Investir dans l'immobilier locatif à Les Baux-Sainte-Croix
Pour investir à Les Baux-Sainte-Croix (27180) en 2026, le loyer médian est de 11.0 €/m²/mois (source DHUP). Le prix au m² d'un appartement n'est pas encore disponible dans nos données marché pour cette commune.
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 19 octobre 2026
3 annonces analysées par IA à Les Baux-Sainte-Croix. Scoring d'investissement sur 100, rendement brut et net, chiffrage travaux par computer vision, simulation locative en location longue durée, LMNP meublée ou courte durée.
Prix au m² · commune
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Prix au m² non disponible
Rendement brut · commune
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Rendement non disponible
Prix moyen · sélection Pillr
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3 annonces analysées
Surface moyenne · sélection Pillr
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3 annonces analysées
Recommandation d'achat · Les Baux-Sainte-Croix
- Les indicateurs de marché de cette commune ne sont pas encore suffisamment renseignés pour un verdict d'investissement fiable.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Ce qui compte à Les Baux-Sainte-Croix
Note de synthèse : 65 sur 100. Note et points établis automatiquement à partir des données publiques de la commune (prix, loyers, revenus, état du parc, risques).
Points positifs
- Rendement locatif élevé : rendement brut appartement à 7,3 %, supérieur à la moyenne
- Qualité du parc immobilier : seulement 5 % de passoires thermiques (DPE F ou G), parc récent et bien entretenu
Points d'attention
- Faible liquidité du marché : seulement 20 transactions par an, marché peu liquide et lent
- Tendance prix départementale : tendance départementale en baisse (-3,2 % sur 3 ans)
Dernières ventes enregistrées à Les Baux-Sainte-Croix
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2026). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 26 mai 2026 | Maison | 103 m² | 168 000 € | 1 631 € |
| 15 mai 2026 | Maison | 55 m² | 126 000 € | 2 291 € |
| 06 mai 2026 | Maison | 30 m² | 45 400 € | 1 513 € |
| 30 avr. 2026 | Maison | 89 m² | 232 550 € | 2 613 € |
| 17 févr. 2026 | Maison | 172 m² | 255 000 € | 1 483 € |
| 24 janv. 2026 | Maison | 101 m² | 189 000 € | 1 871 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Meilleurs scores d'investissement à Les Baux-Sainte-Croix
Questions fréquentes sur l'investissement à Les Baux-Sainte-Croix
Quel est le prix moyen au m² à Les Baux-Sainte-Croix ?
Quel rendement locatif peut-on espérer à Les Baux-Sainte-Croix ?
Quelle stratégie d'investissement choisir à Les Baux-Sainte-Croix ?
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Les Baux-Sainte-Croix ?
Le marché de Les Baux-Sainte-Croix est-il assez actif pour investir ?
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Les Baux-Sainte-Croix
La demande locative est-elle forte à Les Baux-Sainte-Croix ?
Notre analyse de zone attribue à Les Baux-Sainte-Croix un sous-score de demande locative de 57/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 5,2 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Les Baux-Sainte-Croix ?
Faible liquidité du marché : seulement 20 transactions par an, marché peu liquide et lent. Piste : cibler biens atypiques ou à fort potentiel de rénovation. Tendance prix départementale : tendance départementale en baisse (-3,2 % sur 3 ans). Piste : surveiller la convergence des prix locaux avec la moyenne département. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
Quels sont les risques naturels à Les Baux-Sainte-Croix ?
D'après l'IRSN pour le radon et Géorisques pour les autres risques : potentiel radon de catégorie 1 sur 3. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.
En quelle zone locative se situe Les Baux-Sainte-Croix ?
Les Baux-Sainte-Croix est classée en zone B2 (marché moyennement tendu). Le zonage ABC classe les communes en zones A bis, A, B1, B2 et C, par ordre décroissant de déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (article D. 304-1 du code de la construction et de l'habitation). En 2026, la zone du zonage ABC détermine notamment les plafonds de loyer et de ressources de la location intermédiaire (dispositif Relance logement, baux Pinel en cours, Denormandie), ainsi que les plafonds de ressources du prêt à taux zéro et de Loc'Avantages. Le dispositif Pinel est fermé aux acquisitions depuis le 1er janvier 2025 : la réduction d'impôt ne vise que les logements acquis, ou dont le permis de construire a été demandé, au plus tard le 31 décembre 2024, et les engagements de location en cours vont à leur terme.
Le quartier est-il sûr à Les Baux-Sainte-Croix ?
En 2024, la police et la gendarmerie ont enregistré à Les Baux-Sainte-Croix 0,0 violences physiques hors cadre familial pour 1 000 habitants (3,6 en moyenne), la moyenne étant celle des communes dont le ministère de l'Intérieur publie les chiffres. Ces taux couvrent toute la commune : la sécurité varie d'un quartier à l'autre, vérifiez l'adresse précise du bien.
Pose ta question sur Les Baux-Sainte-Croix
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Pourquoi investir à Les Baux-Sainte-Croix ?
Les Baux-Sainte-Croix fait partie des communes suivies par Pillr : dès qu'une annonce y est diffusée, elle est analysée automatiquement (prix, rendement, travaux). Le marché de Les Baux-Sainte-Croix a enregistré 20 ventes sur l'année 2025 des données DVF, un indicateur de la liquidité à la revente. Évreux, Vernon, Louviers. Est du département dans l'orbite francilienne, marché accessible.
À Les Baux-Sainte-Croix, le revenu disponible médian est de 29 040 € par unité de consommation (INSEE, Filosofi). Côté accès, à vol d'oiseau depuis le centre de la commune : gare de La Bonneville-sur-Iton à 5,2 km, aéroport Deauville Normandie à 81,8 km (SNCF Open Data, OurAirports). Indicateurs issus de l'analyse de zone Pillr (sources publiques compilées).
Pillr analyse chaque annonce de l'ancien diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré. Les programmes neufs sont affichés sans analyse.
Évolution des prix à Les Baux-Sainte-Croix
Les prix à Les Baux-Sainte-Croix ont évolué de +18,9 % sur un an et de -4,4 % sur trois ans (évolution de la médiane des ventes, DVF). Un marché en repli peut offrir des points d'entrée ; un marché porteur sécurise la revente.
Comment fonctionne l'analyse Pillr ?
Pour chaque annonce à Les Baux-Sainte-Croix, Pillr calcule automatiquement :
- Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
- Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
- Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
- Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
- Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
- Projection patrimoine sur 20 ans
Les Baux-Sainte-Croix sous tous les angles
Prix, loyer, rendement et analyse interactive : les pages Pillr dédiées à la commune.
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