Prix au m² à Les Églisottes-et-Chalaures en 2026
2 205 habitants · Gironde · 123 ventes notariées DVF · Données actualisées en 2026
En 2026, le prix au m² à Les Églisottes-et-Chalaures (33230) est de 628 € pour un appartement et 1 313 € pour une maison (source DVF, millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre).
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 19 octobre 2026
Appartement
628 €
par m² · 11 ventes DVF · millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre
Maison
1 313 €
par m² · 112 ventes DVF · millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre
Évolution
Évolution de la médiane des ventes
Recommandation d'achat · Les Églisottes-et-Chalaures
- Les indicateurs de marché de cette commune ne sont pas encore suffisamment renseignés pour un verdict d'investissement fiable.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Ce qui compte à Les Églisottes-et-Chalaures
Note de synthèse : 72 sur 100. Note et points établis automatiquement à partir des données publiques de la commune (prix, loyers, revenus, état du parc, risques).
Points positifs
- Rendement exceptionnel : rendement brut de 9,5 % (appartement) et 8,4 % (maison), top 18 % national
- Qualité du parc : seulement 8,6 % de passoires thermiques (DPE F ou G), parc récent et bien entretenu
Points d'attention
- Faible demande locative : vacance élevée (13,5 %), marché locatif faible
- Chômage structurel : taux de chômage de 17 %, fragilité socio-économique locale
Usage Propre : idéal pour résidence principale ou secondaire, prix bas, cadre calme, sécurité
Évolution des prix sur 5 ans
Trajectoire du prix Pillr, raccordée au prix actuel et indexée sur les ventes DVF du département, avec la médiane annuelle des ventes de la commune en points.
34 ventes ont été enregistrées à Les Églisottes-et-Chalaures sur le millésime 2025, contre 22 l'année précédente. Ce volume de transactions notariées donne une mesure directe de la liquidité du marché local.
Sur un an, les prix à Les Églisottes-et-Chalaures ont évolué de +19.6 %, contre -1.9 % en moyenne dans le département (Gironde).
Prix au m² · 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement · prix actuel
628 €/m²
-4.7% sur 4 ans
Maison · prix actuel
1 313 €/m²
-2.2% sur 4 ans
Courbe : prix Pillr, raccordé au prix actuel et indexé sur les ventes DVF du département · Points creux : médiane annuelle des ventes enregistrées · Survole la courbe pour le détail par année
Le marché en vente à Les Églisottes-et-Chalaures
Annonces de vente collectées par Pillr, octobre 2026. Calculé le 05/11/2026.
Variations sur un mois non calculées : les chiffres de septembre 2026 ne sont pas comparables (mise à jour de la collecte).
Annonces en ligne
47
au dernier jour d'octobre 2026
Nouvelles annonces
20
publiées en octobre 2026
Prix affiché médian
1 201 €/m²
annonces publiées en octobre 2026, prix demandé et non prix de vente
Ce que ces chiffres mesurent
- Chiffres calculés sur les annonces de vente collectées par Pillr : les volumes mesurent aussi l'étendue de cette collecte, pas seulement le marché.
- Variations sur un mois calculées seulement entre deux mois de collecte stable, à partir de mai 2026, et entre deux mois d'un même calcul.
- Mois de mise à jour de la collecte, repéré sur les totaux nationaux (annonces retirées au-delà de 3 fois la médiane des 3 mois précédents, ou stock qui varie de plus de 25 % en un mois) : seuls les nouvelles annonces et le prix affiché sont donnés, et le mois suivant ne s'y compare pas.
- Prix affiché : prix demandé au jour du calcul, baisses comprises, et non prix de vente.
- Annonces baissées : part des annonces publiées dans le mois dont le prix a baissé depuis. Une cohorte plus ancienne a eu plus de temps pour baisser : cette part ne se compare pas d'un mois à l'autre.
- Délai médian : durée en ligne des annonces retirées dans le mois. Un retrait ne prouve pas une vente.
- Une médiane ou une part n'est donnée qu'à partir de 10 annonces, un délai ou une part nuls qu'à partir de 50, une variation du prix affiché qu'à partir de 100 annonces publiées dans chacun des deux mois.
Dernières ventes enregistrées à Les Églisottes-et-Chalaures
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2026). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 04 juin 2026 | Maison | 106 m² | 115 700 € | 1 092 € |
| 01 juin 2026 | Maison | 176 m² | 154 350 € | 877 € |
| 28 mai 2026 | Appartement | 180 m² | 74 000 € | 411 € |
| 06 mai 2026 | Maison | 119 m² | 130 000 € | 1 092 € |
| 31 mars 2026 | Maison | 140 m² | 159 000 € | 1 136 € |
| 06 mars 2026 | Maison | 67 m² | 145 000 € | 2 164 € |
| 03 mars 2026 | Maison | 47 m² | 60 000 € | 1 277 € |
| 16 févr. 2026 | Maison | 112 m² | 195 500 € | 1 746 € |
| 12 févr. 2026 | Maison | 50 m² | 18 000 € | 360 € |
| 28 janv. 2026 | Maison | 96 m² | 165 000 € | 1 719 € |
| 20 janv. 2026 | Maison | 70 m² | 57 000 € | 814 € |
| 15 janv. 2026 | Maison | 61 m² | 136 000 € | 2 230 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Biens en vente à Les Églisottes-et-Chalaures, déjà analysés
6 des 27 biens analysés actuellement en vente, chacun passé au crible : état estimé depuis les photos, budget travaux, potentiel locatif.
- Maison 4 pièces de 85 m²81 000 €DPE Dnote Btravaux légers
- Maison 9 pièces de 256 m²292 000 €DPE Cnote Btravaux légers
- Maison 6 pièces de 198 m²160 000 €DPE Enote Btravaux modérés
- Maison 4 pièces de 85 m²79 500 €note Btravaux modérés
- Bien 10 pièces de 176 m²199 800 €DPE Dnote Btravaux modérés
- Maison 5 pièces de 130 m²189 500 €DPE Cnote Ctravaux modérés
Le verdict détaillé, le rendement net et la cible de négociation sont réservés aux membres.
Voir toutes les annonces analysées à Les Églisottes-et-Chalaures
Estimer un bien à Les Églisottes-et-Chalaures
Pour estimer un appartement à Les Églisottes-et-Chalaures, partez du prix DVF de 628 €/m² (millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre). Les 123 ventes notariées des millésimes 2022 à 2026 (2026 : premier semestre) donnent des points de comparaison concrets.
Frais de notaire à Les Églisottes-et-Chalaures
Pour un appartement de 60 m² au prix de référence de la commune, soit environ 38 000 €, les frais de notaire dans l'ancien sont d'environ 4 010 € (10,55 % du prix), dont 2 401 € de droits de mutation au taux du département, 6,32 %. Calculer les frais de notaire dans la Gironde.
Positionnement marché
Percentile national
6ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-1.50
Écart standardisé vs médiane dpt 33
Z-score région
-1.09
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 33 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Les Églisottes-et-Chalaures
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, zonage ABC, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Les Églisottes-et-Chalaures
Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Les Églisottes-et-Chalaures en 2026 ?
Le prix au m² à Les Églisottes-et-Chalaures s'élève à 628 €/m² pour un appartement et 1 313 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières), millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre, sur 123 ventes notariées.
Quel est le prix d'une maison à Les Églisottes-et-Chalaures ?
À Les Églisottes-et-Chalaures, le prix au m² d'une maison est de 1 313 €/m² (ventes DVF, millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre). Un appartement s'y négocie 628 €/m², soit un écart de 109 % entre les deux types de biens.
Comment évoluent les prix immobiliers à Les Églisottes-et-Chalaures ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Les Églisottes-et-Chalaures ont évolué de +6.2 %. Sur 1 an, la variation est de +19.6 %, contre -1.9 % en moyenne dans le département (Gironde).
Les Églisottes-et-Chalaures est-elle chère par rapport à la France ?
Les Églisottes-et-Chalaures se situe au 6ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 33, l'écart standardisé (z-score) est -1.50.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Les Églisottes-et-Chalaures ?
10,4 % des logements diagnostiqués à Les Églisottes-et-Chalaures sont classés F ou G au DPE (source ADEME). Ces biens sont visés par le calendrier d'interdiction progressive de location de la loi Climat et Résilience.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie · ce que l'IA immobilière sait faire.
Demande à Pillr sur Les Églisottes-et-Chalaures
La demande locative est-elle forte à Les Églisottes-et-Chalaures ?
Notre analyse de zone attribue à Les Églisottes-et-Chalaures un sous-score de demande locative de 38/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 13,5 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Les Églisottes-et-Chalaures ?
Faible demande locative : vacance élevée (13,5 %), marché locatif faible. Piste : cibler achat pour usage propre ou location saisonnière (si autorisé). Chômage structurel : taux de chômage de 17 %, fragilité socio-économique locale. Piste : vérifier l'emploi des locataires potentiels ou viser résidents secondaires. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
Quels sont les risques naturels à Les Églisottes-et-Chalaures ?
D'après l'IRSN pour le radon et Géorisques pour les autres risques : potentiel radon de catégorie 1 sur 3. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.
En quelle zone locative se situe Les Églisottes-et-Chalaures ?
Les Églisottes-et-Chalaures est classée en zone C (marché détendu). Le zonage ABC classe les communes en zones A bis, A, B1, B2 et C, par ordre décroissant de déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (article D. 304-1 du code de la construction et de l'habitation). En 2026, la zone du zonage ABC détermine notamment les plafonds de loyer et de ressources de la location intermédiaire (dispositif Relance logement, baux Pinel en cours, Denormandie), ainsi que les plafonds de ressources du prêt à taux zéro et de Loc'Avantages. Le dispositif Pinel est fermé aux acquisitions depuis le 1er janvier 2025 : la réduction d'impôt ne vise que les logements acquis, ou dont le permis de construire a été demandé, au plus tard le 31 décembre 2024, et les engagements de location en cours vont à leur terme.
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