | 73 m² | 204 000 € | 2 795 € |
| 14 mai 2024 | Maison | 120 m² | 154 000 € | 1 283 € |
| 20 avr. 2024 | Maison | 170 m² | 280 000 € | 1 647 € |
| 21 févr. 2024 | Maison | 60 m² | 131 600 € | 2 193 € |
| 15 févr. 2024 | Maison | 107 m² | 345 000 € | 3 224 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
80ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
+1.53
Écart standardisé vs médiane dpt 27
Z-score région
+0.67
vs médiane Normandie
Prix attendu modélisé : 1 951 €/m²
Écart résiduel observé : +21.1 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 27 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète L'Habit
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à L'Habit en 2026 ?
Le prix médian au m² à L'Habit s'élève à 2 364 €/m² pour un appartement et 2 691 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 8 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à L'Habit ?
Sur les 3 dernières années, les prix à L'Habit ont évolué de -3.2 %. Sur 1 an, la variation est de +1.3 % (estimation départementale).
L'Habit est-elle chère par rapport à la France ?
L'Habit se situe au 80ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 27, l'écart standardisé (z-score) est 1.53.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur L'Habit
Est-ce le bon moment pour acheter à L'Habit ?
Le marché de L'Habit est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 21,1 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,98 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -3,2 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à L'Habit ?
Le rendement locatif brut indicatif à L'Habit est d'environ 5,98 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à L'Habit ?
À L'Habit, 25,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe L'Habit ?
L'Habit est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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