Prix immobilier Les Baux-Sainte-Croix 2026 : 1 804€/m²

Appartement

1 804 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 151 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+18.9%

Sur 3 ans-3.2%

Recommandation d'achat — Les Baux-Sainte-Croix

À surveiller

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -7,0 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 7,31 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -3,2 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

2 151 €/m²

+12.7% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Les Baux-Sainte-Croix

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
12 déc. 2025	Maison	82 m²	177 000 €	2 159 €
28 nov. 2025	Maison	248 m²	321 300 €	1 296 €
31 oct. 2025	Maison	224 m²	245 000 €	1 094 €
29 oct. 2025	Maison	95 m²	180 000 €	1 895 €
24 oct. 2025	Maison	98 m²	165 000 €	1 684 €
23 oct. 2025	Maison	238 m²	333 000 €	1 399 €
21 oct. 2025	Maison	88 m²	115 000 €	1 307 €
21 oct. 2025	Maison	77 m²	170 000 €	2 208 €
02 oct. 2025	Maison	63 m²	135 000 €	2 143 €
26 sept. 2025	Maison	84 m²	205 100 €	2 442 €
10 sept. 2025	Maison	236 m²	260 000 €	1 102 €
21 août 2025	Maison	77 m²	125 000 €	1 623 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

60ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

-0.40

Écart standardisé vs médiane dpt 27

Z-score région

-0.22

vs médiane Normandie

Prix attendu modélisé : 1 941 €/m²

Écart résiduel observé : -7.0 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 27 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Vernon

25 290 hab.

2 671 €/m²

Gisors

12 410 hab.

2 421 €/m²

Le Val d'Hazey

5 111 hab.

2 130 €/m²

Vexin-sur-Epte

6 015 hab.

2 100 €/m²

Pacy-sur-Eure

5 027 hab.

2 000 €/m²

Analyse complète Les Baux-Sainte-Croix

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Aussi disponible pour Les Baux-Sainte-Croix

Loyer moyen

11.0 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

7.31 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Les Baux-Sainte-Croix en 2026 ?

Le prix médian au m² à Les Baux-Sainte-Croix s'élève à 1 804 €/m² pour un appartement et 2 151 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 20 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Les Baux-Sainte-Croix ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Les Baux-Sainte-Croix ont évolué de -3.2 %. Sur 1 an, la variation est de +18.9 %.

Les Baux-Sainte-Croix est-elle chère par rapport à la France ?

Les Baux-Sainte-Croix se situe au 60ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 27, l'écart standardisé (z-score) est -0.40.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Les Baux-Sainte-Croix

Est-ce le bon moment pour acheter à Les Baux-Sainte-Croix ?

Le marché de Les Baux-Sainte-Croix est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -7,0 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,31 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -3,2 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Les Baux-Sainte-Croix ?

Le rendement locatif brut indicatif à Les Baux-Sainte-Croix est d'environ 7,31 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Les Baux-Sainte-Croix ?

À Les Baux-Sainte-Croix, 5,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Les Baux-Sainte-Croix ?

Les Baux-Sainte-Croix est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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