Prix immobilier Les Tourreilles 2026 : 1 157€/m²

Appartement

1 157 €

par m² · médiane DVF 2022

Maison

1 739 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an

Sur 3 ans—

Recommandation d'achat — Les Tourreilles

Opportunité à étudier

Prix au m² 40,1 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 10,38 % (loyer DHUP / prix DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Dernières ventes enregistrées à Les Tourreilles

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2022–2024). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
11 sept. 2024	Maison	81 m²	68 000 €	840 €
31 juil. 2024	Maison	132 m²	50 000 €	379 €
02 juin 2023	Maison	79 m²	110 000 €	1 392 €
04 août 2022	Maison	294 m²	273 100 €	929 €
19 juil. 2022	Maison	926 m²	312 000 €	337 €
08 juin 2022	Maison	50 m²	80 000 €	1 600 €
31 mai 2022	Maison	252 m²	223 000 €	885 €
06 mai 2022	Maison	202 m²	225 000 €	1 114 €
28 janv. 2022	Maison	202 m²	172 500 €	854 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

19ᵉ

Très abordable (bottom 25%)

Z-score département

-1.31

Écart standardisé vs médiane dpt 31

Z-score région

-1.01

vs médiane Occitanie

Prix attendu modélisé : 1 933 €/m²

Écart résiduel observé : -40.1 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 31 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Quint-Fonsegrives

6 133 hab.

3 445 €/m²

Balma

17 772 hab.

3 317 €/m²

Toulouse

514 819 hab.

3 231 €/m²

L'Union

12 638 hab.

3 210 €/m²

Saint-Jean

11 261 hab.

3 127 €/m²

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Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Les Tourreilles

Loyer moyen

10.0 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

10.38 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Les Tourreilles en 2026 ?

Le prix médian au m² à Les Tourreilles s'élève à 1 157 €/m² pour un appartement et 1 739 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2022, sur 6 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Les Tourreilles ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Les Tourreilles présentent des variations limitées. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.

Les Tourreilles est-elle chère par rapport à la France ?

Les Tourreilles se situe au 19ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 31, l'écart standardisé (z-score) est -1.31.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Les Tourreilles

Est-ce le bon moment pour acheter à Les Tourreilles ?

Sur la base des données publiques, Les Tourreilles ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 40,1 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 10,38 % (loyer DHUP / prix DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Les Tourreilles ?

Le rendement locatif brut indicatif à Les Tourreilles est d'environ 10,38 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Les Tourreilles ?

Les Tourreilles est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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