Investir dans l'immobilier locatif à Les Églisottes-et-Chalaures
Pour investir à Les Églisottes-et-Chalaures (33230) en 2026, le prix au m² (appartement) est de 628 € (ventes DVF), pour un loyer médian de 10.8 €/m²/mois (source DHUP).
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 19 octobre 2026
27 annonces analysées par IA à Les Églisottes-et-Chalaures. Scoring d'investissement sur 100, rendement brut et net, chiffrage travaux par computer vision, simulation locative en location longue durée, LMNP meublée ou courte durée.
Prix au m² · commune
628 €
Appartement · ventes DVF
Rendement brut · commune
n.d.
Rendement non disponible
Prix moyen · sélection Pillr
159 170 €
Médiane : 160 000 €
Surface moyenne · sélection Pillr
132 m²
27 annonces analysées
La « sélection Pillr » réunit les 27 annonces analysées à Les Églisottes-et-Chalaures les mieux notées par notre score d'investissement. Ce n'est pas un échantillon représentatif : le score privilégie les biens décotés, ses moyennes sortent donc sous le marché (1 354 €/m² en moyenne). Le prix de la commune ci-dessus vient de nos données marché (ventes DVF), identique à celui de la page prix immobilier Les Églisottes-et-Chalaures.
Recommandation d'achat · Les Églisottes-et-Chalaures
- Les indicateurs de marché de cette commune ne sont pas encore suffisamment renseignés pour un verdict d'investissement fiable.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Ce qui compte à Les Églisottes-et-Chalaures
Note de synthèse : 72 sur 100. Note et points établis automatiquement à partir des données publiques de la commune (prix, loyers, revenus, état du parc, risques).
Points positifs
- Rendement exceptionnel : rendement brut de 9,5 % (appartement) et 8,4 % (maison), top 18 % national
- Qualité du parc : seulement 8,6 % de passoires thermiques (DPE F ou G), parc récent et bien entretenu
Points d'attention
- Faible demande locative : vacance élevée (13,5 %), marché locatif faible
- Chômage structurel : taux de chômage de 17 %, fragilité socio-économique locale
Usage Propre : idéal pour résidence principale ou secondaire, prix bas, cadre calme, sécurité
Dernières ventes enregistrées à Les Églisottes-et-Chalaures
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2026). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 04 juin 2026 | Maison | 106 m² | 115 700 € | 1 092 € |
| 01 juin 2026 | Maison | 176 m² | 154 350 € | 877 € |
| 28 mai 2026 | Appartement | 180 m² | 74 000 € | 411 € |
| 06 mai 2026 | Maison | 119 m² | 130 000 € | 1 092 € |
| 31 mars 2026 | Maison | 140 m² | 159 000 € | 1 136 € |
| 06 mars 2026 | Maison | 67 m² | 145 000 € | 2 164 € |
| 03 mars 2026 | Maison | 47 m² | 60 000 € | 1 277 € |
| 16 févr. 2026 | Maison | 112 m² | 195 500 € | 1 746 € |
| 12 févr. 2026 | Maison | 50 m² | 18 000 € | 360 € |
| 28 janv. 2026 | Maison | 96 m² | 165 000 € | 1 719 € |
| 20 janv. 2026 | Maison | 70 m² | 57 000 € | 814 € |
| 15 janv. 2026 | Maison | 61 m² | 136 000 € | 2 230 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Meilleurs scores d'investissement à Les Églisottes-et-Chalaures
Maison · 4p · 85 m²
81 000 €
Maison · 9p · 256 m²
292 000 €
Maison · 4p · 85 m²
79 500 €
Maison · 6p · 198 m²
160 000 €
Immeuble · 10p · 176 m²
199 800 €
Maison · 5p · 130 m²
189 500 €
Questions fréquentes sur l'investissement à Les Églisottes-et-Chalaures
Quel est le prix moyen au m² à Les Églisottes-et-Chalaures ?
Quel rendement locatif peut-on espérer à Les Églisottes-et-Chalaures ?
Quelle stratégie d'investissement choisir à Les Églisottes-et-Chalaures ?
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Les Églisottes-et-Chalaures ?
Le marché de Les Églisottes-et-Chalaures est-il assez actif pour investir ?
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Les Églisottes-et-Chalaures
La demande locative est-elle forte à Les Églisottes-et-Chalaures ?
Notre analyse de zone attribue à Les Églisottes-et-Chalaures un sous-score de demande locative de 38/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 13,5 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Les Églisottes-et-Chalaures ?
Faible demande locative : vacance élevée (13,5 %), marché locatif faible. Piste : cibler achat pour usage propre ou location saisonnière (si autorisé). Chômage structurel : taux de chômage de 17 %, fragilité socio-économique locale. Piste : vérifier l'emploi des locataires potentiels ou viser résidents secondaires. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
Quels sont les risques naturels à Les Églisottes-et-Chalaures ?
D'après l'IRSN pour le radon et Géorisques pour les autres risques : potentiel radon de catégorie 1 sur 3. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.
En quelle zone locative se situe Les Églisottes-et-Chalaures ?
Les Églisottes-et-Chalaures est classée en zone C (marché détendu). Le zonage ABC classe les communes en zones A bis, A, B1, B2 et C, par ordre décroissant de déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (article D. 304-1 du code de la construction et de l'habitation). En 2026, la zone du zonage ABC détermine notamment les plafonds de loyer et de ressources de la location intermédiaire (dispositif Relance logement, baux Pinel en cours, Denormandie), ainsi que les plafonds de ressources du prêt à taux zéro et de Loc'Avantages. Le dispositif Pinel est fermé aux acquisitions depuis le 1er janvier 2025 : la réduction d'impôt ne vise que les logements acquis, ou dont le permis de construire a été demandé, au plus tard le 31 décembre 2024, et les engagements de location en cours vont à leur terme.
Pose ta question sur Les Églisottes-et-Chalaures
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Pourquoi investir à Les Églisottes-et-Chalaures ?
Les Églisottes-et-Chalaures affiche un prix au m² de 628 € pour un appartement (ventes DVF). Le marché de Les Églisottes-et-Chalaures a enregistré 34 ventes sur l'année 2025 des données DVF, un indicateur de la liquidité à la revente. Bordeaux et Bassin d'Arcachon. LGV Paris-Bordeaux a accéléré la valorisation. Reste accessible vs IDF.
À Les Églisottes-et-Chalaures, le revenu disponible médian est de 21 060 € par unité de consommation (INSEE, Filosofi). Côté accès, à vol d'oiseau depuis le centre de la commune : gare de Les Églisottes-et-Chalaures à 0,2 km, aéroport Bergerac Dordogne-Périgord à 53,7 km (SNCF Open Data, OurAirports). Indicateurs issus de l'analyse de zone Pillr (sources publiques compilées).
Pillr analyse chaque annonce de l'ancien diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré. Les programmes neufs sont affichés sans analyse.
Évolution des prix à Les Églisottes-et-Chalaures
Les prix à Les Églisottes-et-Chalaures ont évolué de +19,6 % sur un an et de +6,2 % sur trois ans (évolution de la médiane des ventes, DVF). Un marché en repli peut offrir des points d'entrée ; un marché porteur sécurise la revente.
Comment fonctionne l'analyse Pillr ?
Pour chaque annonce à Les Églisottes-et-Chalaures, Pillr calcule automatiquement :
- Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
- Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
- Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
- Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
- Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
- Projection patrimoine sur 20 ans
Les Églisottes-et-Chalaures sous tous les angles
Prix, loyer, rendement et analyse interactive : les pages Pillr dédiées à la commune.
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