Prix au m² à Les Tourreilles en 2026
376 habitants · Haute-Garonne · 9 ventes notariées DVF · Données actualisées en 2026
En 2026, le prix au m² à Les Tourreilles (31210) est de 1 354 € pour une maison (estimation Pillr) (estimations Pillr, calculées sur les ventes de la commune et de ses communes limitrophes).
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 19 octobre 2026
Appartement
Prix non publié
aucune vente d'appartement mesurée dans la commune
Maison
1 354 €
par m² · estimation Pillr · 9 ventes locales
Évolution
Évolution de la médiane des ventes
Recommandation d'achat · Les Tourreilles
- Les indicateurs de marché de cette commune ne sont pas encore suffisamment renseignés pour un verdict d'investissement fiable.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Ce qui compte à Les Tourreilles
Note de synthèse : 60 sur 100. Note et points établis automatiquement à partir des données publiques de la commune (prix, loyers, revenus, état du parc, risques).
Points positifs
- Rendement exceptionnel : rendement locatif très élevé
- Qualité du parc : peu de passoires thermiques (DPE F ou G)
Points d'attention
- Liquidité très faible : marché peu liquide (6 transactions par an), tendance prix incertaine
- Services limités : manque commerces et transports
Investissement rendement pur : cibler pour rendement locatif élevé (plus de 10 %), accepter faible liquidité
Évolution des prix sur 5 ans
Trajectoire du prix Pillr, raccordée au prix actuel et indexée sur les ventes DVF du département, avec la médiane annuelle des ventes de la commune en points.
2 ventes ont été enregistrées à Les Tourreilles sur le millésime 2024, contre 1 l'année précédente. Ce volume de transactions notariées donne une mesure directe de la liquidité du marché local.
Prix au m² · 2021–2025
Tendance marché local
Maison · 4 ans
Maison · prix actuel
1 354 €/m²
+2.8% sur 4 ans
Courbe : prix Pillr, raccordé au prix actuel et indexé sur les ventes DVF du département · Points creux : médiane annuelle des ventes enregistrées · Survole la courbe pour le détail par année
Dernières ventes enregistrées à Les Tourreilles
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2022–2026). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 janv. 2026 | Maison | 150 m² | 60 000 € | 400 € |
| 11 sept. 2024 | Maison | 81 m² | 68 000 € | 840 € |
| 31 juil. 2024 | Maison | 132 m² | 50 000 € | 379 € |
| 02 juin 2023 | Maison | 79 m² | 110 000 € | 1 392 € |
| 04 août 2022 | Maison | 294 m² | 273 100 € | 929 € |
| 19 juil. 2022 | Maison | 926 m² | 312 000 € | 337 € |
| 08 juin 2022 | Maison | 50 m² | 80 000 € | 1 600 € |
| 31 mai 2022 | Maison | 252 m² | 223 000 € | 885 € |
| 06 mai 2022 | Maison | 202 m² | 225 000 € | 1 114 € |
| 28 janv. 2022 | Maison | 202 m² | 172 500 € | 854 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
–
Non classé
Z-score département
–
Écart standardisé vs médiane dpt 31
Z-score région
–
vs médiane Occitanie
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 31 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Les Tourreilles
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, zonage ABC, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Les Tourreilles en 2026 ?
Le prix au m² à Les Tourreilles s'élève à 1 354 €/m² pour une maison (estimation Pillr). Il s'agit d'une estimation Pillr, calculée sur les ventes DVF de la commune et de ses communes limitrophes, le voisinage pesant d'autant plus que les ventes locales sont peu nombreuses.
Quel est le prix d'une maison à Les Tourreilles ?
À Les Tourreilles, le prix au m² d'une maison est de 1 354 €/m² (estimation Pillr).
Comment évoluent les prix immobiliers à Les Tourreilles ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Les Tourreilles présentent des variations limitées. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.
Les Tourreilles est-elle chère par rapport à la France ?
Les Tourreilles se situe au niveau national médian en prix au m². Non classé.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Les Tourreilles ?
26,3 % des logements diagnostiqués à Les Tourreilles sont classés F ou G au DPE (source ADEME). Ces biens sont visés par le calendrier d'interdiction progressive de location de la loi Climat et Résilience.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie · ce que l'IA immobilière sait faire.
Demande à Pillr sur Les Tourreilles
La demande locative est-elle forte à Les Tourreilles ?
Notre analyse de zone attribue à Les Tourreilles un sous-score de demande locative de 43/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 2,6 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Les Tourreilles ?
Liquidité très faible : marché peu liquide (6 transactions par an), tendance prix incertaine. Piste : prévoir durée de détention longue (plus de 7 ans) pour lisser la volatilité. Services limités : manque commerces et transports. Piste : vérifier accès voiture indispensable, cibler acheteurs locaux. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
Quels sont les risques naturels à Les Tourreilles ?
D'après l'IRSN pour le radon et Géorisques pour les autres risques : potentiel radon de catégorie 1 sur 3. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.
En quelle zone locative se situe Les Tourreilles ?
Les Tourreilles est classée en zone C (marché détendu). Le zonage ABC classe les communes en zones A bis, A, B1, B2 et C, par ordre décroissant de déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (article D. 304-1 du code de la construction et de l'habitation). En 2026, la zone du zonage ABC détermine notamment les plafonds de loyer et de ressources de la location intermédiaire (dispositif Relance logement, baux Pinel en cours, Denormandie), ainsi que les plafonds de ressources du prêt à taux zéro et de Loc'Avantages. Le dispositif Pinel est fermé aux acquisitions depuis le 1er janvier 2025 : la réduction d'impôt ne vise que les logements acquis, ou dont le permis de construire a été demandé, au plus tard le 31 décembre 2024, et les engagements de location en cours vont à leur terme.
Le quartier est-il sûr à Les Tourreilles ?
En 2024, la police et la gendarmerie ont enregistré à Les Tourreilles 0,0 violences physiques hors cadre familial pour 1 000 habitants (3,6 en moyenne), la moyenne étant celle des communes dont le ministère de l'Intérieur publie les chiffres. Ces taux couvrent toute la commune : la sécurité varie d'un quartier à l'autre, vérifiez l'adresse précise du bien.
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