Prix immobilier Lesquin 2026 : 3 426€/m²

Appartement

3 426 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 969 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-5.3%

Sur 3 ans+2.5%

Recommandation d'achat — Lesquin

À surveiller

Rendement brut correct : 5,01 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+2,5 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

+4.7%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

3 426 €/m²

+4.7% sur 4 ans

Maison 2025

2 969 €/m²

-2.4% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Prix au m² par quartier à Lesquin

À Lesquin, le prix médian au m² des appartements va de 3 456 €/m² dans le quartier Voyettes-C.R.T.-Aéroport à 3 589 €/m² dans le quartier Centre, soit un écart de 4 % (133 €/m² de différence) d'un quartier à l'autre.

2 des 2 quartiers IRIS suivis dans la commune atteignent le seuil de 5 ventes requis pour publier une médiane ; ces prix reposent au total sur 87 ventes d'appartements enregistrées dans DVF.

Côté maisons, la fourchette s'étend de 2 980 €/m² (Centre) à 3 121 €/m² (Voyettes-C.R.T.-Aéroport) sur 2 quartiers valorisés.

Médianes calculées sur les ventes DVF 2021-2025, par quartier IRIS (découpage INSEE). Basculez entre appartement et maison sur la carte ; survolez un quartier pour le détail.

Quartier le plus cher

Centre

3 589 €/m²

appartement · 7 ventes DVF

Quartier le plus abordable

Voyettes-C.R.T.-Aéroport

3 456 €/m²

appartement · 80 ventes DVF

Chargement de la carte…

Contours IRIS : IGN/INSEE · Prix : DVF/DGFiP. Un quartier n'affiche un prix qu'à partir de 5 ventes sur la période ; en deçà il est marqué « n.d. ». Médianes indicatives, non exhaustives ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Dernières ventes enregistrées à Lesquin

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
29 déc. 2025	Maison	83 m²	184 000 €	2 217 €
22 déc. 2025	Maison	95 m²	293 000 €	3 084 €
22 déc. 2025	Maison	81 m²	332 000 €	4 099 €
19 déc. 2025	Maison	129 m²	493 000 €	3 822 €
15 déc. 2025	Maison	416 m²	700 000 €	1 683 €
15 déc. 2025	Appartement	59 m²	136 000 €	2 305 €
12 déc. 2025	Appartement	87 m²	181 000 €	2 080 €
10 déc. 2025	Maison	183 m²	376 450 €	2 057 €
02 déc. 2025	Maison	80 m²	208 500 €	2 606 €
25 nov. 2025	Maison	82 m²	300 000 €	3 659 €
12 nov. 2025	Maison	24 m²	140 975 €	5 874 €
07 nov. 2025	Appartement	77 m²	317 700 €	4 126 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

95ᵉ

Très cher (top 10%)

Z-score département

+2.43

Écart standardisé vs médiane dpt 59

Z-score région

+2.84

vs médiane Hauts-de-France

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 59 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Bondues

9 747 hab.

4 150 €/m²

Lille

238 246 hab.

3 694 €/m²

Wambrechies

11 012 hab.

3 689 €/m²

Mouvaux

13 369 hab.

3 525 €/m²

Saint-André-lez-Lille

13 233 hab.

3 500 €/m²

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Aussi disponible pour Lesquin

Loyer moyen

14.3 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

5.01 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Lesquin en 2026 ?

Le prix médian au m² à Lesquin s'élève à 3 426 €/m² pour un appartement et 2 969 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 104 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Lesquin ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Lesquin ont évolué de +2.5 %. Sur 1 an, la variation est de -5.3 %.

Lesquin est-elle chère par rapport à la France ?

Lesquin se situe au 95ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 59, l'écart standardisé (z-score) est 2.43.

Quels sont les quartiers les plus chers et les moins chers de Lesquin ?

Les prix au m² sont homogènes entre les quartiers de Lesquin (4 % d'écart). Les plus chers : Centre (3 589 €/m²). Les plus abordables : Voyettes-C.R.T.-Aéroport (3 456 €/m²). Médianes calculées sur les ventes d'appartements enregistrées dans DVF, 5 ventes minimum par quartier (découpage IRIS de l'INSEE).

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Lesquin

Est-ce le bon moment pour acheter à Lesquin ?

Le marché de Lesquin est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut correct : 5,01 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,5 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Lesquin ?

Le rendement locatif brut indicatif à Lesquin est d'environ 5,01 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 14,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Lesquin ?

À Lesquin, 3,2 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Lesquin ?

Lesquin est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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